經濟發展：產業為王
住宅（商業）的熱潮與中國的人口（消費）周期基本吻合，自80年代伊始，市場經濟體制開始確立，對教育和知識的投資與重視度日益提升，城鎮化率穩步推進。以80年代、90年代改革后出生的這批為主力軍，向后推延30年，即2010年代、2020年代，為住宅和商業房地產的鼎盛時期。2030年代往后，住宅房地產將進入“存量大，增量減”的階段。一方面，出生人口步入下行通道；另一方面，城鎮化率曲線由陡峭進入平緩。
產業地產日漸興盛，將主導未來十五年乃至二十年的房地產主流市場。產業地產新一輪發展的起點可以看作2015年的PPP模式，彼時，政府大力推動基礎設施的PPP模式，產城融合、產業新城、產業小鎮、園區4.0、智慧園區等一眾概念口耳相傳，從這時起一大批產業地產商開始步入高速增長階段。“十四五”開局，我國經濟迎來GDP破百萬億的里程碑時刻。“雙循環”新發展格局下，區域經濟一體化穩步推進，由此而形成的都市圈與城市群建設，或將成為下一輪中國經濟發展的新增長極。
傳統房地產遭受制約
產業地產迎來黃金發展期
房地產行業不僅是社會發展基礎與保障產業，也一度成為我國經濟發展與解決就業的支撐產業。因為房地產行業不僅提供社會住房需求，也帶動了近70多個關聯產業的發展，對帶動經濟繁榮、解決社會就業起到重要支撐作用，同時由于特有建設用地供給制度，也為政府財政提供來了重大支撐。在當前發展新的時期，各類房地產企業都遭遇了新的挑戰。
傳統房地產企業要加快融合產業。傳統的房地產開發模式已經過去，未來房地產一定是產業配套概念，將與產業融合方向發展，房地產要從"住""炒"轉向更廣范圍的"用"。
任何產業發展都會受到政府政策、市場需求、產業發展模式等內外部形勢的重大影響。房地產行業在經過三十多年的高速發展之后，也面臨當前產業發展新的形勢。科學分析理解房產產業發展的新形勢，對找準產業轉型升級的方向與突破口有重大意義。從中國經濟發展形勢看，必須要認識到當前發展階段，經濟與產業發展出現了眾多重大變化：
產業變遷驅動城市或地區發展，主導產業從一次產業逐漸向二次產業、三次產業升級，產業升級加速人口聚集，產業地產可圍繞支柱產業以及新產業的布局相結合，推動房地產市場快速發展。
產業地產企業的產業價值要來自產業。產業地產與傳統地產最大的不同就是，產業價值要與園區產業、區域產業、城市服務產業的價值相關聯，實現產業、園區、區域經濟的同步發展。
產業地產
“十四五”產業發展的巨大需求
在當前經濟與產業發展具體實踐中，產業地產具有巨大的市場需求。
一是新興產業發展需要新的產業配套。在當前大力培育經濟新動能、加快戰略新興產業發展的形勢下，新的業態、新的產業、新的模式不斷創新涌現，而這些新產業都需要地產的支撐服務，只是不再僅僅是那種住宅式、廠房式、店鋪式的地產開發建設模式，而是要運用創新的業態發展模式；
二是傳統產業轉型升級需要新的建設服務。目前，無論是傳統的制造業，還是城市商業，都面臨著加快產業轉型與升級的迫切性與必要性。而這種產業轉型升級必將增加從生產廠房、現代辦公設施、生活服務配套等新需求。這不僅是產業地產發展的機遇，也對地產產業提出了新的需求；
三是舊城產業升級需要新布局。中國城市經過數十年高速發展，不論是城市建設設施，還是城市產業發展，還是城市生活都發生重大變化，智慧型、智能型、舒適型、服務型成為城市地產發展的重要方向。舊城改造、產業升級、生活升級為產業地產提供重要發展機會的同時，也對地產行業提出了技術、創意等方面新的要求；
四是傳統產業園區需要新整合。改革開放以來，我國建設了眾多的高新技術產業開發區、經濟技術開發區等各類產業園區，而這些產業園區依托的就是包括土地一級建設開發、工業地產開發等在內的多種地產產業發展，而在當前絕大多數產業園區運營困難、面臨轉型突破的形勢下，同樣也給產業地產行業帶來了發展機遇；
