一、餐飲店面外裝設計

　　2014年餐飲定位為:

　　1.園林式、景觀類的入口場景風格；

　　2.強烈的高端會所感；

　　3.增加立體式的三維LOGO， 無約束的設計方式；

　　4.萬達第四代綜合體的外裝設計增加獨立櫥窗，餐飲店面設計如庭院式的風格、敞開式做園林的場景式設計。

　　帶主題性的餐飲櫥窗展示及海報畫面

　　1、萬達生動的店面照明及照明特色；

　　2、視覺通透性至店內；

　　3、富吸引力的店內設計及萬達廣場環(huán)境照明效果；

　　4、高質量的材料及施工；

　　5、富創(chuàng)造力的產(chǎn)品陳設；

　　6、不允許水平式門楣；

　　7、前衛(wèi)及有創(chuàng)意的外立面設計；

　　8、現(xiàn)代及獨特且豐富的裝修材料；

　　9、具震撼力及吸引力的入口設計；

　　10、富創(chuàng)造性及標志性的標識；

　　11、不允許單調的玻璃店面造型。

　　餐飲門楣設計原則

　　1、餐飲類店招大部分不用做橫眉設計，可做獨立式的立柱設計，如：獨立景觀小品類logo柱，獨立logo柱墻設計，頂部下掛立體logo柱，或在園林景觀內做整體氛圍處理；

　　2、門楣設計作為萬達餐飲商鋪基礎交房標準，在設計階段需首先考慮對門楣的拆改或設計弱化；

    3、不允許租戶將水平門楣作為最終設計完成形式；

　　4、門楣可以作為局部收口或表現(xiàn)形式，但總長不能超過店鋪寬度的40%；

　　5、必須強調裝飾面從門楣的600MM往下延伸，做整體性的外立面設計；同時強調燈光和材質的層次。

　　輕餐飲設計要求

　　1、入口及店鋪整體造型需具備品牌個性，店鋪立面設計需具備視覺沖擊力和話題性；

　　2、2014年的此類設計因考慮與整體步行街的融合，盡力往高端類的小資情調、咖啡會館、造型創(chuàng)造、色調中性、材質突破、logo摒棄以往偏大的風格，朝格調方式，融合整體為提升點；

　　3、純門楣的店面形式不被允許；

　　4、材質及顏色需有層次變化，店面需有3種以上的材質或顏色的變幻過渡；

　　5、室內道具、燈光、售賣區(qū)等設計應強調區(qū)域功能，注重墻面設計。

　　餐飲租戶玻璃店面設計要求

　　1、我司餐飲租戶通道玻璃為C類防火玻璃，但租戶可在玻璃內外設計裝飾造型對玻璃加以藝術修飾；

　　2、鼓勵對原有玻璃做設計拆改，但相應替換材質均需達到A類防火標準；

　　3、為避免餐飲租戶外立面設計單調，要求店面長度超過15米的租戶均需設計局部形象墻面；

　　4、玻璃必須得到有效裝飾，不允許大面積清玻。

　　餐飲局部實墻設計要求

　　1、為避免餐飲租戶外立面因純玻璃 + 門楣的設計而顯得單調，故要求店面長度超過15米的租戶均需設計局部形象墻面；

　　2、鼓勵對租戶原有玻璃做設計拆改，但相應墻面替換材質均需達到A類防火標準；

　　3、局部廚房區(qū)域實墻若靠近商場步行街，則廚房墻面的對外形象均需達到形象墻的標準；

　　4、墻面設計需富有藝術層次，并建議做局部發(fā)光展示造型，并安裝上下輔助照明，保證照度；

　　5、部分品牌可根據(jù)入口設計LOGO墻或菜品展示墻，墻面建議設計全高至頂面，以打破原有水平門楣；

　　6、若保留原有防火玻璃，在玻璃外設計的造型墻的厚度需控制在180MM以內。

　　餐飲店鋪內須設置顧客等待區(qū)

　　餐飲店鋪內須設置顧客等待區(qū)，不得占用公共通道。2014年，等待區(qū)域必須與整體造型融入設計，在設計前必須考慮進去，此項做為餐飲類形象考核的重要標準(參考以下實景照片)

　　二、多開間商鋪外裝設計

　　多開間商鋪應盡量在每一開間采取不同的門楣形式，如一跨是統(tǒng)長門楣，另一跨可以做落地櫥窗、全高玻璃+局部櫥窗、燈箱等，但要預留空隙直接看到商鋪內的情況。店招LOGO按照每兩個開間至多設一處的原則布置。每一開間的立面形式應有明顯的區(qū)別，不能簡單復制。

　　一、二層雙開間或三開間精品店鋪

　　雙開間商鋪必須保證至少一個開間設計店面及入口，另一個開間對外可設計為玻璃內側的櫥窗或局部燈箱。但原入口若因需符合消防要求則必須保持開口大小，門可應商戶要求適當側移。門側移的位置以不影響以后單開間店鋪的招租使用為前提。且盡量不改變靠步行街的柱面設計，如需重新設計柱面，飾面材料的檔次和顏色必須和原設計材料接近。

　　一、二層四開間（含）以上精品店鋪

　　1、此類店鋪需自行設計店招或門頭，但手法宜簡潔大方，店招仍然以字體為主，廣告燈箱的設計宜使用柔和色彩，切忌使用過純的顏色和過絢的燈光設計（此類設計手法可在櫥窗內消化）；色彩組合應符合購物中心整體形象；可自行設計開間之間的柱子，飾面色調須與原柱面色調保持一致，柱子的裝飾材料應高于甲方原來裝飾的標準；

　　2、至少一個開間的櫥窗位置，鼓勵多做特色櫥窗，對色彩的需求應在櫥窗內解決；店內貨品布置應整潔、講究，有品味，切忌雜亂；

　　3、開間以上的商戶，為突出品牌形象的完整性，建議對中間的柱子進行包裝，包柱子的，原則上不超出原柱面結構層面10CM，包柱材料應優(yōu)于我司原來采用的裝飾材料（米黃色石材或烤漆玻璃）。
 

　　4、外墻玻璃設計處理

　　對于有外墻玻璃的商鋪，需加以注意下列設計條件：

　　-整個店面寬度的50%需有通透性。

　　-隔斷墻占整個外立面的寬度不得超過50％，距離外立面的租賃線需保持在800mm-1200mm。

　　-每個店面只允許設置一個標識或Logo。

　　-商鋪的標識名稱需與租賃合同標明的商鋪名稱相同。

　　-可以使用廣告標語或其它產(chǎn)品/品牌名稱，但只局限于為主標識的附屬標識設計；并且需與商鋪的形象/服務/產(chǎn)品等有關聯(lián)。

　　-圖案或產(chǎn)品/模特的陳列需與標識設計融為一體，使用的模特及陳列道具等設施的品質，須得到業(yè)主認可，以營造一個獨具吸引力的櫥窗設計。

　　-所有的標識/圖案需為高精度制作。

　　-外玻璃控制區(qū)域需在09.30am to 12.00am隨時保持照明的開啟。

　　-首層推薦采用模特結合海報（外打光）及產(chǎn)品的多層次展示。

　　-二層及以上不建議模特展示，推薦大幅海報（外打光）。

　　外墻玻璃櫥窗施工需注意如下幾點:

　　-所有的設計需在玻璃內側張貼/安裝。

　　-不可以破壞或替換大樓現(xiàn)有設施的完成面。

　　-外立面在租賃期滿時，需恢復交房時的原始狀態(tài)。


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