購物中心業(yè)態(tài)銜接應遵循的原則

核心提示：業(yè)態(tài)布局和銜接首先要認真研究城市動線和購物中心動線，明確購物中心主次通道及冷熱區(qū)域，根據(jù)業(yè)態(tài)經(jīng)營特性，并結合購物中心自身的經(jīng)營需求，合理規(guī)劃。

    各個業(yè)態(tài)之間銜接是否順暢、合理，關系到消費的舒適感及流暢性，也在某種程度上決定了顧客逗留的時間長短以及交易大大小。因此，對購物中心來說，業(yè)態(tài)落位銜接的合理性是確保客流動線流暢、提高店鋪到達率、提升總體銷售的重要途徑。

    業(yè)態(tài)銜接需遵循以下原則：

    （1）零售業(yè)態(tài)需放在熱區(qū)，品牌級次和客單價高的品牌店應放置在熱區(qū)主入口、主通道。

    （2）娛樂業(yè)態(tài)因?qū)倌康男韵M，應放置在冷區(qū)，通過業(yè)態(tài)自身帶動周邊客流。

    （3）餐飲業(yè)態(tài)應放置在高樓層，布局要集中，形成規(guī)模化。

    （4）體驗業(yè)態(tài)作為業(yè)態(tài)補充，目的性消費強，但承租能力差，可放置在冷區(qū)次通道。

    不同業(yè)態(tài)之間的穿插、過渡可從以下兩個維度進行思考；

    第一，功能互補性，即功能特征明確統(tǒng)一的業(yè)態(tài)彼此相鄰。

    第二，客群一致性，即根據(jù)客群的消費特征劃分消費主題區(qū)域，并落實到功能業(yè)態(tài)的組合銜接上。

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