商業地產市場百貨連鎖誰逞英雄？

當第五屆中國連鎖會議在武漢徐徐落下帷幕之時，上市公司合肥百貨董事長鄭曉燕，正徐徐拉開這家始建于1959年的、徹頭徹尾的百貨店連鎖的序幕。

　　作為股市業績在商業類上市公司中名列前茅的上市公司，合肥百貨2000年投資興辦的“合家福”連鎖超市公司已經成為一家擁有8家門店和一家購物廣場的超市連鎖品牌公司。在合肥百貨位于合肥市中心四牌樓商圈的合肥百貨大樓巨幅幕墻上，合家福正以龐大的氣魄宣告：近期將有5家1.5萬平米的超市開業，這其中包括與上市公司古井集團開發的亳州合家福店，和在安徽第二大城市蕪湖開發的蕪湖銀湖合家福店。

　　合家福的“茁壯成長”可以說搶足了普通百姓的眼球，占盡了業界同仁的風光。可——就在這眼球與風光的背后，合肥百貨正在悄悄地向百貨連鎖這塊新的陣地逼近。

　　說是新陣地，只是相對而言。也就在1996年8月12日合肥百貨在深交所上市不久，合肥百貨就擁有2家百貨店：合肥百貨大樓、合肥鼓樓商廈。事隔幾年，合肥南七商廈擁入懷中。

　　今年上半年，合肥百貨毅然收購曾被業界譽為“中國第一店”的銅陵百貨商場，繼而又轉戰安徽南北，把并購的方向定位于安徽北方重鎮蚌埠。

疾 風 勁 旅

　　安徽市場上合肥百貨從注重合家福超市連鎖發展到超市與百貨并進，不得不讓人自然聯想早年就已介入百貨連鎖的安徽商之都。

　　與有著40余年歷史的安徽第一店合肥百貨不同的是，安徽商之都是創立于1995年12月28日的現代百貨店，當時是華東大商場，又是安徽省十大重點項目之一。商之都順利開業、成功運營使其有了迅速擴張的基礎。周年店慶之時，安徽省竟有28個地市或縣與時任董事長——劉書久和總經理楊昌德提出百貨連鎖請求。商之都人在全國一片叫喊百貨商場倒閉年里，從容地選擇了百貨連鎖這條發展之路。

　　1997年10月份，安徽商之都亳州商場隆重開業，這意味著商之都百貨連鎖邁出了堅實的一步。隨后的幾年時間里，商之都幾乎以一年一店的速度在全省鋪設安徽百貨連鎖網，迄今為止，已擁有亳州商之都、六安商之都、巢湖商之都、滁州商之都、舒城商之都、蕪湖商之都和宿州商之都。作為商之都百貨連鎖的親歷者、參與者和見證者，筆者不止一次隨“創業大軍”南下北上。神圣的創業沖動令人至今提筆尚激動不已。

　　幾年前的一個秋天，我陪中國連鎖協會郭戈平會長拜訪商之都百貨連鎖的決策者劉書久先生。在商之都四樓劉書久先生的辦公室里，郭會長這樣
問劉：您認為安徽有發展百貨連鎖的優勢嗎？

　　我已經無法記取面對郭會長認真的提問劉董事長是如何慨然作答的。只記得那是臨近中午的一段時光，當郭戈平從劉的辦公室出來的時候，她似乎已經得到了明確而肯定的答復。

　　而，這一切就發生在百貨是“夕陽產業”還是“朝陽產業”之爭、“百貨倒閉年”與“超市繁榮年”之爭的大背景下。

　　幾年后的今天，也是在這個時段里，我把同樣的問題呈現給正在組織百貨連鎖軍團搶占“蚌埠百貨大樓”這塊商地的鄭曉燕。

　　鄭是一位不喜歡被人稱為女強人的女性，近十年的友誼也使她毋須掩飾發展銅百、蚌百百貨連鎖店的喜悅。這也難怪：銅百商場曾以百元資金利稅率。
　　
　　全國第一而連續兩年獲內貿部表彰，人稱“中國第一店”，更兼銅百商場3.2萬平方米的經營面積，周邊近30億的市場潛力。蚌埠百貨大樓是華東鐵路交通樞紐，安徽北方市鎮的主要商網。蚌百發出重組信號時，全國2家商業類上市公司均表示濃厚興趣，均有志在必得之勢。但，最終合肥百貨一舉奪魁。