繼2019年英國大選取得決定性成果之后，倫敦國際商務投資者計劃瞄準倫敦高收益的辦公樓市場，從而在2020年增加商業房地產投資。
根據萊坊(Knight Frank)的最新研究，該研究發現，全球投資者已將針對倫敦商業資產的總資本增加至484億英鎊，比2019年增長21%，比2018年增加20億英鎊。然而，只有2英鎊0.3億的待售房屋，投資者將面臨激烈的競爭，預計這將在2020年推動更高的價值。
萊坊的年度倫敦報告詳細介紹了來年首都房地產市場面臨的機遇和挑戰。數據顯示，由于英國退歐的不確定性和可用資產短缺限制了交易數量，2019年倫敦的投資活動從2018年的168億英鎊下降15%至139億英鎊。
倫敦資本市場主管尼克·布雷布魯克(Nick Braybrook)表示：“盡管交易量下降，但倫敦仍是2019年商業辦公房地產投資的第二大市場，僅次于巴黎，僅次于紐約，香港和柏林。倫敦的穩定和全球地位吸引著國際投資者，與其他全球城市相比，這些投資者看到了競爭激烈的經濟，強大的居住市場和較高的辦公收益。我們預計，倫敦資產的國際需求絕對會推高價格，而且隨著英國大選結果的增加，隨著交易的增加，我們已經看到交易量的增加。
“國際投資者被倫敦視為避風港，提供了政治穩定和積極的增長前景，以及誘人的匯率和高收益率。與主要的歐洲中心相比，辦公室的收益率是世界上最好的，當然也是最優惠的。目前，倫敦市的平均收益率為4%，而倫敦西區的平均收益率為3.5%。巴黎，法蘭克福和阿姆斯特丹等歐洲主要城市的可比收益率為3%。盡管今年倫敦有可能壓縮收益率，但辦公室收益率仍超過大多數全球債券發行量。”
倫敦商業研究主管Faisal Durrani表示：“倫敦的基本優勢之一是其充滿活力的勞動力市場，這體現在靈活的租賃活動中。新辦公室的開發無法跟上這種需求的步伐，目前正在建設中的空間幾乎占了一半。對于那些尋求大量空間的企業而言，這種供應緊縮最為重要。我們正在追蹤30家尋求超過100,000平方英尺的企業，但是倫敦目前只有16座建筑物可以滿足這些要求。
“實際上，供應短缺正在幫助支撐我們對未來五年租金增長的預測。這些表明，到2024年底，西區核心地段(如梅菲爾和圣詹姆斯)的整體辦公室租金將上漲15.7%。在其他地方，我們預測，未來五年，紐約市核心地段的租金將增長20%。 ”
