城市設計是一門關注城市規劃布局、城市面貌、城鎮功能，尤其關注城市公共空間的學科。通過對物質空間及景觀標志的處理，創造一種物質環境，既能使居民感動愉快，又能激勵其社區精神，并且能夠帶來整個城市范圍內的良性發展。城市設計要在三維的城市空間坐標中化解各種矛盾，并建立新的立體形態系統，而總圖設計則偏重于以土地區域為媒界的二維平面規劃。

 

    萬達廣場多樣的業態組合必然帶來豐富的建筑形態組合，豐富的形態組合必然帶來更多種城市設計的可能，在充分滿足這一原則的基礎上，對建筑群的高低錯落、進退前后、開合收放以及體量大小進行統籌安排。萬達廣場一定是把主入口面向周邊等級最高道路，酒店、甲級寫字樓、商業步行街也盡可能面向這條道路，這樣可以讓商業功能決定的設計自然展出現高低錯落的建筑形態，同時還可以深入廣場背面的住宅，與室外步行街等業態一起豐富了城市形態，為萬達廣場創造出商業功能決定的城市設計。

 

    （二）豎向設計

 

    萬達商業建筑的總圖豎向設計遵循的最基本原則是“無障礙設計”，即通過豎向設計使室外空間不出現臺地，高差通過較緩的坡地解決。在城市綜合體規劃設計中需要解決好以下幾點：交通組織、功能布局、空間形象和災害防護。

 

    （三）景觀設計

 

    萬達廣場的景觀環境泛指綜合體的所有室外環境空間，是向城市開放、同城市相互融合的公共空間，也是連接綜合體各類建筑的流動空間，是有效促進各建筑之間有機連接的重要空間，是萬達廣場的重要組成部分。它具有三重屬性。

 

    首先是城市公共空間屬性。萬達城市綜合體的景觀環境是城市公共環境的一部分，與其他城市街道和城市廣場一樣組成城市整體的公共空間環境。所以萬達廣場的景觀規劃是城市規劃的延續，呼應城市規劃要求，萬達廣場景觀導則設計與外部城市規劃的主要關系包括：城市界面、接駁節點、歷史文脈、地域文化、城市地標等。

 

    其次是商業場所屬性。對于城市其他公共空間來說，萬達廣場的景觀環境是相對獨立的商業空間場所，有著獨特和熱烈的商業氛圍，是綜合體商業功能布局的過渡界面及聯系空間，具有人流吸引、聚集、休閑、引導、疏散等功能，景觀環境的首要風格要求是形成時尚的、藝術的、具有識別性的特點。

 

    最后，它是綜合體不同類型建筑內部功能的對外延伸。比如購物中心室內步行街的出入口位于兩個室外主廣場上，百貨、娛樂樓等入口也面朝室外帶形廣場或室外步行街，對于徜徉其中的消費者來說，室外室內都是共同的商業體驗空間。綜合體景觀規劃與內部建筑空間的主要關系包括：功能分區、空間接駁、軸線要求、商業氛圍的營造、獨特的地標等。

 

    萬達廣場景觀設計的特點是導則總控、分類設計。

    1.景觀導則總控

    由于萬達綜合體建筑功能類型的不同，綜合體的景觀環境也分為商業景觀、酒店景觀、商務景觀、住宅景觀和城市景觀等種類。萬達廣場中眾多類別的景觀，通過景觀設計導則將它們有機統一起來，形成獨特的萬達廣場景觀體系。

 

    萬達景觀設計導則是從城市設計的高度，針對項目總體，對景觀整體進行規劃。以交通規劃為先導，從萬達廣場與城市的連接界面、連接節點、景觀軸線入手，將項目整體景觀元素的運用手法與城市規劃、建筑設計結合，形成有機統一的整體。景觀設計導則涉及：概念主題導則、文化導則、空間導則、功能導則、交通導則、視線導則、綠化導則、色彩導則、材料導則、布品導則、標識導則、照明導則以及成本導則。

 

    2.分類設計

    1）商業景觀

    商業業態是綜合體的核心業態，包括零售、餐飲、休閑娛樂等內容，是綜合體中最重要、客流貨流最大、公共性最強的部分。萬達廣場商業景觀是指萬達廣場的核心主體部分，包括室內步行街、萬達百貨、娛樂樓；室外空間部分景觀，主要包括主入口方形廣場、沿主立面帶形廣場和室外步行街三部分。

 

    商業景觀環境需要提供具有藝術感、趣味性、愉悅感的景觀形式來提升城市空間品質，并且承擔引導人流、提供商業營銷展示活動場地的功能。商業建筑立面是商業景觀環境中起控制性作用的重要內容，不能遮擋主要商業建筑和主要展示空間，必須滿足突出商業、交通優先的要求，讓建筑與景觀形成一體的、互動的、相互彰顯的城市公共空間。

 

