如今，電影院早已成為購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)等商業(yè)體的標(biāo)配，促成了“商業(yè)改變生活”。隨著更多商業(yè)體的開(kāi)業(yè)，搭建了多元化的平臺(tái)，看電影也逐漸成為家門口的消費(fèi)，而觀影的體驗(yàn)感也更加愉快舒適，演變成一種社交的需求，同時(shí)也大大提升了商業(yè)的人氣，并明顯拉動(dòng)關(guān)聯(lián)消費(fèi)。

　　人氣爆棚

　　購(gòu)物中心“真會(huì)玩” 影院吸引大量人流

　　下午六七點(diǎn)的時(shí)間，在昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中心的門口，三五成群的人一波又一波地走進(jìn)去，大多數(shù)人都是往五六層以上走，而高一點(diǎn)的樓層都是以餐飲、電影院為主。“媽媽，我要去看胡巴，小敏姐姐跟我說(shuō)過(guò)，這個(gè)超級(jí)好看的。”一個(gè)小孩搖著媽媽的手，正在坐電梯往樓上走。媽媽看了小孩一眼，說(shuō)：“別著急，票已經(jīng)買好了，我們先去吃飯，然后再去看電影。”

　　無(wú)論是放出萌寵，還是拯救不開(kāi)心，國(guó)產(chǎn)電影霸占了電影院的銀幕，讓購(gòu)物中心人氣爆棚。當(dāng)國(guó)產(chǎn)片遇上暑期檔，正值學(xué)生放假、家長(zhǎng)陪玩的時(shí)候，這么輕松好玩的內(nèi)容以及超萌炫酷的角色，確實(shí)讓人忍不住要去電影院看一看。

　　根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，《西游記之大圣歸來(lái)》正在沖向8億票房，而《煎餅俠》已經(jīng)突破10億票房的大關(guān)，連續(xù)第18天蟬聯(lián)票房冠軍的《捉妖記》累計(jì)票房達(dá)到18億。業(yè)內(nèi)人士表示，票房較高的影院有九成以上都是在購(gòu)物中心里。

　　這些影片票房的沖高，恰恰也反映了購(gòu)物中心影院觀影的火熱程度。那么，購(gòu)物中心與影院是怎么玩起來(lái)的？

　　商業(yè)地產(chǎn)有很多要素，與影院的合作走到今天這個(gè)程度，主要支撐點(diǎn)在于感情需求。” 昆明春暉開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司總經(jīng)理劉厚秋認(rèn)為，無(wú)論是看電影，還是吃飯，更重要的是和誰(shuí)在一起，這也是社交的需求。影院更多針對(duì)的是年輕群體，大家可以在電影中尋找文化上的共鳴，匹配現(xiàn)在的生活方式。

　　因而，商業(yè)體給我們提供的是一種社交的平臺(tái)，而到購(gòu)物中心的影院看電影，同時(shí)也是對(duì)生活交流方式的一種選擇。

　　此外，購(gòu)物中心還會(huì)舉辦影片明星見(jiàn)面會(huì)等。5月3日，蘇有朋與《左耳》劇組主要成員降臨昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，場(chǎng)面非常火爆。在為影片做宣傳的同時(shí)，也為萬(wàn)達(dá)影院以及購(gòu)物中心“吸粉”，提升客流量和品牌魅力。

　　在平臺(tái)的搭建與生活的互動(dòng)中，購(gòu)物中心與影院也越玩越火。

　　院線發(fā)力

　　電影行業(yè)如火如荼 影院與商業(yè)地產(chǎn)形影不離

　　院線的快速擴(kuò)張，促使了影院、銀幕的數(shù)量不斷增長(zhǎng)。那么，這三者之間是什么關(guān)系呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，院線以制片、發(fā)行為方向，為影院供片、排片，每個(gè)影院里可以根據(jù)規(guī)模來(lái)安裝銀幕的數(shù)量。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)有萬(wàn)達(dá)院線、保利院線、上海聯(lián)和院線、廣東大地院線、中影星美院線等近40條院線，影院總數(shù)約6000家，而銀幕總數(shù)接近3萬(wàn)塊，每天還以一定的速度繼續(xù)向上增長(zhǎng)。

