萬達A股上市失敗 因主動放棄？

核心提示：昨日，萬達集團官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于萬達商業(yè)地產(chǎn)A股上市終止審核的說明》,說明披露：“根據(jù)中國證監(jiān)會7月1日公告，萬達商業(yè)地產(chǎn)A股上市因未更新申報材料已終止審核。”
 

    昨日，萬達集團官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于萬達商業(yè)地產(chǎn)A股上市終止審核的說明》，說明披露：“根據(jù)中國證監(jiān)會7月1日公告，萬達商業(yè)地產(chǎn)A股上市因未更新申報材料已終止審核。感謝4年多來在A股籌備上市過程中，監(jiān)管部門、股東和社會各界的關(guān)注。今后將繼續(xù)積極探索多種上市途徑。”這意味著，等待了近4年的萬達商業(yè)地產(chǎn)沖刺A股將暫時告一段落。
 

    “這次終止審核后，可能意味著萬達商業(yè)地產(chǎn)，在國內(nèi)IPO會無限期拖延下去，甚至停滯。在短時間內(nèi)不會再次出現(xiàn)提交資料的可能性。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士分析。
 

    據(jù)了解，萬達商業(yè)地產(chǎn)A股上市失敗是因未按規(guī)則要求報送預(yù)先披露材料，且申請文件中的財務(wù)資料超過有效期達3個月，被終止審核。
 

    對此，蘭德咨詢總裁宋延慶在接受記者采訪時表示，商業(yè)地產(chǎn)由于融資額度太大，盈利面太低，對于萬達這樣的企業(yè)來說，想要整體運作上市的難度很大。他同時表示，憑借萬達3800億元的總資產(chǎn)額度，以及強大的信貸能力和標準化的開發(fā)模式，這次上市失敗對于其整個商業(yè)地產(chǎn)的模式和業(yè)務(wù)并不會產(chǎn)生影響。
 

    然而，業(yè)內(nèi)對此又有另一番解讀，RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理陳曦表示，萬達旗下已有兩家上市公司，并不缺錢，審視今年以來A股行情，不排除萬達商業(yè)地產(chǎn)在啟動上市流程后發(fā)現(xiàn)行情不佳而主動放棄上市的情況。
 

    不過雖在A股上市沒有太大舉動，但在境外，萬達卻在這兩年成功搭建了兩個上市平臺，其中一個正是以商業(yè)地產(chǎn)為主。對于已經(jīng)擁有香港上市平臺的萬達來說，境外的融資渠道已經(jīng)打通，那么國內(nèi)的上市計劃也就不再是必不可少的了。
 

    值得一提的是，對于上市，王健林曾說過“只要把真實利潤做出來，在何處上市，采用何種資本平臺都不在話下。內(nèi)地不讓我們上市，就把資產(chǎn)打包進入香港一樣可以上市，有的是平臺。”他還表示，無論以何種形式在何處上市，萬達都不會等待太久。
 

    相信這不是說大話，RET睿意德高級董事王玉珂就表示 ：“如果萬達將商業(yè)地產(chǎn)與其他業(yè)務(wù)打包上市，其對投資者的吸引力也會大幅增長。畢竟，萬達成功的模式就是租售搭配的模式，而且其銷售能力是驚人的，目前已經(jīng)達到一千多個億。萬達如果沒有這個強大的銷售能力做支撐，情況將是不可想象的。