迪馬股份羅韶穎：商業(yè)地產(chǎn)有很大的發(fā)展價值和空間

由新浪網(wǎng)、中國電子信息行業(yè)聯(lián)合會主辦的“預見2020·中國資本市場高峰論壇”今日上午在京舉行。迪馬股份董事長羅韶穎出席論壇并發(fā)表主旨演講。

羅韶穎表示，迪馬股份作為以“特種車和房地產(chǎn)”為主營業(yè)務的公司，雖然高科技不是核心，但是也有不少關(guān)聯(lián)。科技創(chuàng)新真正要發(fā)揮價值，還是要服務于人和服務好人。

羅韶穎稱，“我們肯定不是高科技的生產(chǎn)者，但是我們可以是高科技的搬運者。搬給消費者，搬到各種應用場景，這也是就是迪馬股份開啟特種車和房地產(chǎn)之外的第三曲線的本源。”

羅韶穎表示，專用車的新能源化未來一定是大趨勢，還包括數(shù)字化、智能化。而公司以往不太關(guān)注的海外市場，現(xiàn)在逐漸開始重視起來，海外專用車的需求，中國產(chǎn)品的替代有增量空間。

而關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)務，羅韶穎表示，公司在2004年開始做地產(chǎn)，時機趕得很好，趕上了中國地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的比較黃金的20年，借此比較快速而穩(wěn)健地達到了現(xiàn)在的規(guī)模。

迪馬股份的城市布局15年來一直是深耕一線和強二線城市，原則上不會主動的去碰三四線。但三四線是活力型的，如果有非常好的經(jīng)濟存量基礎(chǔ)的話，可能以這個為輔。

其次，羅韶穎看好未來營售并舉的發(fā)展模式，過去房地產(chǎn)行業(yè)80%、90%的價值來自住宅開發(fā)和銷售，走的品質(zhì)和溢價。但是未來更大價值增長，可能來自于物業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)這類持有和運營型的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和增量。