沒有密集的新聞發布會，公司高層也很少頻繁出現在公眾視野，習慣以“低調務實”示人的老牌房企——泛?？毓烧铀傧蚪鹑跇I領域擴張，并通過不斷調整和優化發展戰略，轉型“以金融為主體、以產業為基礎、以互聯網為平臺”的產融一體化的國際化企業集團。
這一重大戰略變革與今年5月底盧志強由幕后走向前臺出任泛?？毓啥麻L一事關系密切。這位深諳資本運營之道的“金融業操盤手”因時而變，以完全有別于傳統房企管理層架構的方式，率領一批有著銀行、信托、保險、證券履歷的高管組建了新董事會。
面對市場新格局和遲早都要選擇的轉型，盧志強決心對泛?？毓蓮氐走M行資本化改造，最終使其成長為真正意義上的金融平臺。
從前三季度和上半年公司業績情況看，泛海控股的凈利潤和營業收入均現同比規模性增長。“公司的戰略轉型已取得階段性成果，下一步我們還將繼續擴大金融產業版圖，充分發揮產融結合的協同功能，使公司的金融資產價值在更大范圍內凸現。”近日，泛海控股董事會方面接受記者采訪時稱。
加速進軍金融領域
2014年4月29日，原“泛海建設”正式發布公告更名為“泛?？毓?rdquo;。在此前的3月27日晚間，泛海建設曾發布一連串收購公告，其中包括收購民生證券股權和和增資中民投。公告稱，收購完成后，泛海建設將持有民生證券72.999%股權，成為該公司控股股東，將持有中民投計劃總股本規模500億元的2%。
此后，泛?？毓蛇M軍金融領域方面一發不可收拾。2014年5月，泛?？毓稍鲑Y中國泛海旗下民生信托10億元，間接持有民生信托25%股權；8月，泛海控股花30億元拿下港股上市公司和記港陸71%股權，順利打通海外資本市場。
2015年1月，泛?？毓捎质召徝癜脖ｋU51%控股股權，成功取得財險業務牌照；4月，泛?？毓商岢鰯M以自有資金41億元，投資設立“民金所”、泛海擔保、泛?；鸸?、泛海資產管理公司，布局互聯網金融，同時將民生期貨增資至10億元，布局期貨牌照。
短時間內，如此迅猛的金融并購、增資動作，最終將行事風格、財務策略和手法都非同一般的盧志強從幕后推向臺前。2015年5月13日晚，泛海控股發布公告稱，經董事會審議，同意推舉盧志強等10人為公司第八屆董事會非獨立董事候選人。接著在5月29日股東大會上，盧志強順利當選泛海控股董事長。
與泛?？毓尚碌亩聲軜嬒噙m應，盧志強對泛海控股的管理體系也做了較大的優化和調整，將公司機構重新設置為十一個職能管理總部和八個產業集團總部。其中八大產業集團涵蓋互聯網金融、保險、證券、信托銀行、資本投資、電力、房地產開發和不動產投資管理等領域。
除此之外，2015年以來，泛?？毓蛇€持續加大了對海外投融資核心平臺——中泛控股傾斜力度。報告期內，中泛控股已成功配售17.93億股新股，募集資金港幣17.23億元，并成功開展了多筆投資。
“中泛控股的海外投融資核心平臺作用已逐步顯現，未來還將通過收購兼并、優質資產注入等方式進一步強化資本募集和投資管理能力，夯實公司國際化運營基礎。通過這些基礎會整合更多有發展前景的資源，進一步支持公司地產、能源板塊獲得更好的發展。”泛?？毓啥聲矫嫦虮緢笥浾呓榻B稱。
金融資產價值凸現
據介紹，目前泛?？毓梢讶〉煤徒诩磳⑷〉玫慕鹑谫Y質牌照包括證券、信托、期貨、典當、保險經紀、財險、互聯網金融、擔保、基金、資產管理等。按照規劃，未來，泛海控股還將尋求合適的機會，取得銀行、壽險、再保險、黃金交易、外匯交易等其他金融牌照，進一步完善公司的金融業務版圖。
在金融板塊與地產、能源板塊之間，泛海控股寄望于充分利用自身在投融資服務、資產管理、資產證券化等方面的優勢，打通資金通道和資產退出通道，促進地產板塊向輕資產、服務化轉型；在地產、能源等實體企業開展境內業務和實施境外擴張時，充分發揮產融結合的協同功能。
對此，中投證券分析師李少明在最新的研究報告中分析認為，泛?？毓稍诮鹑谏系牟季謱嶋H上是想打造一個市場化的、具有一定品牌影響力、優勢明顯、具有對標行業領先水平的全牌照、混業經營的金融控股公司。
泛海控股總裁韓曉生預計，5年之后，泛海控股的金融板塊的總資產將達到萬億規模，凈利潤達到百億元以上，使金融板塊的資產及盈利能力逐步超過地產板塊，成為集團三大產業之首。
不斷擴張的金融版圖已開始對泛海控股在逆市中的業績增長發揮作用。10月14日，泛海控股公布2005年前三季度業績預增公告顯示，2015年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤約為11.1億~12.2億元，比上年同期增長約210%~240%。第三季度凈利潤約為4.5億~5.6億元，同比增332%~436%。
此前不久，泛海控股對外發布的2015年中報也顯示，2015年上半年營業收入逾40億元人民幣，比上年同期增長88.3%，凈利潤達6.6億元人民幣，比上年同期增長159.9%。
憑借自身在金融領域的資源優勢，泛?？毓赡壳斑€正積極創新地產板塊的盈利和運營模式，以形成項目開發公司、投資管理公司、專業服務公司互為支撐的結構。酒店、寫字樓、公寓等商業項目，除銷售外也將有部分自持，未來這些持有物業有望逐漸實現資產證券化。