　　在院線、影院、銀幕迅速增長(zhǎng)的背后，也反映了電影行業(yè)的發(fā)展正熱。

　　從今年開(kāi)始，一大波以網(wǎng)絡(luò)小說(shuō)改編為主的電影迅速走紅，如《何以笙簫默》《左耳》《煎餅俠》《小時(shí)代4》等。從《捉妖記》《西游記之大圣歸來(lái)》等影片中可以看出，國(guó)產(chǎn)片的制作水平越來(lái)越高，也得到了消費(fèi)者的高度認(rèn)可。

　　從昆明的情況來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)的爆發(fā)，也促進(jìn)了影院數(shù)量的擴(kuò)張。幾乎所有的商業(yè)體都會(huì)配有電影院，尤其是新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心。以前，昆明的影院大多都集中在市中心，如最早的是新昆明影城、新建設(shè)電影院等。

　　在隨后的發(fā)展中，影院與商業(yè)體形影不離。隨著購(gòu)物中心的不斷增加，電影院也越來(lái)越多。目前，順城購(gòu)物中心、百大新天地、南亞風(fēng)情·第壹城、北辰財(cái)富中心、欣都龍城、昆明廣場(chǎng)、昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等數(shù)十個(gè)購(gòu)物中心里，都有電影院，涵蓋了百老匯影城、世貿(mào)國(guó)際影城、17.5今典國(guó)際影城、成龍影城、新昆明影城、環(huán)銀國(guó)際影城、上影永華國(guó)際影城、北辰財(cái)富中心影院、嘉美影院等四十多家影院。

　　此外，影院也更多地進(jìn)入了社區(qū)商業(yè)中，社區(qū)的配套品質(zhì)也越來(lái)越品牌化。云路中心商業(yè)廣場(chǎng)引進(jìn)了萬(wàn)達(dá)影院，濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)引進(jìn)了保利影院，讓小區(qū)的住戶以及周邊的居民都在家門口就可以看電影。

　　觀影成本

　　電影票團(tuán)購(gòu)方式價(jià)格低 大數(shù)據(jù)分析定位精準(zhǔn)消費(fèi)

　　院線與商業(yè)體的緊密結(jié)合，讓我們看電影越來(lái)越方便。但是，在時(shí)代的潮流中，互聯(lián)網(wǎng)+也逐漸滲透到影院里。低價(jià)團(tuán)購(gòu)、提前預(yù)訂電影票也成為了我們消費(fèi)的一種習(xí)慣，主要有美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)、百度糯米等，而取票端口有貓眼電影、格瓦拉、淘寶電影等。

　　“看電影用手機(jī)在美團(tuán)上買就行了，不用像以前一樣排隊(duì)買票，又可以自由選座位，真的太方便了。”在云路中心商業(yè)廣場(chǎng)等候看電影的張女士表示，以前到萬(wàn)達(dá)影院，是會(huì)員才有優(yōu)惠，現(xiàn)在通過(guò)團(tuán)購(gòu)，沒(méi)有會(huì)員制的限制，電影票便宜多了。

　　現(xiàn)在打開(kāi)美團(tuán)，以《捉妖記》為例，北辰財(cái)富中心影院的票價(jià)為33、38、43元三種，欣都龍城喜滿客影城的票價(jià)為38、58元兩種，昆明廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)影城的票價(jià)為53元。從票價(jià)來(lái)看，根據(jù)場(chǎng)次時(shí)間、銀幕分類等，各影院的票價(jià)有5-10元的差價(jià)。張女士表示，10塊左右的差價(jià)是可以接受的，一般會(huì)選擇去離自己最近的購(gòu)物中心看電影。

　　“互聯(lián)網(wǎng)+符合商業(yè)模式的發(fā)展方向，團(tuán)購(gòu)票也是購(gòu)物中心影院互聯(lián)網(wǎng)+的一種表現(xiàn)形式。” 芒果智庫(kù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家王詠雪認(rèn)為，影院是人流的聚集地，觀影成本的降低也將會(huì)吸引更多的人來(lái)購(gòu)物中心消費(fèi)。

　　事實(shí)上，團(tuán)購(gòu)方式的盛行，不僅僅是給消費(fèi)者帶來(lái)更多實(shí)惠和方便，同時(shí)借助這個(gè)平臺(tái)掌握觀眾的消費(fèi)特點(diǎn)，通過(guò)大數(shù)據(jù)的分析為電影制定更加精準(zhǔn)的營(yíng)銷，并優(yōu)化排片、提高上座率。這么龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)，在一定程度上，促進(jìn)了電影票房的增長(zhǎng)，也給購(gòu)物中心帶來(lái)了更多的人氣。

