近些年，關于特色城鎮打造的項目都是一躍而起，頗有要成為我國產業發展的最熱門之勢，社會資金不斷涌入，以各類名義想要在特色城鎮建設上面分一杯羹，然而因為從小鎮建設到實施方案落地是一套相當專業且很復雜的流程，也迫使部分資本保持觀望，特色文化旅游小鎮是諸多業態中最受大眾青睞的，以下是飆馬為大家帶來的如何打造一個優質的特色城鎮，歡迎大家學習。
打造文旅特色小鎮的五大關鍵因素
1、找準定位與特色。
尋找大IP：IP對文旅小鎮來說格外重要，可以說IP就是文旅小鎮的靈魂。迪士尼擁有無數大IP，所以迪士尼樂園在全世界長盛不衰。
開發與“IP”相應的產品：運營文旅小鎮一定要從當地特色入手，確定當地某一文化或景觀特色為核心IP，加以延伸擴展，如果沒有一定資源基礎，盲目引進外來文化，很可能是沙地上蓋樓，IP沒法為文旅小鎮賦能，最后成了徒有建筑的殼。
找到大IP，圍繞IP，進行包裝升級，開發相應的產品。以北京古北水鎮為例，坐落在司馬臺長城腳下，水鎮依托司馬臺遺留的歷史文化，打造出長城腳下的夜游“八大名玩”，如登長城，提燈夜游司馬臺;聆長城，浪漫水舞秀。2016年升級改造后，根據資料，2017
年古北水鎮營業收入9.79 億元，同比增長35.16% ，足見挖掘IP的效果。
2、交通便利。
毗鄰大城市、高鐵火車站等大型交通樞紐。文旅小鎮中很大一部分是親子游，家庭普遍采用駕車的出行方式，交通便捷可成為小鎮的一大優勢。
3、打造完善的配套服務設施。
特色小鎮生產、生活、生態“三生融合”，小鎮猶如一個小型城市，本地居民與游客共生。針對兩者，應該建設相應配套服務，讓小鎮的生態鏈完整。
商業配套
在IP的打造過程中，文旅越原始越好，越民族的越好。可是游客選擇體驗原汁原味文化，卻不會愿意接受原始的住宿環境。
隨著國內旅游消費升級，游客的旅游需求也會越來越高，在小鎮建設完善的配套措施，如商業配套酒店、餐館、商店、民宿等，引進的配套業態越豐富，游客的體驗感越好，與此同時，配套措施的綜合收益也會提高小鎮的贏利點。
生活配套
搭建醫療、教育、行政管理等小鎮公共設施體系，服務本地居民。如萬科良渚文化村以五分鐘的步行速度建立生活配套體系，生活配套上建設學校、幼兒園、圖書館、門診等，商業配套上建設創意街區、食街、酒店等，將良渚文化村的日常生活與詩意遠方融合。
4、做好OTA營銷，打造網紅景點。
無朋友圈不旅行，移動互聯網時代，手機APP和社交網絡是現代人必不可少的兩樣。特色小鎮運營，一是要在OTA上建立完整的預訂網絡，爭奪客源;另一方面要主動營銷，打造網紅景點，借助游客的二次擴散，提升文旅小鎮的知名度，形成正循環，吸引更多游客前來打卡。
以重慶洪崖洞為例，這是國內最著名的網紅打卡勝地之一，主要景點由吊腳樓、仿古商業街等景觀組成，是城市景區、商業中心。
5、樹立品牌。
引進IP，最后讓企業自己成為IP的代名詞。以萬達為例，萬達集團在運營酒店、影城、商場等商業地產上，不斷打造萬達品牌，因而在丹寨萬達小鎮的運營中，萬達這個招牌時刻引人注目，通過小鎮的成功，也更加打響了萬達的品牌。樹立品牌，提高品牌價值是地產下半場的破局關鍵。
以上就是如何打造文旅小鎮的五大關鍵點的全部內容，這幾年，特色城鎮蜂擁而出，從幾十家到幾百家甚至幾千家。這些所謂的特色小鎮相繼出現在我們面前，究竟有多少特色小鎮達到國家級的標準。
在這樣的現象下，堅決淘汰一批缺乏產業前景、變形走樣異化的小鎮和小城鎮， 確保特色小鎮建設沿著健康軌道前行，華程天工致力與中國特色小鎮打造十五年，以互聯網+產業園區的模式擁抱中國園區5.0時代，為園區提供從孵化到運營一體化的綜合服務平臺，希望與各界合作伙伴一起探索新經濟價值，為中國城鎮化進程，城市未來的新方向貢獻力量。
