城市發展由增量擴張進入存量優化階段，空間更新成為重要議題，在新常態經濟發展背景下，城市建設也開始由增量擴張進入存量優化的新階段。城市中被廢棄的、利用率不高的工業遺產成為有機更新改造的首要目標。

有機更新理念不僅強調新舊事物的協調共生，也要因地制宜結合當地歷史文脈，提升空間美學品質。

重慶作為中國西部老工業基地，工業遺產種類豐富，本文在以重慶鵝嶺印制貳廠文創園這一工業遺產改造項目為例，探究在工業遺產空間微更新中舊建筑再利用的方式，總結如何在保留工業遺產原真性的基礎上織補城市功能，保留城市珍貴的工業記憶，對城市的社會、文化、經濟、生態等多個領域產生積極的影響。

本期案例研究：重慶鵝嶺印制貳廠

文創園

01

什么是工業遺產？

02

重慶鵝嶺貳廠的前世今生

03

有機更新理念下鵝嶺貳廠的改造策略

04

思考與啟示

01.

什么是工業遺產？

隨著我國城市化水平不斷提高，城市的產業結構也處于轉型時期，大量的工業生產已經不再適應先進生產力的要求，伴隨著這些工業生產衰退而閑置的工業廠房，卻仍然具有經濟與歷史文化的價值。

這類工業遺產作為城市快速發展時期的重要標志產物記錄著城市發展的印記，作為城市重要的存量資源，通常占據著城區重要的地理位置，本身又具有歷史文化價值、社會價值、審美價值等。

基于有機更新理念的工業遺產改造既可以傳承城市文化，也可以使工業遺產適應當下的需求，專注于空間改造以及文化豐富度的提升，有利于促進城市發展、提升城市品質與內涵。

02.

案例概況——重慶鵝嶺貳廠的前世今生

改造背景

重慶老工業基地改造步伐加快，在大力發展旅游業和現代服務業的基礎上，成為眾多網友的心目中網紅城市，巴渝十二景、長江三峽、桃花源、洪崖洞都成為了吸引全國各地游客前來參觀的必備打卡點。

很多人漸漸地忘記了，重慶原本是一座地地道道的工業城市，為整個國家的工業發展做出了巨大的貢獻。隨著城市的發展產業結構變遷致使重慶戰略轉型，重慶工業大多是自上而下的布局模式，在城區形成許多“大院”式大型企業，而現代許多工業功能逐漸遷址城郊，原有的老工業基地被迫成為城市中的消極空間。重慶積極踐行“城市雙修”的理念的同時，希望通過對城市消極空間的織補來改善人居環境、適應現代城市發展需要。

項目概況

園內標識系統

鵝嶺貳廠即1953年在重慶鵝嶺正街1號成立的“重慶印制貳廠”。在民國時代這里作為“中央銀行印鈔廠”運行，當時的鈔券、稅票、郵票等都由這里發出。它是重慶市寶貴的工業遺產和城市記憶。隨著時代的發展，工廠逐漸衰落。

20世紀重慶印制二廠廠景

2014年，借鑒英國國際藝術園區"TESTBED"理念，艾爾索普等人歷時四年打造了“重慶印制貳廠·文創園既有建筑改造與城市更新工程’，項目(后文簡稱鵝嶺貳廠)。該項目位于重慶母城渝中之巔的鵝嶺公園旁，改造后己成為曾經的重工業城市—重慶承載文化記憶的一個范本。

新舊貳廠對比

2016年7月開園以來，貳廠文創園區已接待游客達1200萬人次。如今的貳廠文創園區將商業、文化、旅游、藝術等業態融合，吸引力越來越強，它也是渝中區文商旅跨界融合的項目之一。

文化傳承及地域再生價值

鵝嶺貳廠作為重慶工業區代表之一，它共經歷了兩個重要階段，民國時期1939-1949年間鵝嶺貳廠為中央銀行印鈔廠，新中國成立后在黨的帶領下更名為重慶國營印制貳廠，在老一輩重慶人心中貳廠不僅見證了中國工業的發展也承載著老一輩人的奮斗故事。時至今口，仍有許多老一輩人回到貳廠去尋找曾經在這里的打拼痕跡。因此，貳廠所承載的文化記憶具有極強的保留價值。

