調研人員需要具備怎樣的素質條件？
調研需要有敏銳的市場洞察能力。
調研需要有較強的判斷力。
調研需要有較強的邏輯思維及分析能力。
調研需要有較強的心理承受能力。
調研需要有敢于接受挑戰的能力。
調研需要有一定的語言組織與表達能力。
調研還需要有一定的策劃能力。
第三階段 產品定位
項目定位階段
項目定位目的
項目定位具體內容
1、項目市場定位
項目市場定位即確立項目在市場上的合理位置，尋找到一個細分市場，從而指導項目的其它定位。
2、項目客戶定位
項目客戶定位通常采用歸納法或目標客戶分析（STP）進行項目客戶定位。其目的就是要尋找到對項目既有購買意愿、又有購買能力的客戶群。
3、項目產品定位
產品概念：即體現產品特點，并充分引導客戶需求的產品概念、建筑理念或生活理念。如生態、養生、智能、節能等。
產品定位策略：領先型定位策略；模仿定位策略；差異化定位策略；創新定位策略；
產品定位描述：即對項目資源的組合，形成對項目核心特點的精煉和直白的描述；
產品功能及產品設計要點建議——從項目資源及特點出發。
4、項目價格定位
5、經濟收益分析
即在價格定位的基礎上，結合項目的投資開發周期、銷售周期等，運用經濟指標檢驗以上定位的經濟收益，并根據檢驗出來的經濟收益重新調整定位，使客戶和產品達到新的均衡點。
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