過去一年疫情給養老行業帶來了沖擊和不確定性，同時也鍛煉了養老行業，從資本市場上看，養老的空間足夠未來十年的發展。2021年養老產業將迎來曙光，加速擁抱變革。
養老產業邁入發展的新周期
2020年養老行業進入轉折期，為養老產業注入新動能。
首先，2020年是60后財富人群開始退休的首年，未來十年將迎來年均2000萬+的高購買力人群，實際上，60后人群乘著改革的第一道風口“一躍上天”，目前社會大部分財富掌握在60后手中。
第二，養老產業首個國家統計分類出臺，明確養老產業全鏈條范疇，給養老產業經濟規模統計指明方向。
第三，政策端打通了許多壁壘，解決養老產業面臨的痛點問題。比如，十四五規劃出臺并明確要加快發展養老產業，推動養老產業向高品質和多樣化升級；十九屆五中全會提到要實施積極應對人口老齡化國家戰略，養老產業發展邁入新臺階；上海首個率先啟動養老長護險地方立法程序，為全國推行養老長護險起到里程碑意義。
養老產業發展未來可期
2020年國家統計局正式發布《養老產業統計分類（2020）》（國家統計局第30號），國家層面正式給出養老產業統計范疇，包括養老照護服務、老年醫療衛生服務、老年健康促進與社會參與、老年社會保障、養老教育培訓和人力資源服務、養老金融服務、養老科技和智慧養老服務、養老公共管理、其他養老服務、老年用品等12個大類。此行政令的發布意味著，2020年養老產業正式進入國民經濟分類。
從產業經濟學角度看，養老產業在未來有望取代地產成為中國第一大產業。依據國家工信部對外發布數據顯示，2020年和2030年我國養老產業市場規模將分別超過7.7萬億元和20萬億元。同時強調，智慧養老促進消費升級，將為新時代我國經濟發展提供新動力。其中養老用品方面，工信部發布《關于促進老年用品產業發展的指導意見》提到2025年老年用品產業總規模將達到5萬億元。
養老政策持續破解產業壁壘
養老產業要發展好，必須要打破養老產業鏈之間的壁壘，促進金融、地產、醫療等眾多行業的跨界合作，以創新思維推進商業運營模式變革，建立行業間協調機制，切實發揮養老價值鏈的協同效應。
2020年國務院及有關部委出臺養老相關文件50+份，省級/城市層面出臺文件和規劃、戰略等150+份，加速出臺養老產業應對政策與落地細則。值得注意的是，2020年養老長護險試點進一步擴容，加速長護險到來。據中國保險行業協會測算，到2050年我國長護險費用在7584億元-4.15萬億元。
各路資本風起云涌，商業模式初顯
各類企業看好養老產業蛋糕，紛紛投資布局養老。如萬科、保利、遠洋等百余家地產類企業，泰康人壽、合眾人壽、太平人壽等眾多險資類企業，九如城、同仁堂、英智康復等綜合類企業，首開、首創、誠和敬等地方國資類企業，親和源、光大匯晨等運營類企業等。
養老企業模式百花齊放，商業模式初顯。養老企業已形成七大商業模式，分別為護理類模式、康復類模式、醫養類模式、地產類模式、保險類模式、政府類模式和運營類模式。
而養老項目具體操作模式涉及七大養老+業態類型，分別為與社區結合（新建康養社區、配建養老產品、插建養老設施等）、與醫療設施和教育設施等結合、與旅游景區/商業地產結合、與政府結合（公建民營/公辦民營等）、與國際養老運營品牌結合、以及其他類轉型相結合（與險資結合、與護理業結合、與國有存量資產盤活、及其他自身資源轉型等）的模式。
特定老年客群衍生養老產業新賽道
隨著老齡化程度的日益加深，老年人口將是40后剛需老人、50后未富先老人群和60后邊富邊老人群并存的局面。
面對55歲以上的活力型老人，尤其是富裕老人，由于他們對醫療依賴度不高，對治未病健康管理體系、生活服務與精神文化等需求高，為其提供優質生活和健康的低齡康養產業將迅速發展。
80歲以上的高齡老人嚴重依賴醫療照護服務，醫療護理成為剛需產品。重點聚焦康復、護理、認知癥障礙等的高品質服務型產業將呈現井噴。
“3+N”產業領域前景廣闊
當我國逐步走向重度老齡化社會，面對新的老年人口結構，高齡老人護理、老年病康復和治未病健康管理三個領域最具有發展前景。
其中，高齡老人護理領域重點關注老齡化程度高、支付能力強、醫療資源覆蓋強的城區；老年病康復重點關注養老機構內的康復護理服務板塊；治未病健康管理市場潛力巨大，亟待挖掘釋放。
除三大領域外，需要格外關注5G智慧養老、適老化改造、老年用品和老年文化娛樂等細分領域。
站在2021年的起點，機遇與挑戰并存，養老產業將率先通過供給側角度發力，在滿足基礎性、公益性服務同時，將逐步推動向高品質、多樣化升級，以滿足老年人消費需求變化；同時，養老產業將補足細分領域短板，各產業鏈板塊將齊發力，如智慧養老，老年文化、老年教育，康養社區、適老改造、老年輔具和用品等。
受疫情影響，居民將更關心健康，更關注品質，以促使大健康與養老產業發展將進一步融合；最后，養老產業的多業態融合將是發展重點，傳統養老服務轉型升級，居家、機構、社區類養老服務將得到培育和壯大，養聯體、醫聯體等機制將逐步成熟，地方性養老專項引導基金將進一步擴大，具有規模（或區域）經濟效應的養老綜合體將會陸續出現。
2021養老產業迎來了春天，養老產業增長提速規模放量，行業發展將是星辰大海，未來可期。
文章來源：丁祖昱評樓市