鵝嶺二廠總平面圖

廠區內有大小廠房與辦公樓20余座，總建筑面積達25000平方米以上。

工業景觀在城市空間和景觀形態上具有無法替代的特色，重慶是典型的山城，有著特殊的地形地貌，又是國家老工業基地，重慶舊城區的老建筑非常多，鵝嶺貳廠位于鵝嶺的最高處，與鵝嶺公園緊鄰，是山城重慶老建筑的典型代表。山嶺頂端的老工業區改造可謂在工業遺產改造中獨樹一幟，鵝嶺貳廠的改造不僅可以給市民提供更為優質的城市環境，而且能夠為渝中山地老建筑改造方式提供借鑒。

03.

有機更新理念下鵝嶺貳廠的改造策略

·1. 老廠區換發新活力

有機更新不是拆舊建新，而是把有保護價值的建筑適應性再利用起來，在原有基礎上添加新內容，使其內涵更加豐富、功能更加完善，通過這樣的方式建筑和城市會如同有機生物體不斷生長，變得更加生機勃勃。在這個理念的基礎上，貳廠的改造設計師提出了“生長的城市”這個理念，這個理念使貳廠歷史文脈得以長存，同時使改造變得更加富有活力。

·2. 延續肌理，有機再生（規劃層面）

城市工業遺產有機更新應該以城市大環境和肌理背景為研究基礎，通過對既有肌理的取長補短來體現繼續生長的可持續特征、貳廠經過八十多年的發展適應了城市的環境區位條件，其路網、建筑肌理經過了人們的驗證，尺度合理，因此可在其原有肌理上進行改造。基于保留質量和保留價值將園區內空間肌理進行保護、改造更新、升級再開發、新建改造。

·3. 功能再造，多元體驗

老工業園區改造中，對建筑、街巷、景觀及空間的整治改造與功能置入既要傳承傳統文化元素，又要適應當代現實需求。

工業遺產改造中功能置換是激活老工業區的重要一環，功能置換常見的類型為博覽與商務旅游開發功能、住宅辦公功能、公共休憩空間或景觀公園功能、創意產業園區功能、旅游購物、休閑娛樂等、工業遺產改造中功能置換的選擇應適應老工業區自身條件，鵝嶺貳廠交通不便的獨特地理位置使其發展為復合型多元化多業態的“景區式”文創園。

為適應鵝嶺貳廠當下的多功能需求，其空間和動線也進行了改造，增加了建筑之間的橫向及縱向聯系。在建筑與建筑之間增加連廊、貫通豎向空間，一方面利于新功能置入后的使用，另一方面也可以增強建筑的整體感，豐富空間變化，增強體驗。

貳廠改造前的流線較為單一，改造后的縱向流線更為豐富，且選擇更多，原本單純的縱向流線因二三層連廊的構建使兩棟樓的縱向流線相互聯系，形成一條不走回頭路的環線，在增加人的到達性的同時也給內部的商業店鋪帶來更多的人流與經濟效益。

·4. 保護修繕，傳承文脈

工業廠房代表了一定時期的集體記憶，因此保護廠房建筑的一大特征就是建筑自身所表達出來的文化指向性，應該保留和強調廠房的工業特征，盡力恢復保護建筑原貌，保留其原有構造和空間肌理，修復立面形態，同時清理雜亂破損建筑，騰挪出開敞場地或綠化空間。

貳廠僅完好保留了一處廠房，即承載著輝煌歷史的中央銀行印鈔廠并在其入口處放置文字解說標識，并在規劃改造中完整保留了老廠房的木梁，同時又加入了頗具現代感的房頂設計，打造專屬于貳廠文創園區的“文藝范”，此舉吸引了不少文創企業、青年藝術家、藝術愛好者等入駐，開發出以創意、文化、藝術、設計、體驗為特色的精品酒店。

匠人渝城市文化空間

走進貳廠文創園區的匠人渝城市文化空間，沿著頗具歷史感的木質階梯向上，游客可以看到由匠人渝舉辦的城市地標攝影展，一張張精美而充滿創意的城市影像讓游客看見了一座現代化的都市，感受著重慶這座城市的工業文化。

