共同工作空間印度商業(yè)地產(chǎn)業(yè)成功的支柱

通過(guò)擴(kuò)大商業(yè)園區(qū)和辦公空間，在擁有百多個(gè)品牌的大型商場(chǎng)中，印度的商業(yè)地產(chǎn)在過(guò)去十年中取得了巨大的增長(zhǎng)。這一行業(yè)吸引了印度和全球投資者。根據(jù)JLL Pulse & Manthali房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，從辦公空間到商場(chǎng)到倉(cāng)庫(kù)，2019年商業(yè)地產(chǎn)板塊比2019年增長(zhǎng)了40%。

 

 

在需求和優(yōu)質(zhì)供應(yīng)部門健康注入的支持下，印度房地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)幾年也有望實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

過(guò)去幾年來(lái)，對(duì)共同辦公空間的需求出現(xiàn)了波動(dòng)。從傳統(tǒng)的辦公設(shè)置到即插即用的辦公空間，已經(jīng)發(fā)生了許多變化，越來(lái)越傾向于增長(zhǎng)。這些地方被視為解決中小企業(yè)、自由職業(yè)者、初創(chuàng)企業(yè)和跨國(guó)公司共同需求的解決方案。根據(jù)JLL第三季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)更新，在過(guò)去三個(gè)月中，約100萬(wàn)平方英尺的辦公空間已經(jīng)完工，并吸收了1100萬(wàn)平方英尺。預(yù)計(jì)未來(lái)三到五年將增長(zhǎng)三倍，為這一業(yè)務(wù)創(chuàng)造巨大商機(jī)。合作現(xiàn)已確立為主流部門，在商業(yè)地產(chǎn)租賃活動(dòng)的發(fā)展中發(fā)揮著不可或缺的作用。

共享垂直區(qū)正逐漸取代傳統(tǒng)的辦公空間，退出企業(yè)和跨國(guó)公司的傳統(tǒng)辦公空間，以實(shí)惠的價(jià)格選擇具有"A"級(jí)功能的現(xiàn)代空間。隨著企業(yè)繼續(xù)評(píng)估印度的靈活空間組合，該細(xì)分市場(chǎng)中的共同參與者繼續(xù)增加其在全國(guó)的足跡。今天，印度將繼續(xù)從最易勁的市場(chǎng)和實(shí)力轉(zhuǎn)向?qū)嵙Γ�在亞太地區(qū)擁有靈活的地理位置。自成立以來(lái)，共同辦公空間已經(jīng)走過(guò)了漫長(zhǎng)的道路。早些時(shí)候，由于缺乏與工作商業(yè)模式相關(guān)的知識(shí)，以及不愿更改租賃地點(diǎn)，房東對(duì)為運(yùn)營(yíng)商租賃持謹(jǐn)慎態(tài)度。

SEE ALSO：融入共同工作行業(yè)可能稍后發(fā)生

此外，高昂的租金是許多經(jīng)營(yíng)者的障礙，使他們無(wú)法擴(kuò)大業(yè)務(wù)。根據(jù) Colliers 的《2019 年靈活工作空間展望報(bào)告》，由于運(yùn)營(yíng)商在 2019 年 H1 1 更換了約 460 萬(wàn)平方英尺，因此這一情景已發(fā)生顯著變化。增加了52%。

盟友的小額租賃、靈活的垂直市場(chǎng)正日益成為主要市場(chǎng)的常態(tài)。它正在成為一個(gè)長(zhǎng)期的前景，假扮成一種有吸引力的地主-租戶關(guān)系，類似于傳統(tǒng)的安排。靈活的空間不僅為房東提供救濟(jì)，也是初創(chuàng)企業(yè)和中小企業(yè)的避風(fēng)港。協(xié)作場(chǎng)所被視為千禧一代最有利的選擇，吸引來(lái)自各行各業(yè)和行業(yè)的專業(yè)人士。這保護(hù)他們免受支付巨額租金、在早年建立辦公空間和提供協(xié)作環(huán)境的麻煩。24X7 自助餐廳、會(huì)議室、協(xié)作區(qū)等設(shè)施以名義價(jià)格使共同工作空間成為大多數(shù)專業(yè)人士的最佳選擇。由于企業(yè)界已經(jīng)采用了技術(shù)和設(shè)計(jì)趨勢(shì)，因此考慮員工的需求非常重要。許多人重視一個(gè)鼓勵(lì)社區(qū)發(fā)展的地方。工作場(chǎng)所的社區(qū)提倡一種超越等級(jí)制度的開放文化。共同工作文化加強(qiáng)了員工之間的關(guān)系，打破了傳統(tǒng)的形式和禮儀觀念。

隨著共同工作趨勢(shì)的延續(xù)，越來(lái)越多的房地產(chǎn)投資者選擇在其投資組合中加入共同工作空間。就社區(qū)成員而言，可以肯定地說(shuō)，共同工作場(chǎng)所是理想的工作場(chǎng)所，通過(guò)提供以負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格促進(jìn)工作與生活平衡的最佳基礎(chǔ)設(shè)施，縮小社區(qū)需求和欲望之間的差距。

根據(jù)JLL關(guān)于印度辦公部門新趨勢(shì)的報(bào)告，在一年的時(shí)間里，7個(gè)主要城市的共同辦公空間提供商所選擇的空間總量從110萬(wàn)平方英尺增加到340萬(wàn)平方英尺。此外，預(yù)計(jì)今后幾年這一數(shù)字還會(huì)增加。從租賃模式到世界級(jí)技術(shù)，合作是增長(zhǎng)最快的領(lǐng)域，必將成為印度商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的游戲變革者。