隨著監管部門對房地產企業境內債券融資渠道的放寬，房企境內發債的熱情正在顯著提升，而票面利率則在不斷降低。
前日，房地產商龍湖地產宣布完成發行一筆共計40億元的境內公司債務，期限分別為5年和7年。其中5年期的20億元債券票面利率為3.93%，7年期20億元債券票面利率為4.2%。票面利率創下今年以來同期限房地產行業境內公開發債利率新低。
龍湖地產稱，截止目前，公司已經發行了總計60億元的境內公司債券，該公司今年獲批發行80億元境內債券。本月初，龍湖地產發行一筆5年期20億元的境內公司債券，票面利率為4.6%。
據龍湖地產方面介紹，今日發行的40億元境內公司債券獲得了超過2倍以上的認購，這使它能夠將票面利率定在較低的水平。
根據中國指數研究院上周發布的報告顯示，上半年房企境內公司債券的發行熱度持續提升，發債規模井噴。上半年有54家房企發布債券融資預案，涉資1800億元，28家企業債務融資實施完成，融資總額549億元，平均融資成本約為5.49%，公司債的平均融資成本低于5%。而海外債券的發行金額則同比下降四分之一。(詳情可見人民網7月22日報道《報告顯示房企銀行貸款規模銳減 股市債市融資規模井噴》)
“這是市場對龍湖業務實力和財務管控最直接的肯定。”龍湖地產稱，“經過此次發行，龍湖的借貸成本和年期得到進一步優化，財務實力再上層樓，為后續公司各項業務發展提供了更堅實的基礎。”
根據龍湖地產去年的財務報告顯示，龍湖地產的綜合平均借貸成本為6.4%，是上市民營房企中借貸成本最低的公司之一。截至去年底，龍湖地產的凈負債率為57%，在手現金190億元。