五是新城建設需要產業地產新定位。一方面大批舊城需要改造升級，一方面具有新概念、新定位、新功能的新城建設也在加大布局建設。比如被稱為千年大計的雄安新區建設，比如粵港澳大灣區世界城市群建設等，這些新城大多按照產產融合、產融融合、產城融合、產社融合的創新發展模式，這也必定為產業地產帶來又一發展機遇。
智慧公園：智慧產業社區
楊金集團力作！緊挨中原科技城
智慧公園，位于鄭州市金水區楊金路139號，由河南楊金科技外包產業園建設投資有限公司投資建設。項目位于金科智匯城核心腹地，東距東三環3分鐘車程，西離中州大道5分鐘車程；距離中原科技城僅2公里，距離金融島僅3公里。
智慧公園，是中部地區服務產業的龍頭園區、明星園區；是鄭州高新技術、信息科技、前沿產業園區的領頭羊，連續10年被評為省重點項目。
智慧公園距離地鐵4號線（老鴉陳-郎莊）龍湖中環北站約1公里，距離地鐵20號線（金達路-中牟）馬頭崗站約500米，能在10分鐘內步行到達兩條地鐵線路。
六區重合地帶，產業重地
智慧公園位于鄭洛新國家自主創新示范區、河南自貿區鄭州片區、沿黃科創帶中心區域、鄭州金水高新技術產業開發區四大科技區重合地帶；同時是河南省新型智慧城市試點城市、鄭州國家知識產權服務業集聚發展示范區，可同享六區政策。
高新前沿產業企業集聚
目前，園區已入駐中科院過程工程研究所、大數據安全防護研究院、鄭州少兒圖書館、信大捷安、金明源、金惠科技、博奧醫學檢驗所、通用樂生等優質企業及機構70余家。
高端品質，花園式綜合科技園區
智慧公園二期，楊金集團繼成功運營智慧公園一期之后的匠心力作。由綠城集團進行規劃設計，建造標準與綠城高端產品一致，項目占地185.51畝，容積率僅1.7，綠地率40%，園區以“智慧公園”為服務理念，以國際化視野、超前的意識，打造集花園式辦公、服務中心、科技展廳、專家公寓、配套商業于一體的綜合科技園區。
專家公寓
智慧公園營造“一步事業，一步生活”的全新生活方式，為一期企業高管/行業專家提供零距離生活居所，徹底消除事業與生活的切換距離和時間成本。不僅如此，一期堪比景區的綠化環境，在非工作時間就成為了二期業主的專屬花園，休閑品質大大提升。與常規高層寫字樓相比，二期也具備得房率高/綠化率高/電梯使用率低/私密性高等獨特優勢，不僅是辦公的絕佳場所，還是企業會所的不二選擇。
企業會所
智慧公園二期整體采用純粹法式建筑風格。小高層造型大氣典雅,大面積落地窗增強建筑時尚感，外墻采用進口環保鋁板，搭配精致的建筑腰線，整體莊重而不失靈巧。會所通體為進口葡萄牙米白石材，色彩溫潤明快，呈現出象牙般的質感。曲線優雅的單元拱門、造型別致的老虎窗、簡潔亮麗的坡屋頂，將法式建筑精髓演繹得淋漓盡致。選用國際一線品牌蒂森克努伯電梯，雙層LOW-E玻璃及高檔斷橋鋁，水電管線臻選國內一線品牌，打造從整體到局部的無暇品質。
至臻服務，全系配套
智慧公園，為企業提供管理咨詢/大數據云計算/科技金融/創新創業孵化/試驗檢測/服務外包/產業與技術轉移/人力資源八大平臺支持，提升企業入駐效率和滿意度；培育省級科技企業孵化器——河南慧谷智庫孵化器，為中小型科技企業提供成長平臺和全方位支持，激發科技創新創業。
專屬會議中心，配備20-500人各類會議室，滿足商務洽談/產品發布/行業峰會等多種需求。私家專屬地面VIP車位，彰顯企業領袖無限尊榮，超大地下車庫，徹底解決員工停車問題。格調餐廳，滿足商務宴請/企業團建/員工就餐等需求。
楊金集團專屬客服部及高品質物業（綠城、珠江）機構，聯合為企業提供貼心服務。
文章來源：楊金集團
