根據(jù)麥肯錫的全球調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：城市65%的消費發(fā)生在夜間，大型商場每天18時-22時的銷售額占比，超過全天銷售額的50%，這也正是紐約、倫敦、東京等諸多國際都市建設(shè)24小時經(jīng)濟的原因所在。

在我國，作為人間煙火氣的一個體現(xiàn)，夜經(jīng)濟在雙循環(huán)的主旋律下，更有了時代發(fā)展的經(jīng)濟擔當。

《2019中國城市夜經(jīng)濟影響力報告》顯示：中國60%的消費發(fā)生在夜間，上海18時至22時的消費額占比為 74.7%，廣州服務(wù)業(yè)產(chǎn)值有55%來自夜間經(jīng)濟。

立足于如此強大的夜經(jīng)濟戰(zhàn)斗力，無論是為了打造體現(xiàn)城市活力的國際化名片，還是為了激發(fā)消費內(nèi)需，毋庸置疑的是，夜經(jīng)濟已經(jīng)成為了國內(nèi)大城市不可忽視的經(jīng)濟組成。

三大業(yè)態(tài)矩陣

詮釋品質(zhì)潮流的格調(diào)品味生活方式

上海，中國商業(yè)的封面城市，十里洋場的繁盛之地。

在城市更新的大步邁進之下，一些上海的老城新區(qū)卻也成為了“燈下黑”的細分消費斷層，比如黃浦濱江。

老城的核心區(qū)位、內(nèi)環(huán)交通的四通八達、全新的濱江景觀再造、藝術(shù)高地的博物館集群、動輒千萬的稀缺江景豪宅，以及互聯(lián)網(wǎng)大廠等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)導(dǎo)入，這樣老城新造的黃浦濱江無疑是上海高端生活的縮影。

于商業(yè)而言，老城最大的特點莫過于商業(yè)環(huán)境的完善與成熟，優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目鱗次櫛比，新開項目要破局，談何容易？

于困境之中，我們驚喜的發(fā)現(xiàn)一個成功“走出來”的商業(yè)項目，即博薈廣場ONE EAST。

圖片來源于上海圈子公眾號

博薈廣場地處上海黃浦濱江核心區(qū)，無縫銜接地鐵13號線，距4號線和8號線亦一步之遙。

3條軌道交通均聯(lián)通人民公園、陸家嘴等城市核心點，4號線更是內(nèi)環(huán)環(huán)線，為優(yōu)質(zhì)客群的篩選與導(dǎo)入，以及社交聚集地的屬性賦能，提供了先天優(yōu)勢。

項目3公里范圍內(nèi)輻射人口80萬，20-49 歲年齡段人數(shù)占比 67%，1公里范圍內(nèi)涵蓋4萬辦公人群。同時，在上海最富裕行政區(qū)的映射下，高消費力與高時尚敏感度的年輕新生代與追求精致品味生活的高素質(zhì)人群，組成了項目“國際化”、“高品質(zhì)”與“潮流范”的客群標簽。

進一步細分來看，有實力的年輕新生代，他們既是時尚與潮流的弄潮兒，也是社交場的領(lǐng)袖；

由全職太太與職場白骨精組成的高質(zhì)素人群，他們既具有年輕態(tài)心理，也有能力去追求高品質(zhì)與格調(diào)生活，享受996工作之余的精神解壓。

精準解讀目標客群的消費特點之后，博薈廣場圍繞“時尚先鋒新地標”概念，打造了Designer Labels、Hobbies & Lifestyle和Nightlife三大業(yè)態(tài)矩陣。

擁有近80年歷史的英國頂級羽絨寢具品牌DOWNLAND、極簡主義設(shè)計師珠寶品牌redLine、日本潮牌Nilos Julius、意大利健身運動時尚品牌Freddy等眾多小眾化潮流首店的入駐，詮釋出博薈廣場與眾不同，且更具時尚內(nèi)涵與品質(zhì)格調(diào)的高品味生活方式。

多元業(yè)態(tài)+場景延伸

打“夜經(jīng)濟”錯位差異化王牌

數(shù)據(jù)顯示，20~39歲的消費人群，其夜間的消費能力與頻次明顯高于白日，超過60%每周進行夜間消費，顯然，年輕客群正是夜經(jīng)濟的主力軍。

