近日，全國首例商業促銷政策在成都悄然執行，不少業內人士紛紛猜測該政策推出目的是為了刺激銷售。不過，記者多方打探發現，全國首例促銷政策的背后或將是為中國首例極限購物中心落戶成都做鋪墊。
7月9日，位于成都城北的城北優品道推出“2B”政策，作為全國首個商業促銷政策，引發業內廣泛關注。據了解，該政策是城北優品道新推出的購買商鋪政策，“2B”的來源為，“2”是指首付2成，先收租以及白賺2年再交錢，購房者購買該項目的商鋪只需要首付2成，商鋪呈現以后便開始收取租金，2年后再開始辦理按揭還款；“B”則是寓意BEST BUSINESS，意為最好的商業投資品。
針對該項政策出臺的初衷，記者采訪多名業內專家分析，在當前市場明顯回暖態勢下，這是開發商針對這一波行情做出的調整以刺激銷售。西南財經大學經濟學院副教授劉璐更表示，開發商不按常理出牌，對于商業項目來講，該政策手法創新且大膽，首付兩成實際上是積壓開發商自己的資金，目的可能是加快意向客戶提前下單。
針對業內人士的一系列分析說法，記者致電城北優品道營銷負責人，以探究竟。該營銷負責人針對本次政策出臺后的爭議與猜測直言，最終目的不是為了表面看似簡單的促進銷售回籠資金，而是為城北優品道產品長遠的打造做鋪墊，前期的工作都是為后期產品能夠完整的呈現打下的基礎。
該名負責人更表示，近年來成都購物中心發展迅速，總體量甚至趕超北上廣。城北優品道的打造雖然是區域內首個綜合體，具有一定地域優勢，但是放在大成都背景下，希望能夠為成都帶去更多與國際接軌的消費購物體驗。不過對于購物中心的具體設計規劃理念，目前暫時不方便對外透露太多。
促銷政策的出臺不是為了促進銷售額而是為了后期產品的呈現做鋪墊。城北優品道的這一打法不僅讓外人有些看不懂，而其吊足胃口的產品打造規劃，和世界級消費體驗，不僅讓人對其產生好奇。
記者輾轉采訪到負責城北優品道產品設計公司——英國喬治卡爾森，從這家以前瞻性旅游全產業鏈策劃規劃設計而聞名的跨國企業中了解到，城北優品道定位為一個高度綜合、高度復合、全天候、全時段的主題型城市綜合體。項目產品涵蓋住宅、高級公寓、辦公、酒店、lifestyle商業街、mall、游樂中心各種集合業態。
該公司的負責人接受采訪稱，設計城北優品道希望能夠給成都帶來完全不同體驗的生活娛樂體驗中心，整個項目是一個集主題樂園、休閑購物、藝術欣賞、綠色宜居、創意辦公為一體的新一代城市綜合體。
該人士解釋，目前成都購物中心眾多，為了讓城北優品道從眾多的購物中心中脫穎而出，他們將最新的城市綜合體設計理念引入到項目中。新一代的商業綜合體已經轉變為強調娛樂性、體驗性、參與性為主的綜合娛樂場所，現在一個成功的商業綜合體已經很難去定義到底是購物中心還是游樂場還是主題樂園。而城北優品道就是立足于模糊各種產品之間的界限，甚至打破室內室外的區別，逾越人們固有的各種觀念，將人們帶入一個全新的體驗生活空間。
綜合目前全國的購物中心打造，開發商除了在互聯網模式上尋求創新外，在產品方面，從街區到shopping mall大同小異，業態也一直躇足于體驗式商業、兒童商業、美食商業等幾個部分。而放眼全世界的購物中心來看，不少國家開始創新打造極限購物中心，或將游樂園與購物中心相結合，或將自然景觀融入到購物中心，面世后均取得傲人成績。例如阿聯酋的迪拜mall，該項目除了超大體量吸引來自世界各國的消費者外，將水族世界和水下動物園引入到購物中心中，更成為該項目最為知名的景點，每年吸納消費者人數超過5000萬。據統計，目前全世界共有十個極限購物中心。
雖然城北優品道以及相關單位并未就項目定位確為極限購物中心做出正面回應，但是多方考證下來，城北優品道打造設計理念基本等同于極限購物中心。若該項目產品呈現，或將成為全球第十一個極限購物中心，也將是中國首個極限購物中心。
相關鏈接：目前全國已經呈現的極限購物中心有十個，分別為迪拜mall、多倫多PATH地下城、美國的摩爾購物中心、夏威夷檀香山的阿拉莫阿那購物中心、米蘭的艾瑪努埃爾二世長廊、西班牙的馬德里仙納度、加拿大的西埃德蒙頓購物中心、墨爾本的郵政總局購物商場、哥本哈根的斯特羅里耶步行街、法國巴黎的香榭麗舍大街。
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