北京萬(wàn)科在環(huán)京推出哈洛小鎮(zhèn) 要把它打造成小鎮(zhèn)樣本

核心提示：北京萬(wàn)科在環(huán)京推出哈洛小鎮(zhèn)，要把它打造成小鎮(zhèn)樣本。哈洛小鎮(zhèn)整體總規(guī)劃4萬(wàn)㎡商業(yè)配套，計(jì)劃涵蓋商業(yè)中心、教育中心、文化中心等5大業(yè)態(tài)。

       今年年初，萬(wàn)科用“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”的定位替代了原先的“城市配套服務(wù)商”并具體細(xì)化為四個(gè)角色：美好生活場(chǎng)景師，實(shí)體經(jīng)濟(jì)生力軍，創(chuàng)新探索試驗(yàn)田，和諧生態(tài)建設(shè)者。

　　定位的升級(jí)迭代意味著萬(wàn)科要在小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等方面加重布局，并向大城市圈中的三四線(xiàn)城市下沉。在以北京為中心的城市群，萬(wàn)科在香河推出了首個(gè)“新北京小鎮(zhèn)樣本”哈洛小鎮(zhèn)。

　　哈洛小鎮(zhèn)的名字來(lái)自于大倫敦著名的哈洛新城。20世紀(jì)初以來(lái)，經(jīng)歷兩次工業(yè)革命的世界城市中心——倫敦，出現(xiàn)了人口大量涌入、交通擁堵、環(huán)境過(guò)載等情況。為了整合倫敦的城市職能，更好的提升城市的效益，受到霍華德“田園城市理論”啟發(fā)，英國(guó)政府制定了歷史上著名的“大倫敦規(guī)劃”。 “大倫敦規(guī)劃”用行政手段控制市區(qū)新建工業(yè)、圍繞市區(qū)建綠帶、外圈擴(kuò)建城市，形成圍繞中心城區(qū)的“環(huán)狀路網(wǎng)+綠帶+衛(wèi)星城”的典型模式。

　　哈洛新城正是在“大倫敦規(guī)劃”下第一批新城的代表，擁有距離倫敦適宜的通勤距離、完善的生活配套、良好的居住環(huán)境，吸引了大批倫敦中產(chǎn)居民的入住，由此也成為大倫敦新城建設(shè)的典范。哈洛小鎮(zhèn)的“前世”便是這個(gè)位于英國(guó)倫敦中心37公里的的哈洛小鎮(zhèn)（Harrow），世界著名的“哈羅公學(xué)”就誕生于此。

　　北京建設(shè)世界級(jí)城市群的規(guī)劃，其實(shí)也是順應(yīng)了世界級(jí)都市圈發(fā)展的必然規(guī)律。2017年《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》頒布，提出了‘一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)’的城市空間結(jié)構(gòu)。“城市副中心”的通州，與雄安新區(qū)一起，成為未來(lái)北京發(fā)展的兩翼。河北“北三縣”（香河/大廠(chǎng)/三河）被要求與北京通州統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管控、統(tǒng)一政策。6月北京市委書(shū)記蔡奇調(diào)研通州時(shí)還強(qiáng)調(diào)：通過(guò)政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，推動(dòng)交通、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)等向廊坊北三縣延伸布局。

　　正是基于香河獨(dú)特的地理區(qū)位，萬(wàn)科順應(yīng)北京世界級(jí)城市群的發(fā)展趨勢(shì)，聯(lián)合五礦集團(tuán)，參照歷史經(jīng)驗(yàn)進(jìn)軍香河，并開(kāi)始建設(shè)哈洛小鎮(zhèn)，希望把它打造城新北京新小鎮(zhèn)樣本。

　　北京萬(wàn)科東部片區(qū)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)尹梓奇說(shuō)：“萬(wàn)科小鎮(zhèn)系的誕生是萬(wàn)科為了探索城市更理想人居方式的實(shí)踐。杭州的萬(wàn)科良渚文化村，是萬(wàn)科早期的小鎮(zhèn)建設(shè)樣板，一直引領(lǐng)著萬(wàn)科的小鎮(zhèn)發(fā)展。哈洛小鎮(zhèn)——是萬(wàn)科基于美好生活場(chǎng)景師定位下打造的首個(gè)活力小鎮(zhèn)系代表作。”

　　從生活角度，哈洛小鎮(zhèn)整體總規(guī)劃約4萬(wàn)平米商業(yè)配套，除目前已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)的小鎮(zhèn)中心一期外，未來(lái)還規(guī)劃有小鎮(zhèn)副中心、濱河文化中心，計(jì)劃涵蓋商業(yè)中心，教育中心，文化中心，創(chuàng)客中心，醫(yī)療中心五大業(yè)態(tài)，打造香河商業(yè)生活的新地標(biāo)。

　　居住方面，小鎮(zhèn)嚴(yán)格定義“園區(qū)規(guī)劃、戶(hù)型精研、品質(zhì)裝修”的新標(biāo)準(zhǔn)，其中僅園區(qū)方面就包涵動(dòng)靜分區(qū)、人車(chē)分流、舒適尺度、鄰里交互等標(biāo)準(zhǔn)。哈洛小鎮(zhèn)的88項(xiàng)住宅性能體驗(yàn)為新時(shí)代人居升級(jí)而量身定制。健康住宅工藝細(xì)節(jié)17項(xiàng)、智慧住宅工藝細(xì)節(jié)10項(xiàng)、便捷住宅工藝細(xì)節(jié)21項(xiàng)、精工住宅工藝細(xì)節(jié)40項(xiàng)，全方位為業(yè)主營(yíng)造溫馨的居家生活體驗(yàn)。

　　人文方面，小鎮(zhèn)從理念到細(xì)節(jié)，全面構(gòu)筑健康活力社區(qū)，規(guī)劃景觀步道、慢跑道、濱河公園，提供多元戶(hù)外休憩空間及健康鍛煉的活動(dòng)綠地。一座大師打造的濱河文化中心，也將拔地而起，作為社區(qū)居民的精神棲息地。小鎮(zhèn)還倡導(dǎo)居民共同簽署《小鎮(zhèn)公約》，并以其為索引，按照世界公民精神，營(yíng)造鄰里和睦、友愛(ài)互助的現(xiàn)代社區(qū)。

　　隨著萬(wàn)科作品時(shí)代的開(kāi)始，萬(wàn)科的小鎮(zhèn)布局也在北京逐步展開(kāi)。北京萬(wàn)科圍繞不同的土地屬性，打造了諸如生態(tài)小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、活力小鎮(zhèn)等多個(gè)維度的小鎮(zhèn)產(chǎn)品。哈洛小鎮(zhèn)是北京萬(wàn)科活力小鎮(zhèn)樣板代表作，是萬(wàn)科基于便利的區(qū)位及交通，探索城市更理想居住方式而打造的另一種小鎮(zhèn)產(chǎn)品系。








本文出自36氪 小屋見(jiàn)大屋              本文章內(nèi)容不代表本站觀點(diǎn)，如牽涉版權(quán)問(wèn)題請(qǐng)與管理員聯(lián)系刪除