業態規劃設置要點
各種商業業態建筑面積規劃比例宜按照購物（超市或便利店、生活用品專賣店等）40％、餐飲（日常性餐飲）30％和其他便利服務（洗衣、藥店、美容美發、各種維修、家政服務等）30％的比例進行設置。
中型樓盤應配置超市或便利店、生活用品專賣店、日常性餐飲以及洗衣、藥店、美容美發、各種維修、家政服務等基本服務，肉菜市場或便民菜店依據樓盤具體情況需要決定是否設置；
大型樓盤除設置以上商業業態外，還需要設置大型綜合超市、文化娛樂設施，并可設立銀行、電信、郵政、醫療設施、酒吧、康體健身設施、電影院、汽車服務店等服務設施；
青少年活動、老年活動中心、自行車庫，可根據樓盤開發具體情況進行配置；
建筑規劃報建功能原則上為“商鋪”或“商業”，不具體明確業態，以保證業態可轉換。
建筑布局要點
總建筑面積超過50萬平方米的樓盤（如金碧天下）應在首期。小區主要入口處集中建設組團式社區商業中心，并以集中獨立商業形式設置，同時在二期、三期組團位置或重要出入口按人口規模和地塊條件配置住宅底商或單側式商業街及小型商業中心;
總建筑面積在20-50萬平方米的樓盤（如恒大山水城）可結合項目情況，在首期組團中心位置集中配置住宅底商或單側式商業街;
商業街及社區商業中心應布置在社區對外開放、人流多、道路相對寬敞、便利的地方，應臨街或臨路設置,如設置住宅底商，也必須臨街或臨路;
商業街可根據條件合理布置，但規模不宜過大，長度應控制在 100-150米之間，最長不要超過200米；
兩側式商業街寬度應控制在8－10米，最寬不超過12米為宜，單側式商業街寬度應控制在5米左右;
單側式商業街的高度以不超過5.5米為宜，層數以單層為宜；雙側式商業街高度以不超過10米為宜，層數不超過兩層為宜;
商業街宜按照東西方向排列，以入口為中軸對稱布局，建筑立面宜采用塔樓、騎樓的元素，使空間產生新的劃分。
社區商業中心宜與酒店、運動中心等大型配套形成組團，以酒店為中軸進行分散布局，同時社區商業中心應與樓盤屋村巴士停靠點進行整體規劃，這樣節省停車位空間，又方便居民購買，更能提升商鋪的價值。
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