回過頭來看項目，雖然黃浦濱江的商業(yè)環(huán)境相對成熟，但有意思的是，也是由于這里“新區(qū)”的特質(zhì)，商業(yè)對于夜生活卻罕見的“忽視”了。

洞悉并鎖定這樣的細分領(lǐng)域斷層，博薈廣場濃墨重彩布局夜間經(jīng)濟，打錯位化王牌，化身縫隙市場的消費發(fā)動機。

在如何“打”上，博薈廣場并沒有盲目從眾，反而以深思熟慮的研判走出了自己差異化定位之路。

目前，國內(nèi)夜經(jīng)濟在霓虹燈重亮的短時繁華之下，陷入了同質(zhì)化的困局，究其原因，就在于現(xiàn)有的夜經(jīng)濟模式大多都跟風于吃喝上的抓撓，卻把帶有文化意味的玩樂給遺落了。

以此為鑒，博薈廣場拋棄了千篇一律的“吃逛”模式，借勢濱江的地理特色，結(jié)合文化娛樂、餐飲休閑和生活配套等，形成綜合型夜經(jīng)濟集聚區(qū)，打造黃浦濱江夜間文化生活新地標。

以開放空間囊括專項夜經(jīng)濟業(yè)態(tài)

越是壓抑，越渴望逃離，對于白天大多悶在盒子里的年輕人與商務(wù)人士來說，開放空間無疑更具吸引力。

為此，博薈廣場在B1層特意為黃浦的“夜”打造了開放式廣場All Day Garden不眠花園。All Day Garden不眠花園的概念誕生于博楓地產(chǎn)“Placemaking場所營造”的核心理念，旨在打造一個全時的娛樂、社交與體驗聚集地，吸引年輕潮流客群，并對周邊社群產(chǎn)生年輕文化輻射力。

圖片來源于上海圈子公眾號

正是源于對夜經(jīng)濟的專屬定制，All Day Garden在業(yè)態(tài)內(nèi)容的篩選上更加契合目標消費者的精神與生活訴求，電音俱樂部+嘻哈酒吧+livehouse，足以讓人們激情的多巴胺肆意揮灑。

以第二空間延伸社交&品質(zhì)消費場景

由于未來碎片化的工作方式，商務(wù)人群更希望能盡可能在不完整的空閑時間里，解壓放松，共享商務(wù)社交、高品質(zhì)消費等場景，對此，博薈廣場整合多種業(yè)態(tài)資源，讓這里成為家居、辦公與通勤途中之外的第二空間。

圖片來源于上海圈子公眾號

環(huán)繞All Day Garden，項目布局多家深夜食堂，并讓影院成為承載城市夜間解壓的新去處。文化娛樂及餐飲休閑等多元業(yè)態(tài)的環(huán)環(huán)相扣，串聯(lián)起All Day Garden不眠花園的娛樂夜文化內(nèi)容核心，滿足個人對社交、休閑、知識提升等的多維需求的同時，亦構(gòu)建起一站式夜生活文化集合的體驗空間。

甄選對味品質(zhì)內(nèi)容

持續(xù)性輸出夜經(jīng)濟文化生活矩陣

剖析國內(nèi)現(xiàn)有夜經(jīng)濟產(chǎn)品之殤，核心正是產(chǎn)品與消費客群的不匹配。

夜經(jīng)濟的主力在快速迭代，光靠吃喝已經(jīng)很難打動有更多消費欲求的年輕人了。缺少讓人心動和行動的內(nèi)涵，是夜經(jīng)濟發(fā)展難題，而優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容，恰恰可以賦予這樣的內(nèi)涵。

因此，博薈廣場在精挑細選“對味”的品牌內(nèi)容之上，進一步以持續(xù)性的夜經(jīng)濟活動輸出抓牢流量。

在品牌內(nèi)容上支撐起上海“夜”的五光十色

博薈廣場引進上海首家全面結(jié)合裸眼3D體驗效果的潮流夜店先鋒——SPACE PLUS 2.0。SPACE PLUS 于2015年創(chuàng)始于成都，2017年先發(fā)制人以93名入圍DJ MAG全球俱樂部榜單。其后隨著重慶店、昆明店、長沙店、南京店、廣州店的先后成功落地，SPACE PLUS已連續(xù)四年登榜，2020年創(chuàng)中國俱樂部排名新高，登頂中國。

