避免商業地產的“蝴蝶效應”，請務必把握7個細節

避免商業地產的“蝴蝶效應”，請務必把握7個細節
想必很多人知道“蝴蝶效應”，它是指在一個動力系統中，初始條件下微小的變化能帶動整個系統的長期的巨大的連鎖反應。換句話說就是說忽視小的細節，往往會引起連鎖反應，甚至帶來嚴重的后果。對于，那些細節導致失敗的案例我們已經屢見不鮮了。那么對于今天要討論的商業地產策劃來說，我們該如何避免它的“蝴蝶效應”呢？請務必把握以下7個細節。
（1）商業地產策劃服務對象以人為本：在策劃人行道寬度的時候應當減小人行道寬度，以彎曲的路到為主，彎曲而窄的人行道不但功能實用方便，并且給行人以審美的高端視覺感受。
（2）雕塑物打破傳統觀念，應當與時俱進：所謂商業地產，應當突破傳統雕塑物的觀念，打造時尚且與時俱進觀念的結合，像廣場之類的商業地點應當以當下時代所被介紹且流行的事物來進行雕塑裝扮，以達到消費者和顧客內心的新鮮感。
（3）商業地產中若包含水池，人工水池盡量要策劃的淺：因為地下水資源是珍貴的，政府也是不允許開采的。而在沒有中水的情況下，使用自來水肯定不是長久之計。不能夠為了美的體現而濫用寶貴的資源，否則消費者會有頗為浪費的感覺。
（4）中央廣場的建設應當減少空曠程度，增加樓間的庭院綠地：當消費者和顧客在商場走累時，需要一個落腳休息的地方和環境，太過空曠的廣場會使得顧客感受寂寞，庭院綠地的建設使得消費者有一種家庭后花園的感受，讓人能夠足夠放松。
（5）商業地產瓷磚建設色彩不應該太單一，尤其是建設外墻：外墻磚可用電腦進行不同顏色和圖案的組合拼圖，然后要求施工單位照圖施工即可。同樣的花費，而效果可能大相徑庭。人們對于單一的顏色會有一種視覺疲勞的感覺，不同的顏色會使得審美有緩沖作用。
（6）商業建筑內的樓梯樣式應當遵循便捷的理念：電梯能增加物業的檔次，提高售價，減小樓梯面積。如果不設電梯，單樓梯間的裝飾費用可能抵得上一部電梯的費用。并且電梯的速度和安全是首要考慮的，誰都不想干等電梯很久。
（7）商業地產建筑安全性問題，建筑內安全通道應當做的寬敞：像內部樓梯以及安全逃離通道都應當做的寬敞，在沒有意外的情況下能夠給客戶一種安全的感覺，更能夠讓顧客感受到即使發生了意外，也能夠安全撤離的心里預示。
以上7個細節，換句話說，他們也是衡量商業地產策劃成功與否的指數。商業地產策劃最終目的是發揮商業價值的最大化。但這往往不是一件簡單的事情，需要全面的考慮設計更需要細節的“打磨”詮釋。我們清楚地知道，細節決定成敗，在商業地產策劃中亦是如此，只有通過以下7個細節的把控，才能確保地產策劃的價值。另外，商業地產策劃注重細節，不僅僅是自身專業以及技術的體現，從另一個程度上說也是為客戶細心考慮的表現。