也許很多人會回答，“時間就是金錢，效率就是生命”，但在繁忙的工作生活之外，身邊越來越多的深圳朋友也在追求精神需求的滿足。
從電影、書籍到展覽、音樂會再到舞臺劇、話劇等活動，深圳人需要什么樣的精神空間，什么樣的精神空間能引起共鳴，城市應該給人提供怎樣的情感需求也是所有的城市建設者需要思考的。
近期，筆者關注到，一場名為《城市賦新力》的攝影藝術展覽正在舉行。展覽上展示了梁榮先生鏡頭下的東門老街、南山科技園忙碌的夜晚，還有用影像記錄的27位在深生活、不同領域的深圳人的生活。鏡頭，記錄下了普通深圳人的生活百態。
「城市賦新力」展覽
熟悉的老街，熟悉的夜晚，熟悉的人，你很難不在他們身上看到自己的影子。我們也對這場充滿人文關懷展覽的舉辦者和舉辦地產生好奇，由此發現這次展覽的主導者正是世茂，項目舉辦地則是深圳的一個全新商業項目——世茂SCCmall。
在世茂身上，我們看到了城市建設者對深圳人生活的一種思考和展現。
我們也不禁思考，人文藝術和商業建筑的結合，會產生什么樣的火花？在這方面，世茂在深圳的首個商業項目SCCmall，又會給我們帶來什么借鑒？
效果圖
深圳東部即將崛起新地標
“露臺+Mall”全新商業組合拉滿期待
作家張檸說過，“任何一種建筑，最初都是實用的。它的美學意義是附加的。但是，隨著歲月的流逝，在實用性和美學之外，它還會產生第三種意義，那就是成為一座城市的精神符號。 ”
從1930年代的紐約洛克菲勒中心到千禧年的東京六本木新城再到2018年開業的泰國暹羅天地，這些坐落于繁華城市的商業地標，都散發出超越時間與空間的魅力。細細拆解，也能感受這些地標魅力背后的某些內核。
東京六本木新城
縱觀這些城市地標，無一不是已經脫離了單純的商業載體存在，更多的是文化與商業的結合，展現了其文化內涵的一面，為藝術商業帶來了融合與創新。
回望深圳，在深圳世茂深港國際中心，我們也感受到了這種獨特的內核，這或許說明，深圳東部將有一座新地標崛起。
深圳世茂深港國際中心效果圖
深圳世茂深港國際中心位于深圳東部龍崗大運新城的核心位置。在“東進戰略”下，大運新城以其獨特的地理位置抓住機遇迅速崛起，多維立體交通，擁有國際化大運場館、國際大學城等資源優勢，大運新城甚至有望成為比肩福田中心、前海中心的深圳第三中心。
這樣的條件，也證明大運新城確實能承載一座地標的崛起，也確實需要一座地標來起到錨定中心的作用。
回歸項目本身，深圳世茂深港國際中心作為一個總建面達136萬㎡的復合型綜合體項目，規劃有購物中心SCCmall、多棟超甲級寫字樓、超塔（含超五星級酒店）、人文藝術公共空間-深圳露臺、哈羅公學、公寓等多種業態配套組合，結合周邊大運中心體育館及大運濕地公園等組成多種功能交互復合，形成完整的生態系統，實現景觀與休閑、商業與人文藝術的融合，達到1+1大于2的效果。
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深圳世茂深港國際中心不止于常規的商業規劃，創造性地打造了超20萬㎡的“公建配套空間-深圳露臺+集中式商業-SCCmall”的商業組合，既創新場景，也顛覆了以往開放式商業街區的商業模式。
深圳露臺（又名：大運文化藝術公園），不僅是龍崗區的重點項目，更是深圳市首個以“深圳”命名的政府公共配套。作為深圳世茂深港國際中心的重要組成部分，深圳露臺很好地利用開放式空間銜接了周邊區域與集中式商業體。此外，深圳露臺還包含了人文、藝術、社交、生活等20多種功能區域，不管是在規劃設計、文化融入，或是場景打造上，深圳露臺都是深圳世茂深港國際中心當之無愧的點睛之筆。
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深圳露臺由荷蘭最有影響力的建筑師事務所之一的MVRDV設計，MVRDV善于將地方文化融入作品，在保證深圳露臺功能性的同時，也保存了天然可持續的戶外景觀。深圳露臺由東西兩區組成，東區包括新會展空間、劇場、文化交流廳、青年創業中心四大核心功能區，打造集高新產業、人才培養與國外交流的知識與智慧中樞；西區主要面向青少年，依托圖書館、文化活動中心及戶外劇場等文化設施，打造了圖書綜合體與戶外成長劇場，為各個年齡段的居民創造了一個文化交流空間。
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深圳露臺中和了商業功能性的棱角，也使得深圳世茂深港國際中心高于單純的商業載體，表現出“人文關懷”的一面，帶有深厚的文化內涵。不僅能豐富居民的精神娛樂需求，也將成為深圳東部對外的一張名片。
據了解，深圳露臺已于今年6月動工，目前文化活動中心和戶外劇場處于在建狀態，將于2023年開業。
細分客群、明確定位
SCCmall呈現七大核心內容+四大特色建筑亮點
縱觀上文提到的東京六本木新城這些地標項目，除了項目本身的亮點之外，對于消費者的消費習慣也有很強的洞察力。在這方面，世茂同樣表現出了一種獨特的感受力。
隨著Z世代逐漸成為新一代消費主力軍，Z世代年輕消費者身上既帶有千禧一代的影子，又獨具自己個性化的的消費習慣。除了越來越注重生活品質，最核心的一點便是愿意體驗接納新鮮事物，保有探索嘗鮮的好奇心。這或許也可以解釋為什么很多年輕人熱衷于去各種網紅店、首店排隊打卡。