　　團(tuán)購(gòu)方式讓電影票的價(jià)格變得扁平化，已經(jīng)成為消費(fèi)者購(gòu)票的主流方式。在走訪過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)，昆明大多數(shù)購(gòu)物中心的影院已經(jīng)基本不用排隊(duì)買票了，但是大家卻開(kāi)始排隊(duì)買爆米花、可樂(lè)等一些零食和飲料。業(yè)內(nèi)人士把這種非電影收入稱為“爆米花經(jīng)濟(jì)”，利潤(rùn)率比較高，成為影院收入的重要部分。

　　觀影頻次

　　看電影頻率增加了 逛街次數(shù)也變多了

　　電影票的價(jià)格那么接地氣，約嗎？再約嗎？每一個(gè)月都有很多新的電影上映，一個(gè)星期看一場(chǎng)，有時(shí)候還看不過(guò)來(lái)。“看完了《捉妖記》《煎餅俠》，我想去看《命中注定》。”小冉又開(kāi)始約朋友去順城看電影了。她本來(lái)還是有點(diǎn)宅的，但是為了看電影，順便在購(gòu)物中心里逛逛街也成了家常便飯。有時(shí)候，她還可以遇到意想不到的新玩意，或許也會(huì)為自己挑幾件好看的衣服，或者去瑞可爺爺?shù)牡曩I點(diǎn)蛋糕吃。

　　這時(shí)候，我們停下來(lái)想想，看電影的次數(shù)是不是比以前多了？不知不覺(jué)中，逛街的次數(shù)也增多了。毫無(wú)疑問(wèn)，影片的豐富度，平臺(tái)的便利性，讓我們慢慢愛(ài)上看電影。

　　根據(jù)昆明市文化廣播電視體育局、昆明市電影放映行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《昆明城市電影市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告書(shū)（2014年度）》顯示，去年昆明電影總票房超過(guò)33137.92萬(wàn)元，突破了三億大關(guān)，比2013年同比增長(zhǎng)26.52%，并且連續(xù)3年票房增長(zhǎng)在20%以上。此外，昆明城市電影院市場(chǎng)平均票價(jià)為37.31元，觀影總?cè)舜芜_(dá)888.17萬(wàn)人次，電影院數(shù)量達(dá)到42家。

　　從票房和觀影人次來(lái)看，昆明的電影市場(chǎng)處于快速發(fā)展期。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年昆明新開(kāi)了14家電影院。今年，昆明又有一大波商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，海倫國(guó)際亞洲第一CGV國(guó)際影城、南悅城的上影永華、大都摩天購(gòu)物中心的激光IMAX超級(jí)影院等，也將會(huì)成為昆明人觀影的新陣地。

　　觀影頻次的提升，為消費(fèi)者提供了更多消費(fèi)的機(jī)會(huì)。觀影習(xí)慣的培養(yǎng)，同時(shí)也培養(yǎng)了去購(gòu)物中心消費(fèi)的習(xí)慣。

　　消費(fèi)拉動(dòng)

　　提高消費(fèi)者滯留時(shí)間 驅(qū)動(dòng)商場(chǎng)關(guān)聯(lián)消費(fèi)

　　團(tuán)購(gòu)方式拉低了電影票的價(jià)格，觀影頻次的增多也提升了客流量，消費(fèi)習(xí)慣的形成也增加了客戶的活躍度，最終，影院到底為購(gòu)物中心帶來(lái)了什么？

　　“開(kāi)發(fā)商把電影院放到購(gòu)物中心里，起到了人流發(fā)動(dòng)機(jī)的作用。”在王詠雪看來(lái)，如果把人比作汽油，那電影院輸入的是汽油，輸出的就是能量。通常，只要有新片上映，大家都會(huì)來(lái)電影院看電影，讓購(gòu)物中心熱鬧起來(lái)。

　　在購(gòu)物中心里，我們通常會(huì)看到，影院一般設(shè)置在比較高的樓層。實(shí)際上，看電影的消費(fèi)者都帶有很強(qiáng)的目的性，影院可以引導(dǎo)客流往上走，而看完電影之后，人流又往下走。這樣一來(lái)，人氣可以輻射到其他樓層的業(yè)態(tài)。

　　王詠雪直言，消費(fèi)心理學(xué)顯示，看完電影后，在影視與現(xiàn)實(shí)的切換中，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物的欲望往往會(huì)增強(qiáng)。與此同時(shí)，看電影一般都是和朋友或者家人一起去，這樣就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，對(duì)逛街買衣服、吃飯、喝咖啡等關(guān)聯(lián)消費(fèi)的拉動(dòng)非常明顯。

