飆馬應邀考察山東濟寧項目

 

本站訊  近日，應山東濟寧國投眾鑫集團邀請，飆馬商業團隊一行赴濟寧對眾鑫集團發展的眾鑫COCOpark項目進行了實地考察。眾鑫國際coco Park項目位于濟寧市任城區車站西路83號。項目總占地面積約268畝，總建筑面積約26萬㎡，總投資額約4.5億元。

  眾鑫國際coco park是濟寧地區具有代表性的新商業中心，集購物、休閑、娛樂、餐飲、文教、糧食文化等多功能業態于一體的公園式情景商業。項目從大自然中獲得創意靈感，將“熱帶雨林”元素融入設計，將呈現出富有生機活力的視覺體驗，全力打造以綠色森林為主題的購物公園。以自然、休閑、藝術、活力和開放為特征，全新演繹城市自然生活美學。
在項目溝通會上，飆馬深入闡述了對項目的觀點，在新時代背景下，房地產數字化轉型，大運營時代，中小型房企從1.0住宅地產轉型升級2.0商業地產+3.0產業地產，特色商業、特色地產從1.0的商業管理系統升級到4.0智慧運營。
本項目涵蓋獨棟商業綜合體、底商、街鋪、酒店公寓、休閑娛樂、特色餐飲等，屬于集中式、外向型街區商業，具備城市商業副中心的特質。這些業態中主力店招什么樣的大店合適？引進什么業態次主力店才能共生共榮？底商街鋪如何布局？酒店公寓的形態體量多大合適？休閑娛樂、特色餐飲的配置比例？濟寧市商品市場中這些商業業態、業種發展到什么程度，是處在成熟期、發展期還是醞釀期？市場中有哪些新生業態、有多大空間？商業做什么檔次、引進什么品牌、怎樣組合？為了后期招商的可操作性，需要我們圍繞項目的3個區位（地區、地域、地段）3個維度（商圈、業態、業種）對整個濟寧市的商業乃至項目周邊區域商業做一次有目的、有針對性的，深入、透徹、全面的調查與剖析，為本項目做出專業、深入、科學、實際的研判，在此基礎上為項目精準的市場定位提供數字依據。溝通交流中飆馬指出，本項目應從項目定位、動線設計、業態布局、業態組合、商家、環境、智慧運營等多方面系統籌劃，全面構建項目核心競爭力，以適應不斷變化的商業地產市場，為項目持續長效經營奠定基礎。