世茂緊跟消費者需求，以“城市新中產”為核心客群，又將客群細分為“社交聚會型”、“家庭重心型”、“時尚獵奇型”、“學習成長型”等四種類型，結合細分客群特點，對SCCmall的商業定位、業態規劃等進行深度打磨，最終形成了七大核心商業內容。
SCCmall以“新世代，新生活，新主場”為定位，從視覺、社交、科技、人文藝術等多角度將體驗感融入商業，力爭成為城市與居民之間的連接點，打造深圳生活的新中心，引領龍崗全新的消費體驗和生活方式。
SCCmall規劃有時尚、美食、獨創、科技、健行、娛樂、品質等7大核心商業內容，在品牌的組合上，世茂也保持一貫的高標準、高要求，為消費者打造高品質的社交生活平臺與消費體驗空間。
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此外，我們還看到SCCmall打造了四個非常具有特色的建筑亮點，分別是全景天環、科技旗艦超級碗、中央廣場以及室外立體商業街。世茂巧妙地將自然景觀與互動體驗元素融入到建筑設計當中，既嚴謹又不失靈動，打造消費者記憶點。
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全景天環：以天池的山水寓意為啟發，巧妙利用環形觀光動線打造空中漫步360度無敵景觀，創造了一個獨一無二的社交體驗場景，處于這樣開闊的環境里，消費者不僅能在鬧市里感受自然生活的樂趣，也能享受自由穿梭與漫步的自在感。
科技旗艦店超級碗：超級碗采用360°環屏模式，結合全息投影和VR技術，在商業氛圍里加入令人震撼的科技元素，打造變幻多彩的氛圍感，提升消費者的新鮮感和體驗感。
城市會客廳級的中央廣場：中央廣場不僅作為景觀的核心，也充當著連接穿梭功能。螺旋而上銜接景觀大道和高架景觀公園，西側與立體商業街相通，實現地下商業空間利用最大化。未來，中央廣場還將承載市民社交、消費、休閑等多種活動，成為一個開放式的休閑娛樂空間。
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室外立體商業街：商業街采用多層退臺式設計，打破完全封閉式的空間結構，將消費空間從室內延展到室外，為消費者營造了一個半開放式的24小時社交空間，打破休閑娛樂的時空限制，也讓消費者不管在什么時段，都能找到休憩娛樂的場所。
有網友期待表示，這樣的商場可以直接待上一天。
從上海到深圳
世茂有備而來
前面我們已經探討過SCCmall的商業規劃和建筑亮點，在定位和設計都非常清晰且有特點的情況下，企業實力已然成為項目成功的加分項。就世茂而言，它有打造深圳東部下一個地標的底氣！
世茂股份深耕商業地產多年，具備豐富的商業運營經驗，已進駐36座城市，擁有76個商業及主題娛樂項目，商業經營管理面積逾1000萬㎡。
秉承著輕重并舉的運營模式、快慢結合的發展策略，世茂股份已經構筑4+2+M多元產品。包括：四大商業板塊——零售物業、辦公物業、全場景商務服務、“寬厚”系列文化商街，兩大主題娛樂板塊——自有IP主題娛樂、合作IP主題娛樂，以及代表Mix & More的新增業務和各類產品的靈活組合。其中零售商業包括世茂國際中心、世茂廣場、世茂52+、世茂摩天城四大產品線。
世茂的商業項目總帶有一種精細化運營的特點。以上海世茂廣場為例。上海世茂廣場不僅是世茂極具代表性的商業項目，也是魔都城市存量改造的范本。項目首創了“城市歌劇院”設計，聚焦首店經濟，吸引了一大批高品質首店、旗艦店進駐，包括NIKE全球旗艦店、樂高亞洲首家城市中心旗艦店、M豆巧克力世界亞洲唯一旗艦店、DIOR香水化妝品全國首家精品旗艦店、絲芙蘭亞洲首家新概念店等品牌，為消費者提供具有品質的消費環境。
上海世茂廣場
今年上半年開業的廈門集美世茂廣場、成都世茂廣場同樣也表現出了不俗的商業影響力。廈門集美世茂廣場開業當天總客流超20萬，當天銷售額超1000萬；成都世茂廣場開業當日總客流突破28萬人次，總銷售額達到了2200萬。這樣的成績，也體現了世茂一直在用品質說話。
作為“世茂國際中心”（Shimao Commercial Center，簡稱SCC）的首發作品，深圳世茂深港國際中心是世茂旗下全新商業產品線，也是世茂零售商業板塊唯一沒有亮相過的產品線。
“世茂國際中心”是以商業思維詮釋城市發展的新型城市級標桿綜合體，其中SCCmall面向有著追求生活品質，勇于嘗試新鮮事物、樂于分享表達的“新中產”青年，以“新理念”重塑全新商業空間。世茂帶著全新產品線、全新理念有備而來，也表明世茂打造商業典范、為深圳商業市場注入活力的決心。
大環境下，深圳龍崗也在加速崛起。隨著華潤、華僑城、京基、星河等房企入局龍崗，參與舊改項目，深圳東部的商業活力愈加濃厚是可預見的，龍崗未來的商業發展潛力不可估量，我們也不得不感嘆早已入局深圳東部的世茂的前瞻性。
深圳龍崗
畢竟要打造地標，也少不了高瞻遠矚。
目前SCCmall的招商正在穩步推進中，我們也期待世茂能為深圳這座年輕的城市帶來更多的商業進階。
文章來源：獨角Mall
