根據(jù)一位招商總同仁分享，優(yōu)衣庫要求新店預估銷售額不低于230萬/月，該招商總近期正在就優(yōu)衣庫的降租訴求進行談判。
優(yōu)衣庫方表示自2020年初，由于受到新型冠狀病毒疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件的影響，全國各地、各行各業(yè)均遭受了很大的損失。自疫情發(fā)生以來，全國優(yōu)衣庫店鋪都面臨著客流減少，營業(yè)額大幅下滑的現(xiàn)象，給優(yōu)衣庫公司帶來了前所未有的巨大挑戰(zhàn)和困難。
因此從2020年9月1日起日本集團總部對于租金條件有了如下政策調整：
1、出新店預估銷售額必須在人民幣230萬/月，且租金為純扣點6%（含物業(yè)管理費）；
2、針對既存店銷售額低于230萬/月以下必須取消保底租金和物業(yè)管理費，方可繼續(xù)合作。
疫情前優(yōu)衣庫的坪效情況如何？我們于2019年曾經對若干購物中心優(yōu)衣庫店鋪數(shù)據(jù)進行過采樣情況，樣本優(yōu)衣庫門店平均租賃面積1300平米，租期8年，租金模式既有純抽成，也有保底與抽成取高；扣點范圍6.5-9%，平均銷售坪效1820元/平米。

來源：商業(yè)地產與電商