特色商業(yè)街區(qū)需要哪些引流業(yè)態(tài)？

近年來，特色商業(yè)街區(qū)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，千遍一律的業(yè)態(tài)和品牌逐漸讓消費(fèi)者出現(xiàn)“審美疲勞”的感受。同時(shí)一味追求業(yè)態(tài)和品牌讓商業(yè)街區(qū)漸入同質(zhì)化怪圈，有些商業(yè)街區(qū)由于盲目招商，引進(jìn)的業(yè)態(tài)品牌并不能為該商業(yè)街區(qū)帶來客流量，反而導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)沒有了“活力”。那么當(dāng)下需要哪些引流業(yè)態(tài)來幫助特色商業(yè)街區(qū)恢復(fù)“活力”？飆馬策劃總結(jié)當(dāng)下能夠?yàn)樯虡I(yè)街區(qū)引流的幾大業(yè)態(tài)。

小酒館、餐酒吧等“+酒”類業(yè)態(tài)

當(dāng)下，喝點(diǎn)小酒，聊天放松，正成為人們一種新的社交方式。無論是小年輕還是白領(lǐng)都十分享受“微醺”的狀態(tài)，加上現(xiàn)代城市生活的高壓力和快節(jié)奏，喝酒放松已經(jīng)成為年輕一代的“解壓神器”。據(jù)調(diào)查研究數(shù)據(jù)表明，2020年酒類新零售市場(chǎng)規(guī)模約為1167.5億元，預(yù)計(jì)2021年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1363.1億元。而《2021女性品質(zhì)生活趨勢(shì)洞察報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，40%的女性消費(fèi)者會(huì)因興趣喝酒，28%會(huì)為“微醺”而喝酒，酒類消費(fèi)增長(zhǎng)勢(shì)頭較快，有很大的市場(chǎng)前景。

除此之外，商務(wù)部城市居民消費(fèi)習(xí)慣調(diào)查報(bào)告也顯示，人們60%的消費(fèi)發(fā)生在夜間，而“+酒”類業(yè)態(tài)從8點(diǎn)到凌晨2點(diǎn)正處于黃金時(shí)間，高度契合夜間經(jīng)濟(jì)的發(fā)生。所以小酒館、餐酒吧等“+酒”類業(yè)態(tài)，能夠?yàn)樘厣虡I(yè)街區(qū)帶來一支龐大的消費(fèi)群體，不失為引流的好業(yè)態(tài)。

密室逃脫、劇本殺等“沉浸式體驗(yàn)”類業(yè)態(tài)

隨著生活水平的提升，人們對(duì)休閑娛樂的需求逐漸增大，伴隨著VR、人工智能、虛擬投影等高科技元素的出現(xiàn)，沉浸式體驗(yàn)類業(yè)態(tài)深受消費(fèi)者的喜愛。據(jù)《大眾生活消費(fèi)趨勢(shì)洞察報(bào)告》研究表明，除了“迷你KTV”、“極限運(yùn)動(dòng)”、“私人影院”等新型業(yè)態(tài)的訪問量及瀏覽量漲幅超過200%，“沉浸體驗(yàn)”字眼的搜索量更是提升3800%。沉浸式體驗(yàn)類業(yè)態(tài)逐漸成為休閑娛樂主流業(yè)態(tài)，如密室逃脫，需要穿戴游戲特定服裝以及還原游戲場(chǎng)景的劇本殺、實(shí)景互動(dòng)體驗(yàn)館等，都深受當(dāng)下年輕消費(fèi)群體的喜愛，沉浸式體驗(yàn)類業(yè)態(tài)也將會(huì)是為特色商業(yè)街區(qū)引流的好業(yè)態(tài)。

以“文化體驗(yàn)”為主的餐飲類業(yè)態(tài)

餐飲一直是商業(yè)街區(qū)“頭牌”業(yè)態(tài)，它包含小吃攤、飲品店、正餐等幾大類。相對(duì)于傳統(tǒng)以菜品為主的餐飲而言，以“文化體驗(yàn)”為主的餐飲更加具有吸引力，主要賣的是文化體驗(yàn)，各種懷舊元素、市井文化、童年記憶都是吸引消費(fèi)者的重要手段。如，長(zhǎng)沙超級(jí)文和友、成都寬窄巷子等把懷舊元素、市井文化發(fā)揮的淋漓盡致，屬于進(jìn)去了就想消費(fèi)的那種，甚至許多游客為了體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕蝗ワL(fēng)景名勝反而去這些具有文化體驗(yàn)的餐飲類街區(qū)。以“文化體驗(yàn)”為主的餐飲業(yè)態(tài)正是特色商業(yè)街區(qū)需要的引流業(yè)態(tài)。

“時(shí)尚、潮流、國(guó)貨”等元素的服飾業(yè)態(tài)

潮流服飾業(yè)態(tài)一直是年輕群體的“寵兒”，年輕一代對(duì)于潮流和個(gè)性化服飾的追求也在愈演愈烈。尤其是今年受新疆棉花事件的影響，國(guó)人呼吁抵制外貨，支持國(guó)產(chǎn)品牌服飾，使國(guó)產(chǎn)潮流服飾在國(guó)內(nèi)掀起熱潮，中國(guó)李寧、Feiyue飛躍、安踏體育、回力鞋業(yè)、樂町LEDIN、ROARINGWILD等優(yōu)質(zhì)國(guó)潮品牌備受消費(fèi)者追捧，預(yù)計(jì)國(guó)潮產(chǎn)品將會(huì)逐漸代替高端品牌，商業(yè)街區(qū)引進(jìn)此類業(yè)態(tài)，也不失為一種有益的嘗試，能夠?yàn)樯虡I(yè)街區(qū)引入一定流量。

“攀巖、瑜伽、射箭”等室內(nèi)運(yùn)動(dòng)休閑類業(yè)態(tài)

身體健康一直是備受消費(fèi)者關(guān)注的話題，而室內(nèi)運(yùn)動(dòng)類業(yè)態(tài)作為關(guān)系到消費(fèi)者身心健康的休閑業(yè)態(tài)，受到大量消費(fèi)者的喜愛，如攀巖、射箭、瑜伽、卡丁車等室內(nèi)娛樂運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，早已成為家庭、朋友聚會(huì)娛樂的新方式，也是日常放松的不二場(chǎng)所。除此之外，親子類室內(nèi)運(yùn)動(dòng)也一直備受家庭的重視，尤其是在后疫情時(shí)代，人們更加珍惜家庭陪伴、親子時(shí)光，對(duì)親子室內(nèi)運(yùn)動(dòng)的需求也愈加強(qiáng)烈。對(duì)于商業(yè)街區(qū)來說，適當(dāng)引進(jìn)室內(nèi)運(yùn)動(dòng)休閑類業(yè)態(tài)，也能夠吸引不同群體的消費(fèi)者，為特色商業(yè)街區(qū)帶來活力。

總的來說，有需求就有流量，在市場(chǎng)上具有大量需求的業(yè)態(tài)，一般都自帶龐大的消費(fèi)群體，如小酒館、密室逃脫、文化體驗(yàn)類餐飲、國(guó)潮服飾、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)等在市場(chǎng)上都有大量的消費(fèi)需求，所以特色商業(yè)街區(qū)需要諸如此類的引流業(yè)態(tài)來增添商業(yè)街區(qū)的活力。

文章來源：飆馬商業(yè)地產(chǎn)