信息時報訊 （記者 羅莎琳） 隨著消費升級、互聯網及社交媒體的盛行、Z世代（1995-2009年間出生的人）的崛起，乃至各顯神通的創新營銷，促進了顏值經濟的井噴式發展。“顏控”當道，商業地產機遇與挑戰并存。業內人士表示，面對崛起的Z世代，開發商應在招商時選擇既有顏值，也有內涵的業態和品牌，才能使商業項目保持競爭力。
從品牌為王到場景體驗為王
商業地產機遇與挑戰并存。新的商業項目如雨后春筍般涌現，傳統或經營不善的項目亟待升級改造，機會無處不在。而另一方面，以95后為代表的Z世代閃亮登場，即將成為消費市場主力。
戴德梁行廣州商業地產部高級助理董事周捷分析，過去商業地產招商以品牌為王，傳統業態和品牌能為高租金回報帶來保障。隨著消費迭代更新商業項目以場景體驗為王，通過提升店面裝飾、引入沉浸式消費體驗，來滿足消費者的多元化需求。“我們觀察到消費者在變化，未來Z世代將主宰商業市場，把握住Z世代或是商業地產的制勝之道”。
愿意為能提升顏值買單
Z世代指1995~2009年間出生的人。數據顯示，2018年我國擁有2.6億Z世代年輕人，所占總人口比例為19%，預計到2020年，這個比例將高達40%。同時，Z世代又成長于互聯網、手機、電腦等科技產品高速發展的黃金年代，因此又稱互聯網世代。他們想法多多、愛好廣泛，是樂天派，也是冒險家。他們在消費習慣上與80、90后截然不同的是，熱衷于通過手機看世界，時下流行的大眾點評、小紅書、抖音等APP都是他們的主要陣地。
據了解，Z世代的消費態度包括重視自身顏值：熱愛研究化妝護膚，美妝年齡對比90后明顯提前；重視產品顏值：從產品、店鋪，到購物APP的顏值，都會對消費決策產生極大影響；高顏值場所消費：可街拍、宜打卡的地點將受到青睞；為顏值買單：愿意為能提升顏值的服務付費，如健身房。
業內人士表示，面對崛起的Z世代，開發商應在招商時選擇“既有顏值，也有內涵”的業態和品牌，才能使商業項目保持競爭力。