·5. 改舊填新，協調共生

要為廠房植入新活力就必定需要新建建筑空間，走進現在的貳廠文創園區，隨處可見歷史的痕跡，已經掉漆的扶手、斑駁的外墻、生銹的鐵門、頗具年代感的舊廠房，使人體會到了滄桑感。觀景平臺、天梯過道、個性標牌以及部分“寄生建筑”（在現有的較大建筑物上額外增加的一個風格完全不同的小型建筑），吸引了無數人過來拍攝拍照。

©新華社記者 黃偉

雖然機器徹夜轟鳴的大工業時代已經遠去，但那些曾經的工業痕跡，在蝶變后卻以一種嶄新方式呈現在世人眼前。在廠區錯綜復雜的巷道間、穿越時空的樓棟里、夜色迷幻的天臺上探秘有趣的靈魂和看似不經意的創意靈感；走進藝術展覽，參與文化活動，融入市井的煙火氣，這些都是園區吸引人的地方。

·6. 打造街道景觀節點，提升空間品質

激活老舊廠房的文化價值，延續城市文脈，政府鼓勵將貳廠的閑置廠房、倉庫等改造為雙創基地和眾創空間，老廠房因此迎來轉機，貳廠的文創園區在這里生根發芽。運用“寄生建筑”的理念，結合當代“在地化”的設計創作手法，盡可能保留其不同年代的建筑元素和時間印記，引進國際知名文創品牌“TESTBED”，協同設計師、藝術家、創意人，共同將老廠房打造成為歷史與當下、記憶與未來對話的開放性空間，即貳廠文創園區。

貳廠文創業態

文創園區的三條主要街道并不是單一的獨立街道，三條街道間有可相互穿插的小巷，小巷狹窄但為消除其黑暗枯燥融入了許多現代元素，使其極具趣味，如鏡巷，在墻面上加入許多不同大小的圓形曲面境;如告白墻，在墻上掛滿許多彩色塑料紙，寫滿了游人對家人的祝愿、戀人的愛戀、個人希冀等。

·7. 突出樓梯，點亮老舊廠房

樓梯是突出工業建筑主體的一個重要元素，用統一的工業風表面包裹住各個外樓梯，在視覺上成為整體，給老舊廠房增添活力點亮氛圍。鵝嶺貳廠改造后的外部紅色樓梯有極強的景觀作用。

此外，受“寄生建筑”啟發，貳廠文創園區“三明治”規劃概念應運而生。所謂“三明治”，即：上面一層是天臺、下面一層是底商，中間夾的是各種各樣好吃的“肉”。三層之間用樓梯銜接。據說該設計是源于重慶人集體印象的“天臺文化”。

三明治功能概念

CITYRADIO電影天臺

·8. 設立網紅打卡點，宣傳園區知名度

園區新建一處玻璃觀光電梯，全體為通透的玻璃體，與旁側的老廠房形成鮮明對比，一度成為主入口處的視覺焦點。玻璃觀光電梯通向園區最高屋頂，為電影《從你的全世界路過》的拍攝點。

電影《從你的全世界路過》片段

04.

思考與啟示

工業遺產改造與舊城空間發展密切相關，工業遺產作為舊城的重要組成部分，其改造對舊城區的有機更新起著重要推動作用，改造后不僅老舊廠房被賦予新的活力，同時也使舊城環境品質得到提升，舊城也因工業遺產的再生有了新的文脈傳承。鵝嶺貳廠園區的有機改造使人們在游覽過程中可以隨處感受到文化的環繞氛圍，體會過去老廠房的輝煌.也給老工業區改造提供了新的借鑒思路。

未來城市更新會有更多方向與路徑，將舊廠房作為一個載體、平臺，甚至是孵化器，立足在地文化，植入傳統手工藝，從而創新文創發展，從傳統非遺到當代藝術，從在地產品的創新設計到傳播手法的不斷更新，讓新老匠人的手藝與匠心融合，與時代呼應。由此實現傳統與未來的無縫傳承，工業時代的城市歷史空間與后工業時代的城市功能訴求有機融合，而讓舊地重現勃勃生機。即以后工業化的視角，挖掘前工業化的資源，利用工業化的成果，建設超工業化的產品，對應變化中的市場。