當下，城市發展由增量運營轉向存量運營，“城市更新”成為解決城市擴張受限、城市房屋建筑破舊及設施環境落后等問題，提升城市效率、帶動城市經濟發展和轉型的主要驅動力。在這個過程中，新要求、新機會、新挑戰有哪些？停車運營與資產管理的價值如何體現？10月25日，由金融界主辦，陽光海天停車產業集團特別支持的金融界價值沙龍以“城市更新：激活面向未來的價值型城市”為主題，邀請產、學、研、資各方代表共聚廣州，尋找城市更新中的新可能。
在本次價值沙龍活動中，華菱德瑞執行董事張屹龍表示，“做商業地產，企業一定要有中長期低成本融資能力。”當談及國內外融資情況時，張屹龍說：“目前，國外的中長期資金的籌措在公開市場上較容易得到，因為國外類似商業保險機構的資金可以正常流入到市場化平臺。而在中國市場，雖然保險資金被準許進入商業地產領域，但是企業想要獲得融資，還需要至少“2A+”評級，而普通民營企業達到這個標準不容易。”
圖為：華菱德瑞執行董事 張屹龍
此外，在談到停車資產概念的時候，張屹龍也提出了自己的主張。他認為，做停車資產的企業最好少碰重資產，一定要在輕資產領域里去研究自己的模式。