　　此外，觀影滯留的時(shí)間也比較長(zhǎng)，一部電影至少也要一個(gè)多小時(shí)，再加上提前到達(dá)的時(shí)間和看完后停留的時(shí)間，在購(gòu)物中心里至少會(huì)呆上兩三個(gè)小時(shí)以上。

　　有業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃道：在購(gòu)物中心里，看電影和吃飯更配哦。實(shí)際上，不少年輕人都在形成這樣的消費(fèi)方式。“周末的時(shí)候，早上睡個(gè)懶覺(jué)，隨便吃點(diǎn)東西，下午就去看電影，看完電影出來(lái)再好好享受一頓美食，然后隨便逛逛消消食，這樣就度過(guò)了一個(gè)圓滿的周末。”小美告訴記者，她大多時(shí)候都是這樣過(guò)的。

　   年輕人作為觀影的主力軍，經(jīng)濟(jì)水平和消費(fèi)能力都比較強(qiáng)。實(shí)際上，每次看完電影，很多人都會(huì)覺(jué)得意猶未盡，而看電影只是來(lái)購(gòu)物中心的一個(gè)消費(fèi)開(kāi)場(chǎng)而已。與此同時(shí)，購(gòu)物中心提供了舒適環(huán)境，還有化妝品、服裝、餐飲、書(shū)咖、美容美發(fā)等多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)，無(wú)論哪一種，總有你需要的消費(fèi)。

　   個(gè)性定位

　　放映技術(shù)空間有待提升 主題化影院打造差異化

　　當(dāng)看電影成為一種生活方式，商業(yè)地產(chǎn)作為一種載體，購(gòu)物中心作為一種社交平臺(tái)，消費(fèi)習(xí)慣也產(chǎn)生了新的模式，商業(yè)改變生活已經(jīng)不言而喻。

　　影院在更新?lián)Q代中得到發(fā)展，然而，我們的消費(fèi)者也在更新?lián)Q代，對(duì)消費(fèi)的體驗(yàn)提出了更多的需求。九零后一代已經(jīng)成長(zhǎng)起來(lái)，提出了個(gè)性化、差異化、時(shí)尚潮流等多元化的需求，已經(jīng)成為未來(lái)影院開(kāi)拓的新空間。

　　還記得2010年，多少人在狂追《阿凡達(dá)》，這樣唯美的藍(lán)色生物也成為大家熱議的話題。那時(shí)候，昆明大多都是普通的數(shù)字放映廳。如此讓人震撼的電影大片，促使昆明的各大影院提升影廳的檔次，3D影廳風(fēng)靡一時(shí)。

　　隨后，IMAX巨幕悄然興起，更多的好萊塢大片有了安放之處。根據(jù)RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至去年，中國(guó)已開(kāi)業(yè)的IMAX商業(yè)影廳達(dá)到239家，已簽約待建的IMAX商業(yè)影廳近219家，未來(lái)還將覆蓋中國(guó)30個(gè)省的122個(gè)城市。

　　放映技術(shù)正在不斷升級(jí)，4D影廳、震動(dòng)廳等影廳的開(kāi)拓，必將給觀眾帶來(lái)更加豐富的體驗(yàn)。昆明的IMAX影院有所普及。今年年底，大都摩天購(gòu)物中心即將開(kāi)業(yè)，隨之而來(lái)的還有亞洲第二家、昆明唯一的激光IMAX超級(jí)影院，配置了全世界最先進(jìn)、最震撼、最高品質(zhì)的激光IMAX雙槍技術(shù)，屏幕有20m、6層樓高，將近3000個(gè)座位，必將“驚艷”整個(gè)昆明。

　　影院在商業(yè)地產(chǎn)的不斷擴(kuò)張，使同質(zhì)化問(wèn)題也日益凸顯。現(xiàn)在，昆明的各大購(gòu)物中心都有電影院，大多數(shù)人認(rèn)為，現(xiàn)在觀影的感覺(jué)都差不多，一般的放映廳沒(méi)有太大的區(qū)別。因而，主題化的電影院也成為一種期待。

