為進一步改善沈陽房地產市場供需結構，在此前《關于促進房地產市場健康發展的實施意見（試行）》基礎上，近日，重點圍繞解決商業地產去庫存等問題，沈陽市又研究制定了11條補充意見。
數據顯示，今年上半年，沈陽全市商品房備案面積816.1萬平方米，同比增長16.7%，其中商品住房備案面積695.1萬平方米，同比增長13.9%。
按照此次新近出臺的11條補充意見，對于沈陽市內已取得商品房預售許可證超過5年未售出的商業、辦公項目，具備條件的支持開發企業調整其使用功能。其中具備水暖電、消防安全等條件，可改為住宅；對于在商業用地上已經建設的商住公寓、酒店式公寓以及原規劃用途為商業但實際用途為商住公寓或酒店式公寓的項目，可以調整為自住型公寓，并在落戶、入學、水電暖民用價等方面享受住宅同等政策；允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行；允許住房公積金繳存職工使用公積金貸款購買自助型公寓。
同時，意見還從稅收方面予以補充。為了進一步促進商業地產去庫存，補充條件提出，居民家庭單獨購買新建商業用房超過50平方米，或新建辦公用房超過80平方米的，可以辦理落戶。此外，補充意見還規定各地區政府需配建展覽館、圖書館、體育館、醫院、養老院等公共服務設施的，要優先以收購庫存商品房的方式解決。
