在文旅產業蓬勃發展的當下，人們對于景區的認知和期待正在不斷演變。曾經，景區或許只需要憑借獨特的自然風光或深厚的歷史文化底蘊就能吸引游客。然而，在如今競爭激烈的市場環境下，運營已成為景區不可或缺的關鍵環節。但需要明確的是，運營并非文旅產業的終點，它僅僅是景區邁向產業化路徑的基本手段。當游客踏入景區的那一刻，景區真正的業務才剛剛拉開帷幕，而商業，才是景區發展的終極目標，其他所有環節都不過是為商業的繁榮做基礎建設和鋪墊。
運營作為景區產業化路徑的基本手段，起著至關重要的作用。它涵蓋了景區的日常管理、游客服務、營銷推廣等多個方面。通過有效的運營管理，景區能夠提升游客的游覽體驗，確保景區的基礎設施完善、環境衛生整潔、安全保障到位。優質的游客服務可以讓游客在景區內感受到貼心與舒適，從而提高游客的滿意度和忠誠度。而成功的營銷推廣則能吸引更多的游客前來，擴大景區的知名度和影響力。例如，西安大唐不夜城通過舉辦一系列特色主題活動，如盛唐文化演出、花車巡游等，吸引了大量游客參與。這些活動不僅提升了景區的人氣，還增加了游客的停留時間和消費機會。僅在 2023 年春節期間，大唐不夜城接待游客數量就超過了 500 萬人次，旅游收入大幅增長。通過成功的運營，大唐不夜城為后續的商業發展創造了良好條件。然而，運營的目的并不僅僅是為了吸引游客，更重要的是為后續的商業發展創造條件。
當游客來到景區，景區的業務才算真正開始。此時，景區需要為游客提供豐富多樣的產品和服務，以滿足游客的各種需求。這些產品和服務涵蓋了吃、住、行、游、購、娛等多個領域。從游客踏入景區的那一刻起，每一個環節都蘊含著商業機會。景區內的餐飲服務可以讓游客品嘗到當地的特色美食，住宿服務則能讓游客在游玩之余得到充分的休息。便捷的交通設施可以方便游客在景區內游覽，而豐富的娛樂項目則能增加游客的游玩樂趣。在這些環節中，商業零售更是扮演著重要的角色。
以故宮博物院為例，故宮文創便是商業零售在文旅產業中成功的典范。故宮博物院深入挖掘自身的文化資源，將故宮元素融入到各類文創產品中，如故宮口紅、故宮日歷、故宮文具等。這些文創產品憑借獨特的設計和深厚的文化內涵，深受游客喜愛。僅 2023 年，故宮文創產品的銷售額就突破了 15 億元。故宮文創不僅滿足了游客購買紀念品、傳承文化的需求，還為故宮博物院帶來了可觀的經濟效益，同時也讓故宮文化以一種全新的方式走進了大眾生活。商業零售通過與文化產業的深度融合，拓展出了巨大的商業空間。
然而，要實現商業的繁榮，景區不能僅僅依靠商業零售。其他環節同樣不可或缺，它們共同構成了景區商業發展的基礎。景區的基礎設施建設是吸引游客的前提條件。良好的道路、停車場、公共廁所等基礎設施能夠讓游客在景區內的游覽更加便捷和舒適。優質的旅游服務則能提升游客的滿意度和忠誠度。例如，烏鎮景區在發展過程中，十分注重對景區基礎設施的完善和服務質量的提升。烏鎮對景區內的道路進行了全面修繕，建設了智能化的停車場，同時優化了公共廁所的布局和設施，為游客提供了舒適便捷的游覽環境。此外，烏鎮還培養了一批專業素質高、服務意識強的導游隊伍，為游客講解烏鎮的歷史文化和風土人情，大大提升了游客的游覽體驗。烏鎮通過全方位的努力，吸引了大量游客，為商業的發展創造了良好條件。
在文旅產業的發展中，商業與其他環節的協同發展至關重要。商業不能孤立存在，它需要與運營、服務、營銷等環節相互配合。運營為商業提供了穩定的基礎和保障，優質的服務能夠提升游客的消費意愿，而有效的營銷推廣則能吸引更多的游客。例如，上海迪士尼樂園通過舉辦大型主題活動，如迪士尼公主見面會、迪士尼煙花秀等，吸引了大量游客前來。在活動期間，迪士尼樂園通過科學的運營管理，確保了游客的安全和秩序。同時，迪士尼樂園提供了優質的服務，從入園接待到園內各項服務設施，都讓游客感受到了無微不至的關懷。這些游客在游玩結束后，往往會購買迪士尼的特色商品，如迪士尼玩偶、主題文具等，從而促進了商業的發展。
商業作為景區的終極目標，具有不可替代的重要性。它不僅是景區實現經濟效益的關鍵，也是景區可持續發展的動力源泉。通過發展商業，景區可以獲得更多的資金用于基礎設施建設、服務提升和營銷推廣，從而進一步提升景區的競爭力。同時，商業的發展還能帶動當地相關產業的發展，促進就業，推動地方經濟的繁榮。例如，麗江古城景區的發展帶動了周邊餐飲、住宿、交通等產業的蓬勃興起。據統計，麗江古城周邊直接或間接從事旅游相關產業的人數超過了 10 萬人，為當地居民提供了大量的就業機會和收入來源。
文旅產業的發展是一個系統工程，運營是基礎手段，游客到來是業務的開端，而商業則是終極目標。在這個過程中，景區需要注重各個環節的協同發展，不斷完善基礎設施建設，提升服務質量，加強營銷推廣，優化商業布局。只有這樣，景區才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地，實現可持續發展。未來，隨著人們對文旅產業需求的不斷變化和升級，景區需要不斷創新和探索，尋找更加適合自身發展的商業模式和路徑，為游客提供更加優質的產品和服務，創造更大的經濟效益和社會效益。
飆馬視點：游客來了之后，景區的業務才算開始。 商業才是景區終極目標。 其他所有的不過都是為商業在做基礎建設和鋪墊。
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