飆馬把脈華僑城特色文旅街區

本站訊  應央企華僑城集團邀請，飆馬特色地產策劃機構首席策劃師何其琛，日前實地考察了該集團開發的大型文旅地產項目。 從1989年建成中國首座主題公園“錦繡中華”至今，華僑城不斷創新旅游產品，從靜態微縮、互動體驗、生態度假、都市娛樂，到今天的特色小鎮和美麗鄉村建設，華僑城實現了產品從單一到混合形式的演變，強化集群優勢。目前集團在全國運營和管理景區70余家，累計接待游客量超過6億人次，年接待游客量突破1億，是全球主題公園集團四強，位居亞洲第一。多年來，華僑城集團立足于“優質生活創想家”的品牌定位，培育了康佳、歡樂谷連鎖主題公園、錦繡中華·中國民俗文化村、世界之窗、東部華僑城、歡樂海岸、深圳華僑城大酒店、威尼斯睿途酒店、OCT-LOFT華僑城創意文化園等行業領先品牌。
山東華僑城文化旅游項目坐落于山東省淄博高新區，項目總用地面積約563,300㎡，總投資約40.5億元，擬打造“城市中央公園”、“歡樂海岸”、“都市樂園”三大主題游樂區域。淄博作為齊國故都所在地，文化底蘊濃厚，華僑城傾力打造河濱文創商街——“齊街”，致力于打造魯中“文旅高地”，成為淄博市乃至山東省、全國的文化旅游新地標。 據介紹，齊街項目長約350米，規劃建筑面積近2萬方，開發商愿景是打造一個具備文化靈魂、文創產品、演藝互動、娛樂體驗的主題旅游街區；一個具備旅游休閑、時尚購物、網紅娛樂、餐飲、文化、娛樂、住宿的多功能街區，不僅滿足周邊地區完善的生活配套，又能提供一種游離于城市之外的休閑風情和體驗。
飆馬實地考察項目后，與華僑城集團高層進行了深度溝通交流。項目如何打造？飆馬認為應該以“微度假+微旅游”為主題，以餐飲文化為主線，“齊文化”為靈魂，以演繹文創為特色， 形成的多元化、個性化、情感化的互動型體驗式文創商業街區。 同時，齊街要強調沉浸式體驗效果，在客戶消費的同時，更加關注客戶感受，通過演繹和互動給客戶更多的意外和感動，倡導互動式體驗文化，讓身處快節奏都市生活的人們在這里得到壓力的釋放和精神的愉悅。著力營造一種全新的生活方式，并把這以理念滲透到購物、休閑、娛樂、餐飲等各種消費之中，實現商業主題與商業功能的統一。
在景觀打造上，更應該獨樹一幟，植入“齊文化”藝術元素，讓客戶感受到三千年的“齊風”韻味。當今消費者所需要的已經不僅僅是物質需求，更多的融入了審美觀、價值觀等精神需求，文化消費意識呈現上升趨勢。
溝通交流過程中，飆馬首席策劃師何其琛深入剖析了項目的優劣，一針見血地指出，齊街作為整個文旅項目板塊的核心，因為前期規劃定位的缺失，頂層設計出現偏差，造成體量偏小，僅僅只能作為一個項目道具來打造，后期項目水樂園和路樂園會陸續建成開放，配套商業必須結合齊街統籌考量。華僑城集團領導十分贊賞飆馬的意見和建議，希望今后能夠攜手合作，強強聯手，共同打造經典項目。