商業地產 沒有調研就沒有盈利權
從商業地產角度來看，市場調研，是獲取市場信息的一個總稱，這些市場信息用以識別和界定商業地產市場中的機會和問題。不打無準備之戰，商業地產領域的市場調研是至關重要的，開發商業項目之前，需要進行市場調研，根據調研結果，為充分論證商業項目的開發數據指標提供依據。
市場調研不是簡簡單單的派幾個人去走馬觀花式的在市場上隨便看看，飆馬中國商業地產顧問機構認為，市場調研是個嚴肅而細心的過程，必須要精準、詳細，不放過任何一個細微的地方。首先，需要設定調研的目標、調研時間安排，根據時間安排將目標進行分割調研，每天調研不同的目標。對需要設立對重點方面的信息進行深入調查。重點方面的信息包括宏觀環境、商業環境、地域商業結構、目標業種、商業業態等。關于競爭項目和消費者的調研最好選擇在周六、周日和節假日，在這個時間點上，會調研到精準一點的數據。
新開發的商業項目少不了調研。新項目即將面向市場問世，當然是需要符合市場需求的，引領市場發展的項目，做到這些少不了市場調研。新開發的項目不僅要在項目區域內進行調研，還要在全國范圍內搜索與項目定位類似的、知名的商業體進行調研，看看人家的人氣旺盛是怎樣做的，消費者為何愿意去買單。飆馬中國商業地產顧問機構認為，即將開發的商業項目進行的市場調查一定要充分調研區域的商業結構、文化傳統、區域內的競爭項目和區域外知名的類似項目、消費者行為習慣這四個方面，專業、全面，深入到這4個方面進行調研。調研完成后，開始整理調研資料、匯總，總結分析論證調研數據，為項目的定位和規劃提供參照。
已經運營但是人氣和業績不理想的商業項目當然也少不了市場調研。通常這樣的商業項目人氣不足有很多原因造成，要想找出突破點，需要進行深入市場的調研，飆馬中國商業地產認為一般這種情況，就需要重點調研消費者和人氣旺盛的競爭對手，消費者為何不愿意過來消費了，競爭對手項目為何人氣旺盛，包括自身項目的情況也要考慮進去，整體總結分析，找到突破點，這樣才能改變項目困境。
項目如果是調整升級、推陳出新，依然需要市場調研。隨著市場和消費者的不斷變化，消費升級的大環境之下，在開發運營過程中，根據需求進行創新性嘗試，在業態上凸顯項目的特色達到差異化競爭目的，才能打破同質化的行業壁壘。
知己知彼，百戰不殆。商場如戰場，市場調研是重要的情報，根據情報才能做出有利于企業的決策和調整策略，提供市場客觀依據，商業地產開發商，要重視市場調研，飆馬中國商業地產顧問機構建議，最好是每隔一定的周期就進行一次市場調研，時刻了解區域市場的最新行情，為自身項目的調整決策提供科學性的依據，特別是在當今競爭比較激烈的環境之下，避免落后于市場陷入被動的情況。
