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2021購物中心的TOP10新興業(yè)態(tài)

來源:商業(yè)與地產(chǎn)       作者:商業(yè)與地產(chǎn)       時間:2022-01-21

021年,隨著疫情常態(tài)化,購物中心整體趨勢全面向好,這與購物中心勇于在逆境中不斷進行自我進化、調(diào)改升級不無關系。


其中,業(yè)態(tài)升級作為商業(yè)進階永恒的課題,是購物中心引流獲客中的重要一環(huán)。而在過去一年中,哪些新興業(yè)態(tài)顯露出火爆勢頭,助攻購物中心加速客流量“回血”?


為此,我們盤點了可以說是去年購物中心最受歡迎的十大新興業(yè)態(tài),如劇本殺、三坑服飾、脫口秀、電競等等。因為是Z世代等新一代消費群體的“心頭好”,這些新興業(yè)態(tài)也或將在未來進一步快速發(fā)展。



01

娛樂體驗業(yè)態(tài)劇本殺


從火爆全網(wǎng)的綜藝 《明星大偵探》,到線下劇本殺門店的肆意增長,近兩年,劇本殺憑借其懸疑的劇情、燒腦的推理,迅速成為當代年輕人的社交密碼,讓人著實有點“上頭”。

 

據(jù)艾媒數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計,2019年中國劇本殺行業(yè)市場規(guī)模超過百億元,預計2021年中國劇本殺行業(yè)市場規(guī)模將增至170.2億元,而劇本殺的消費需求增速則達到了3800%。


發(fā)展前景一片大好的趨勢下,劇本殺賽道漸變擁擠,《2021年中國劇本殺行業(yè)研究報告》顯示,2021全國線下門店超過3萬家,數(shù)量呈現(xiàn)了井噴式增長。



而劇本殺沉浸式的娛樂體驗搭配多重場景“食用”更加的效果,也使其成為購物中心吸納年輕客群的有效手段之一。


如上海靜安大融城就利用其自身的街區(qū)優(yōu)勢,把社交場景搬入街區(qū),打造出了超1000㎡、由6大體驗場景組合而成的沉浸式街區(qū)劇本殺。


除了場景體驗感,“劇本殺+”的商業(yè)模式也成為“熱門擔當”,如去年興起的“換裝自拍館”,因只提供拍照服務的模式過于單一,所以有些商家會疊加劇本殺模式,以此來打造更具沉浸感的換裝空間。



02

冰雪運動業(yè)態(tài)


隨著北京冬奧會的申辦成功,近幾年,我國冰雪運動發(fā)展加速,曾經(jīng)的“冷資源”搖身一變“熱經(jīng)濟”。


據(jù)中國旅游研究院發(fā)布的《中國冰雪旅游發(fā)展報告2021》預測,2020-2021冰雪季,我國冰雪旅游休閑人次將達到2.3億人次,冰雪旅游收入將超過3900億元。同時,隨著2022年北京冬奧會臨近,中國正在成為全球冬季產(chǎn)業(yè)增長最快的市場。


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SNOW51深圳萬象前海店

與此同時,購物中心也掀起了一場關于冰雪室內(nèi)運動的新熱潮?;仡櫲ツ晷麻_業(yè)的購物中心,深圳龍華壹方城引進陳露國際冰上中心,超3000平方米的面積使用的是國際標準冰面;印力匯德隆 杭州奧體印象城引進全國第5家HOPO SNOW城市滑雪空間門店,打造滑雪裝備集合店;瑞虹天地太陽宮、深圳萬象前海引進高端滑雪品牌SNOW51,值得關注的是,2021年4月,SNOW51宣布完成億元級A系列輪融資。除此之外,像雪樂山滑雪、奧雪文化、滑唄、GOSKI去滑雪、去哪玩滑雪、萬域芳菲等6個冰雪品牌也在2021年宣布完成融資。



03

新能源汽車業(yè)態(tài)

現(xiàn)今,在國家對新能源汽車補貼和車購稅減免政策、充電設施的不斷完善以及“智能”“環(huán)?!薄笆褂贸杀镜汀薄氨pB(yǎng)維護簡單”等標簽的加持下,購買新能源汽車已經(jīng)成為一種新時尚。

中國汽車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2021年1至11月,我國新能源汽車產(chǎn)銷量再創(chuàng)歷史新高,銷量接近300萬輛。此外,據(jù)研究機構J.D. Power(君迪)于2021年第一季度發(fā)布的2021中國新車購買意向研究SM(NVIS),未來半年有購車意向的潛客中, 傾向于購買新能源汽車的潛客比例從2018年的3%上升至2021年的16%,其中95后潛客為各年齡段潛客中比例最高

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與此同時,越來越多的新能源汽車品牌將體驗店開進購物中心,成為近兩年城市消費的一個新業(yè)態(tài)。此前,21世紀經(jīng)濟報道對特斯拉、小鵬、蔚來、極星、理想、威馬6個汽車企業(yè)在全國39座購物中心內(nèi)的開店情況進行了統(tǒng)計,數(shù)據(jù)顯示,6家新能源汽車企業(yè)在購物中心內(nèi)共開設了627家門店。