更有享譽全球最頂級Hip Hop俱樂部之名的1 OAK即將籌備完成，強勢登陸上海博薈廣場。1 OAK，即 “1 Of A Kind（獨一無二）”，自2007年在紐約曼哈頓開幕之后迅速風靡全球，從美國輻射至日本東京、迪拜，英國倫敦等世界流行文化與夜生活的中心。

這個擁有長達十數(shù)年歷史的頂級品牌，成為了The Weeknd，Beyoncé，Jay-Z，Kanye West，Rihanna等國際一線巨星們所鐘愛之地，甚至吳亦凡的美國首演地也選在了1 OAK。

首次進駐中國市場的1 OAK，將為博薈廣場的夜生活板塊再添濃墨重彩的一筆，打造全新、全時夜生活體驗場景。擁有純正文化底蘊及一流服務(wù)標準的1 OAK，在為上海的潮流嘻哈愛好者們帶去最純正的Hip Pop享受之外，更將跨界融合本土潮流與藝術(shù)文化，展現(xiàn)獨具魔都城市氣質(zhì)的潮尚風格、音樂文化與藝術(shù)的對話境界。

此外，一座難求的Music House上海首店也如約而至。Music House在近20年的音樂產(chǎn)業(yè)運營中挖掘、培養(yǎng)、孵化了大量具有代表性的中國流行音樂明星藝人，共同見證了在Music House誕生的超女張靚穎、快女江映蓉、快男王錚亮、中國好聲音徐海星等眾多歌手從平凡走向輝煌的傳奇音樂之旅。在對現(xiàn)場音樂品質(zhì)的不斷追求、雕琢與努力之下，Music House培養(yǎng)了一群忠實的聽眾，讓Music House的意義不僅是一家酒吧，更是愛音樂的人棲身之地。

棒球體驗式運動酒吧CAGES、黃浦首個擁有IMAX激光廳的百麗宮影城等諸多甄選品牌的引進，令博薈廣場 One East 的 7*24個小時，全時皆有意義。

用最潮最HIGH的主題活動引爆“夜”的精彩

作為室外活動場地，ONE PLAZA薈玩廣場在不同的季節(jié)推出各樣多元的室外主題活動。近在眼前的是七月即將到來的天生薈玩-夏日生活藝術(shù)節(jié)。

夏天是星空和微風的季節(jié)，走出框架、感受生活是夏日夜晚獨有的美好，博薈廣場的夏日生活藝術(shù)節(jié)概念便是誕生于此。

7月23至8月15日的每個周末，夏日野營+創(chuàng)意市集+打破躺平社群活動+ONE STAGE音樂派對形成完整的潮玩矩陣，力圖讓每一個行色匆匆的都市青年為夏日停下腳步。發(fā)揮社群的力量，打破人與人的隔閡，將夏夜慢享生活里的小確幸，娓娓道來。

整個活動期間，更有來自菲利普·考爾伯特（Philip Colbert）所創(chuàng)作的大型藝術(shù)裝置的中國首展在博薈廣場展出。被譽為“安迪·沃霍爾的教⼦”的英國藝術(shù)家、新波普藝術(shù)代表人物菲利普·考爾伯特，用生活中最尋常的一切來構(gòu)建自己的藝術(shù)世界。

最知名的就是那只總是跟他穿著同款西裝的“龍蝦先生“，將驚喜登陸博薈廣場，用潮玩生活與藝術(shù)交織出的獨特藝術(shù)語，傳遞博薈廣場夜生活的流行文化。

結(jié)語

總體而言，立足夜經(jīng)濟是博薈廣場植根于成熟商業(yè)環(huán)境下，走出的差異化錯位之路。5月20日，項目正式營業(yè)后客流與業(yè)績的不俗表現(xiàn)，也足以證明博薈廣場于縫隙市場中錯位定位的成功。

相信隨著正式開業(yè)，博薈廣場會給予我們更多的期待與驚喜，而上海黃浦濱江的“夜”也會在博薈廣場，這座夜間文化生活新地標的點燃下，迸發(fā)出更絢爛多彩的火花。