    城市交通必須直接形成港灣式接駁點，完整對接，方便進入廣場空間；同時景觀設計必須凸顯立面及夜景照明，沿主立面不做遮擋，以突出時尚、表現夜景、活躍商業氛圍作為主要的設計原則。主要的核心景觀元素包括：水景、雕塑、樹陣、燈箱、綜合導視系統、鋪裝、坐凳、高桿燈、LOGO塔等。

 

    2）住宅景觀

    萬達廣場住宅景觀是指由住宅塔樓和底商圍合而成的住宅組團間景觀，主要包括主入口、單元入口及組團間景觀三大部分。住宅景觀要具有舒適性和私密性，為居民提供日?；顒訄龅?，整體環境具備自然、精致和尊貴感。

 

    作為城市綜合體中相對獨立的景觀空間，萬達廣場的住宅景觀以綠化為主，鋪裝和硬質景觀為輔。突出主入口，形成獨立的門頭景觀空間，增強景觀的識別性和歸屬感。組團間景觀一般以水景或主題景觀空間為核心，以種植綠化為主要的塑造空間手段，結合微地形處理，形成供居民戶外休閑活動的人居環境空間，種植設計強調以自然為主，突出樹木的層次及季相景觀色彩對比。核心景觀元素包括入口門頭、單元入口門頭、主水景、雕塑、景觀亭、坐凳、花架、景觀大樹、組團式植物群落等。

 

    3）酒店景觀

    萬達廣場酒店景觀是指酒店區域范圍內的景觀空間，主要包括酒店前場景觀及酒店后花園景觀兩部分。高檔次的景觀環境是高星級酒店的重要組成部分，景觀強調舒適性、私密性和奢華感。酒店景觀要確保入住客人在酒店區域中沒有視線的干擾，酒店的硬、軟質景觀的設計和施工要具有高品質質量，創造出尊貴的環境檔次。酒店景觀中的水景、小品、植物綠化等元素要體現出高度的藝術感和觀賞性，以區別于日常生活景觀環境，營造出高星級酒店的奢華度假氛圍。

 

    由于地處城市核心區域，萬達廣場中酒店預留的景觀空間比較有限。酒店景觀需要特有的奢華感和私密性，而且必須保證適當的交通空間，酒店景觀必須營造環境相對獨立的圍合空間。萬達廣場的酒店一般緊靠大商業廣場，需利用層次豐富的綠化將酒店空間與廣場空間進行隔斷。

 

    酒店后場景觀設計須結合全日餐的位置進行合理布置，在酒店主入口設計水景、后花園以突出私密安靜環境空間的鏡面水為主。如果后花園有足夠的空間，可營造造型精致、空間豐富的自然植物群落景觀。前場植物設計以修剪精細、造型獨特的喬灌木組合配合草坪，形成以干凈、大方為主導的景觀意向。核心景觀元素包括：主入口水景、后花園水景、景觀大樹、組團式植物群落、雕塑等。

 

    4）城市配套景觀

    萬達廣場中的城市配套景觀是指位于萬達廣場中的城市代征綠地、河道、保護性建筑（圖2-87）等類型的城市公共空間景觀。城市商業街、演藝空間、代征空間等其他綜合體內的景觀，是有效組織人流進出和停留的空間，以簡潔和現代風格為主，有效界定出商業廣場的空間關系。景觀空間的形式以及運用的景觀元素基于對建筑語言、商業空間環境以及當地文化的分析理解，是萬達城市綜合體景觀中具備人文活力、體現城市文脈的一部分。

 

    5）商務景觀

    萬達廣場商務景觀是指寫字樓周邊及寫字樓圍合空間部分的景觀，主要是提供寫字樓用戶使用的景觀空間。商務景觀要具備通透性、現代感、簡潔和時尚的特點，并且滿足辦公人流的觀賞、休憩的需要，通過安靜、舒適、現代的景觀營造良好的商務環境，起到讓商務人員感到精神放松和愉悅的作用。商務景觀應著重理解建筑設計的涵義，并使其在景觀設計中貫穿和延續，使景觀和建筑相得益彰，形成整體協調的商務環境。

 

    此外，還需要考慮寫字樓入口空間的高級商務車輛進入及停靠的使用功能，同時要提供足夠的休閑停留空間。核心景觀元素包括：水景、樹陣、雕塑、坐凳、標識導視系統等。

 

    3. 常見問題

    1）用地環境

    用地環境造成的對整體商業形象展示及商業空間的不利影響，通過景觀設計手法進行有效的美化，做到化腐朽為神奇。

 

    2）城市交通接駁點、建筑出入口設計

    商業綜合體周邊與城市交通接駁點的美化容易被忽視，這一人流進出的主要節點對廣場的整體形象起著重要作用，由于建筑功能的復雜性，決定商業綜合體內會出現的大量的出入口，在滿足總體功能合理解決的前提下，通過景觀設計對建筑入口進行強調和有效引導。

 

    3）專業配合

    由于商業綜合體功能的復雜性，形成了導向標識及夜景照明、幕墻設計等專業與景觀專業設計過程中需要反復合圖，最終達到統一協調。

 

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