“未來20年，最賺錢的行業不是做房地產，而是做農民！”
現在，不甘寂寞的房地產直接殺到農業，意欲融合發展，共同掘金。已有綠城、中糧等房企通過和農業科研機構、當地政府合作的方式，試水“農業+地產”的轉型模式。華潤置地攜手中國農科院下屬企業中環易達發布了全新農業品牌：耕雨，并宣布正式開始打造自己的田園綜合體。
恒大地產在武漢漢南區建造的“房產+農業”已經緊鑼密鼓進行著！
在眾多產業嫁接模式中，綠色生態的“農業+地產”模式受到越來越多房企的關注。
為什么這么多房企都認為農業大有前途？
一、符合大環境的發展趨勢，可以享受政策紅利
二、市場已經出現了嶄新的剛性需求
房企和農業、旅游等領域融合可以更好的滿足這一需求。
“農業+地產”深度融合怎么玩？
地產和農業的融合從涉及消費者的各個生活場景出發，可以抓住三個“先天優勢”：商業、社區和產業開發。具體來說，不但可以讓城市居民“走出去”體驗，還可以將農業作為一種業態體驗引入城市生活中來。
以華潤置地為例，其農業品牌“耕雨”就規劃了以“農業+商業”（農夫計劃）、“農業+社區”（農園計劃）、“農業+產業”（田園計劃）為立足點的三種不同的產品線，用創新的產品對傳統的農業生產、銷售和消費方法加以改進，也衍生出多種盈利模式。
一、農業+商業：商城、寫字樓屋頂的智能農場
利用日照充足、并且不干擾其他商業功能的屋頂進行農業活動。除了常見的蔬菜培育，屋頂農場還可以提供更多農耕體驗，例如親子農莊職業體驗、智慧農業科技體驗、集采即食體驗等等。這些體驗不但可以滿足客戶對農業的消費需求，也可寫字樓、商場帶來一種差異化的新戰略，通過情感體驗讓客戶的感受提升。
二、農業+社區：提高居民生活品質、增加社區交流
很多房企都曾將農田引入社區，比如萬科的一米菜園。作為住宅配套、物業增值服務，農業進社區，可以提高居民生活品質，增進社區交流。小徑灣社群農園是華潤置地“農園計劃”的落地項目，將在社區內引入農場、自然學校、生態餐廳等。把客群鎖定在高檔社區居民、家庭，健康生活、品質生活追隨者以及慕名而來的游客。
三、農業+產業：打造田園社區引入城市消費人群
以現代科技打造高效農業生產系統，同時做好相關的生活配套服務設施，打造田園生活社區與田園教育社區；并利用當地農業資源打造養生體驗中心、田園綜合體，設置綠色休閑體驗活動。
田園計劃的盈利方式主要是農產品銷售、深加工產品銷售、租賃、銷售、招商運營、土地溢價、品牌溢價、觀光門票、住宿、餐飲、產銷、體驗、娛樂等。據了解，華潤置地的“田園計劃”將落地惠州羅浮山耕雨小鎮。