　　在北京、上海等一線城市，出現(xiàn)了以兒童影院、私人電影院、情侶影廳等差異化經(jīng)營(yíng)的影院形式。對(duì)于昆明，天宇時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目也將引入專業(yè)的兒童影院，開(kāi)啟了主題影院的序幕，讓我們也期待昆明未來(lái)的影院可以給生活帶來(lái)更多改變。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　共享人流 影院與購(gòu)物中心的互動(dòng)性有待增強(qiáng)

　　芒果智庫(kù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家王詠雪：昆明影院的差異化并不明顯，在服務(wù)方面還有很大的提升空間。加強(qiáng)影院的衛(wèi)生程度，小到衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)，為觀眾營(yíng)造一個(gè)良好的觀影環(huán)境。放映廳是一個(gè)相對(duì)黑暗而又封閉的空間，對(duì)于不同類型的影片，音響的大小可以適度調(diào)整，進(jìn)一步提高消費(fèi)者觀影的舒適度。

　　從目前的情況來(lái)看，影院與購(gòu)物中心的互動(dòng)性有待增強(qiáng)。從實(shí)際操作的情況來(lái)看，影院的與購(gòu)物中心的人流是可以共享的。而在此之前，影院與商家之間應(yīng)當(dāng)建立聯(lián)盟的合作方式，開(kāi)拓一種新的盈利模式。比如，在商場(chǎng)進(jìn)行消費(fèi)，累積到一定的金額，可以免費(fèi)贈(zèng)送一張電影票。商家也可以根據(jù)電影上映的內(nèi)容，提供一些相關(guān)商品的消費(fèi)。或者，觀影到一定的次數(shù)，可以在一些商店里打折。這樣操作下來(lái)，各商家之間就可以相互帶動(dòng)，消費(fèi)者的黏度會(huì)更穩(wěn)固。

　　在昆明，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作的思路還有提升的空間。面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，購(gòu)物中心可以開(kāi)拓更加多元化的服務(wù)。商家之間的合作，不僅可以增加消費(fèi)者在購(gòu)物中心的滯留時(shí)間，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的坪效是有提升效果的。

　　值得一提的是，商家可以根據(jù)自身資源的優(yōu)勢(shì)，與其他商家進(jìn)行互補(bǔ)。未來(lái)是資源整合的時(shí)代，平臺(tái)的強(qiáng)化需要各方的合作，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)還需要多動(dòng)腦筋，多下功夫。

　　影院鋪遍昆明商業(yè)體 就近看電影成主要選擇

　　昆明春暉開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司總經(jīng)理劉厚秋：以前，我們?cè)谧錾虡I(yè)地產(chǎn)的價(jià)值定位時(shí)，把院線放在了非常重要的位置。在很大程度上，影院對(duì)年輕消費(fèi)群體的吸引力是很強(qiáng)的。院線有很多種投資模式，不同的投資模式帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)分成也不同。最近五年時(shí)間，院線發(fā)展迅猛，也越來(lái)越多元化。

　　大家在對(duì)電影瘋狂追趕的過(guò)程中，也反映出了一定的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，中國(guó)人在接受新鮮事物的時(shí)候，比較盲從，這與中國(guó)的消費(fèi)習(xí)慣有很大的關(guān)系。現(xiàn)在院線發(fā)展迅猛，也有可能是大家一時(shí)新鮮，很可能在某個(gè)時(shí)候就停下來(lái)。另一方面，院線在昆明商業(yè)地產(chǎn)的布點(diǎn)也比較密集，影院遍地開(kāi)花，同質(zhì)化嚴(yán)重，缺少一種前瞻性。如今，社區(qū)型商業(yè)、購(gòu)物中心都引入了影院，在一定程度上會(huì)攤薄中心商圈的影院消費(fèi)。

　　在這樣的情況下，觀影或許沒(méi)有太多的新鮮感。那么，在選擇影院的過(guò)程中，我肯定不會(huì)去考慮影院的檔次，而是優(yōu)先考慮影片與我的時(shí)間是否契合，如何才能節(jié)省時(shí)間成本、交通成本，給我?guī)?lái)更多的便利。因此，我就會(huì)考慮離家更近的電影院。

　　為此，在一定的時(shí)間內(nèi)，昆明的影院可以開(kāi)展貴賓服務(wù)、主題服務(wù)等個(gè)性化的服務(wù)，開(kāi)拓創(chuàng)新的東西，豐富服務(wù)的形式，給消費(fèi)者提供豐富的體驗(yàn)感受。
    來(lái)自：云南信息報(bào) 黃麗 陳偉（若牽涉版權(quán)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系管理員,謝謝!）