商業地產設計基本要求之商業空間
來源:《商業地產投資建設》 作者:《商業地產投資建設》 時間:2014-07-18
核心提示：商業空間設計充分注重消費者的感受，其主要特點為：外部空間與城市廣場相結合，注重商業氛圍營造；內部空間流暢通透，注重尺度與細節；內外空間相輔相成，交融互動。
商業空間設計的終極目的是為了創造一個溫馨、舒適、以人為本的消費環境。良好的商業空間可以延長人們在場所內外駐留的時間，從而激發更多的消費欲望。商業空間設計充分注重消費者的感受，其主要特點為：外部空間與城市廣場相結合，注重商業氛圍營造；內部空間流暢通透，注重尺度與細節；內外空間相輔相成，交融互動。
1.外部空間
商業建筑外部空間主要作用是營造商業氛圍、吸引人流，其重要手段是“外場帶動內場”。這里所說的外場主要指大商業、主力店入口前形成的啞鈴型廣場：由主次兩個廣場及中部帶形廣場組成；廣場與城市道路聯系緊密，通過豐富的建筑造型與景觀處理，搭配動感的商業宣傳與活動，營造整個街區的繁榮景象；主廣場面積一般為3000—4000平方米，是商家舉辦活動、吸引人們駐足停留的重要場所。
2.內部空間
1）收放有度
由室外廣場進入室內步行街是由“放”到“收”的過程；由室內步行街進入中庭是由“收”到“放”的過程；整條室內步行街數次經歷收放有度的空間轉換，避免了單一空間的視覺枯燥和乏味感，增強消費者的興趣。
購物中心主入口的室外廣場，形成“放”空間。進入購入中心后，顧客通過面寬達10米的開敞大堂進入購物中心。凈高達四米的入口大堂結合表美大氣的吊頂裝飾，讓顧客在進入的瞬間即刻被高品質的購物氛圍所吸引，這是“收”空間。
由室內步行街直段到大中庭是“收”到“放”的過程：室內步行街的挑空加通廊寬度一般為15米左右，兩邊布置精品店，消費者順道逛店，這是“收”空間。到達大中庭后更是豁然開朗，近1000平方米的大中庭，三層通高的貫通空間，中庭內無結構柱，僅設有無柱玻璃欄板圍合，顧客在其間的任何一個角度均可將各家店鋪攬入眼底，這是“放”空間。
2）錯落有致
室內步行街連橋挑空空間是廣場內部為增加空間靈活性及空間氛圍做的挑空設計。為整體三層通廊挑空，二、三層廊間“搭橋”，扶梯間距50—60米，扶梯間為幾個上下貫通的小中庭，這樣各層步行街連橋在空間視覺上形成錯落有致的聯系空間，增加了空間的層次感和視覺的豐富感。步行街各層間視線通透，站在步行街任何地方一眼都能看到幾十個店鋪，利于商鋪的形象展示與經營。
3）流暢通透
步行街主要動線空間富有動感和趣味，同時整條步行街包括中庭均為三層通高，視線通透，大大小小的挑空空間使各層商業氛圍均得到良好展示，利于引導顧客視線，站在室內街任一點均能看到幾十個店鋪。另外，購物環境的舒適度也在設計中給予足夠的重視，整條內街及中庭均設采光天棚導入自然光線，創造出“雖在室內，猶在戶外”的購物環境。
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