MALL是由專業(yè)購物中心管理集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營，業(yè)態(tài)、業(yè)種的復(fù)合度極度齊全，行業(yè)多、店鋪多、功能多，以家庭式消費(fèi)為主導(dǎo)方向。并設(shè)置有各類特色店以吸引國內(nèi)、國際游客，能滿足全客層的一站式購物消費(fèi)和一站式享受的特大型綜合購物娛樂中心。但是，其在世界各地的發(fā)展卻不是千篇一律，結(jié)合各國的國情，MALL在各地呈現(xiàn)出了獨(dú)具特色的特征。

 

    一、美國式購物中心——超大型購物城

 

    美國的購物中心都有集客力非常強(qiáng)的1～6家大百貨商店或大型服裝專業(yè)店作為主力店，常見的主題店有梅西、彭尼、西爾斯、諾德斯特龍、五月、布魯明代爾等名牌店鋪，它們在購物中心占有不少于1／5的面積；同時沃爾瑪之類的大賣場也是主力店，但大賣場在購物中心僅占有不大于1/10的面積。購物中心中匯集大量專賣店，購物中心內(nèi)的百貨店一般放棄專柜式經(jīng)營。除了主題店之外，購物中心常設(shè)有幾十家或上百家名牌專賣店，包括服裝、鞋帽、首飾、眼鏡、文具、化妝品、圖書、音像、電器、體育器材等等。

 

    美國購物中心都由專業(yè)購物中心集團(tuán)投資建設(shè)或管理，營業(yè)樓層較低（地下1層，地面2至4層），占地面積極大，有大型室外停車場及大型停車場附樓。

 

    美國最大的購物中心摩爾mall商城位于布魯明頓市的明尼那波利斯郊區(qū)，總面積達(dá)39萬平方米，大小商店400多家，集中著應(yīng)有盡有的消費(fèi)品和眾多消費(fèi)者，服務(wù)項(xiàng)目可以從出售汽車直到舉行婚禮。

 

    二、以法國為代表的歐洲式購物中心——縮小版的美國式購物中心

 

    歐洲購物中心與美國式購物中心大體上較相像，但歐洲購物中心的規(guī)模一般比美國購物中心小許多。歐洲購物中心都建在城鄉(xiāng)交界處，美國的購物中心有的在城中有的在城郊。法國購物中心里主題店以特級市場為多，不像美國購物中心里主題店以百貨商店居多。歐洲購物中心以經(jīng)營日常生活用品為主，而不像美國購物中心選購品為主，歐洲購物中心則較實(shí)用。

 

    法國購物中心的主題店大多是大賣場，百貨店很少，主要店牌為家樂福、安得馬榭和歐洲馬榭等，其面積常常占到購物中心整體的1/3～1/2。

 

    三、日本式購物中心——特大百貨商廈型購物中心

 

    韓國、中國臺灣的購物中心大多是日本式的。傳統(tǒng)的日本式購物中心大多建在都會市中心，由大型百貨公司投資建設(shè)或擴(kuò)充而來，營業(yè)樓層較高（達(dá)到地下2—3層，地面7—13層），但占地面積較小，停車場一般位于地下3至地上7層。

 

    四、中國香港地區(qū)新加坡購物中心——購物廣場

 

    中國香港地區(qū)、新加坡購物中心大多建在市中心，大多由房地產(chǎn)公司巨頭投資建設(shè)，大多稱為購物廣場，營業(yè)樓層較高（達(dá)到地下2H3層，地面5—7層），停車場一般位于地下3～5層。經(jīng)營管理方面通常由專業(yè)購物中心管理公司負(fù)責(zé)。中國臺灣地區(qū)的多家購物中心也是聘請新加坡的專業(yè)購物中心管理公司管理。

 

    五、菲律賓、泰國等東南亞購物中心——連鎖摩爾購物中心

 

    以菲律賓、泰國為代表的東南亞式購物中心很像美國式購物中心，但自身的連鎖特點(diǎn)鮮明。其特點(diǎn)為：由專業(yè)連鎖購物中心集團(tuán)開發(fā)并經(jīng)營管理，面積龐大，自營比例較高（50%~70%），自營百貨公司、超市、影城、美食城等，業(yè)態(tài)業(yè)種的復(fù)合度極度齊備，商品組合定位于家庭（全家/全客層），能滿足全家的一站式購物消費(fèi)和一站式文化、娛樂、休閑、餐餐飲享受。連鎖購物中心可解決購物中心的招租難題，可迅速實(shí)現(xiàn)購物中心的全面開業(yè)，且管理促銷的力度和號召力比普通購物中心高許多。