在科幻小說《三體2》的開篇，作者劉慈欣用一只螞蟻的視角來描寫它看到的人類世界的局部。在電影《摩登時代》中，卓別林扮演的流水線工人終日擰著螺絲，對生產線終端產生了什么毫不知情。
這是文藝作品里表現的維度降低和鏈條斷裂。在現實版商業世界，技術進步賦予了企業前所未有的運營效率，帶給了行業難以想象的創新空間，并顛覆了傳統產業的商業模式和競爭格局。
一直被冠以“傳統產業”的房地產也是如此。過去，地產開發等于蓋房賣房，物業服務等于保潔維修，地產提供的服務等于低維服務，然而到了產業互聯網時代，游戲規則變化了，一切服務都在被科技重塑。
行業降維淘汰，企業升維精進。一些以技術見長的企業，已在探索新的未來。
近日，國家明確提出要把區塊鏈作為核心技術自主創新的重要突破口，明確主攻方向，加大投入力度，著力攻克一批關鍵核心技術，加快推動區塊鏈技術和產業創新發展。
隨著區塊鏈技術逐漸成熟，其應用已延伸到數字金融、物聯網、智能制造、供應鏈管理、數字資產交易等多個領域，現今各領域都對區塊鏈技術的應用滿懷期待，房地產行業亦是如此。
在本月15日的一場活動上，鑫苑科技CEO王亢作了題為“地產升維”的主題演講。他這樣表達自己對區塊鏈技術的判斷：“區塊鏈的核心潛力在于分布式數據庫的特性，及如何助益透明、安全和效率。”
王亢分析，區塊鏈可促進多方安全、去中心化的交易，增強安全性與互信，減少欺詐，促進多方交易中的透明度和效率，而產業互聯網則從供給與需求兩側出發，進行雙向建設。二者聚力，必定顛覆傳統的地產交易和物業服務。
早在區塊鏈技術首次受到廣泛關注之際，即有相關報告指出，區塊鏈在萬億規模的房地產市場中具有巨大潛力，尤其是在房產交易環節，可以通過消除現有售房流程中的許多缺陷，來提高商業地產的透明度和效率，以及節約成本。
早在2015年，鑫苑集團就針對當前地產行業的痛點，開始投資布局科技版塊。當年，鑫苑集團投資了北京瑞卓喜投科技發展有限公司（下稱“瑞卓喜投”），潛心研究區塊鏈底層技術，專注于基于區塊鏈技術的高拓展性、流程簡單、自主可控的BAAS平臺。
目前瑞卓喜投已主導開發了X-Bolt（Blockchain Operation Ledger Technology）區塊鏈底層閉源技術平臺，以及基于X-bolt聯盟鏈技術的慷寶社區云、鑫房鏈等拳頭產品，創新性地將區塊鏈技術運用于地產領域，解決了以往物業管理、新房銷售的諸多難題。
在房地產的產業鏈條上，物業服務扮演越來越重要的角色。隨著城鎮化水平和房地產業的蓬勃發展，物業管理規模逐步提升。來自中物研協的數據顯示，2018年我國物業管理行業管理面積279.3億平方米，相比2017年增加32.65億平方米，同比增長13.2%；物業管理行業總收入7043.63億元，比2017年增加1036.4億元，同比增長17.25%。
另據相關統計數據，截至2018年末，我國城鎮化率較美、日等發達國家至少具備20%的提升空間。隨著區域性經濟的崛起，作為房地產后周期的物管行業發展空間亦不容小覷。
物業行業規模的提升，必將對從業人員的需求、專業素質水平提出更高的要求，人力成本的增加直接導致物業公司經營成本的增加。如何實現規模擴張的同時，進一步加強成本管控，成為物業公司需要解決的主要問題。
物業行業發展至今，由單純的增量逐步轉為質、量共同提升已成趨勢。基于此，行業內不少企業紛紛嘗試采取科技創新的方式實現提效降本。
由鑫苑集團投資、愛接力公司主導開發的慷寶社區云，讓行業耳目一新。這款用區塊鏈及物聯網技術打造的智慧化社區運營平臺，不僅提高了業主居住品質，升級了物業服務質量，同時還降低了物業成本。
據王亢介紹，慷寶社區云是一個物業和科技結合的去中心化運營平臺，通過與騰訊集團深度合作，為物業企業提供標準化的社區智能化升級方案，結合人臉識別門禁等社區物聯網設備，通過小程序、APP、家庭機器人等多種前端形式，將業主由物理居住的線下社區引流至虛擬的線上社區。
“慷寶社區云想做的是什么呢，我們想打造的是連接物業和科技的一個去中心化的運營平臺，我們提供這樣一個平臺、一個生態。”王亢表示。
在社區業主日常生活場景中，有許多與慷寶社區云線下觸點（社區物聯網設備）及線上觸點（小程序、APP、機器人提供的線上功能）的交互行為，這些社區生活觸點幾乎包羅一切，包括人臉識別開門、停車繳費、代收快遞、物業繳費社區社交等。業主與線上及線下觸點交互頻率極高，這就極大地活躍了業主的使用熱情。
除此之外，依靠活躍的社區業主流量，物業企業還可使用慷寶社區云提供的物業運營平臺，同時也可利用運營平臺聚合的大量社區內服務獲得業主消費分成，提升自身增值收入。
過去三十年，信息科技改造、賦能和提升了幾乎所有行業，包括物業管理。紅杉資本全球執行合伙人沈南鵬曾分析，信息科技在中國的賦能是十分強大的，因為中國手機使用率和滲透率在全世界都是名列前茅。對于物管行業，人力資源成本上漲是當今物業管理行業的一大挑戰，這個問題可以通過加大智能化投入，盡量節省人力資源的使用來解決。
而慷寶社區云正是借助技術手段幫助物業企業降低管理成本，比如業主使用慷寶云管家小程序掃碼開門，并可以給訪客授權開門，就可以減少物業大門保安數量。每減少1名保安，物業公司每年可節約數萬元成本。
市場回應了鑫苑在科技方面的探索。目前，慷寶社區云已合作鑫苑、萬科物業、彩生活、金科等地產和物業公司，并與中城聯盟達成戰略合作，覆蓋社區業主超過4000萬戶。