不少購物中心之所以會引進多家新能源汽車品牌 ,一方面是新能源汽車業(yè)態(tài)承租面積較大,在招商洗牌的過程中,一些具備體驗空間的門店能夠承擔起主力店的角色,承租能力強的同時,其中高端的品牌定位還有助于提升購物中心形象。另一方面,由于其客群具有明顯的家庭屬性,因此也是購物中心積極引進的流量型業(yè)態(tài)。  

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小鵬汽車深圳首家旗艦體驗中心

以2021年新開業(yè)的購物中心為例,北外灘來福士引進了蔚來、智己等新能源汽車品牌,深圳萬象前海引進小鵬汽車深圳首家旗艦體驗中心。除此之外,建鄴吾悅廣場更引進十余家包括小鵬汽車、蔚來汽車、野馬、凱迪拉克、領跑、R、廣汽埃安、上汽ID4、廣汽合創(chuàng)、幾何等在內(nèi)的新能源汽車品牌,打造城市首個新能源汽車集結地 。 



04

小眾服飾業(yè)態(tài)三坑服飾

近兩年,隨著二次元、國風的興起,三坑服飾(漢服、JK制服、Lolita服飾)早已不是小眾群體的愛好,該類服飾憑借獨特的設計、 超高的顏值,正吸引著越來越多的年輕人入坑。

國泰君安證券的一份分析報告顯示,2020年三坑服飾市場規(guī)模已超 200 億元,同時,該機構亦預測,到2025年,三坑市場規(guī)模有望達到 1266 億元。千億市場未來可期,在Z世代消費群體的追捧下,三坑服飾刷屏線上社交平臺的同時, 越來越多的三坑品牌開始布局線下,走進各大購物中心。

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詩與萬花鏡全國首家三坑集合旗艦店

11月27日,詩與萬花鏡全國首家三坑集合旗艦店在晶品Crystal Galleria正式開業(yè),門店面積約1100平米,整體共兩層,值得注意的是,這是首個三坑品牌采用開大店的模式進入商圈。


整個店面以海底古堡為背景,讓在場的三坑少女仿佛置身于海底世界,超過上百個國內(nèi)外三坑品牌在這里匯聚,產(chǎn)品除了涵蓋JK制服、漢服、Lolita洋裝外,還有背包、鞋子、領結、頭飾等配飾。


據(jù)界面時尚報道,詩與萬花鏡計劃2022年在不同城市再開六家門店,且均將為超過800平方米的大型集合店。值得一提的是,該品牌在2021年曾連續(xù)兩個月完成兩輪融資,總融資金額近億元。


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十二光年深圳福田星河COCO Park店 

事實上,三坑品牌在資本的加持下迅速跑馬圈地已不是什么稀奇事,以較早入駐購物中心的十二光年為例,2020年11月份曾獲得蜂巧資本的500萬元天使輪融資。


之后時隔不到半年,2021年4月,十二光年再次完成數(shù)百萬美元Pre-A輪融資,其門店的擴張速度,也從2020年的預計擴張至10家門店到2021年的預計擴張至30+家門店,目前,在杭州湖濱銀泰in77、西安大悅城、深圳前海壹方城、深圳福田星河COCO Park等商場都能看到該品牌的身影。


05

新興體驗型業(yè)態(tài)電競

去年11月7日凌晨,EDG手捧英雄聯(lián)盟S11全球總決賽的冠軍獎杯后,電競再次廣受矚目。數(shù)據(jù)顯示,我國電競用戶規(guī)模達到近5億人,相對于2015年增長了350%。


電競經(jīng)濟的聚客效應,自然引起了購物中心的關注。6月23日,全國首家電競文化體驗中心——主場ESP購物中心開業(yè),項目緊貼“Z世代年輕人酷玩地標”的宗旨,以強烈的金屬工業(yè)建筑風格結合動漫、影視、VR等新體驗式玩法,為Z世代“電競人”提供一站式的線下電競娛樂平臺。 

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與此同時,像玩刻GAME SPACE這種自助式游戲體驗館,也增加了在購物中心的開店頻率。去年一年,該品牌就在深圳萬象天地、惠州華貿(mào)天地、東莞長安萬達廣場等多家商場亮相營業(yè)。


此外,2021年值得注意的一點是,曾經(jīng)霸占商場“冷區(qū)”一角的盲盒機、KTV機被一個盒子取代了,其實它是一個全新的線下互動娛樂體驗空間——am box,盒子內(nèi)部擺放有switch游戲機+大屏電視+沙發(fā)+空調(diào)。去年4月,該品牌宣布已完成A輪次融資共2.5億元,而針對C端消費市場的am box開始在全國范圍內(nèi)大規(guī)模鋪設,希望能從某種意義上盤活商場“冷區(qū)”。


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玩刻GAME SPACE深圳萬象天地店
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位于福田星河COCO Park的“am box”

另一方面, “電競+X”的模式,正為購物中心體驗業(yè)態(tài)加碼,如2021年10月30-11月21日,深圳萬象天地打造的全國首座英雄聯(lián)盟“城市峽谷”,吸引了大量游戲玩家前去打卡,項目同時聯(lián)合場內(nèi)超20+概念餐飲, 將打卡場景與餐飲巧妙結合,給玩家們營造出“吃喝玩樂看比賽”的絕妙氛圍。


06

 露營集合業(yè)態(tài) 

后疫情時代,加速了人們對露營生活的向往,目前在小紅書上,#露營#相關話題達73萬+篇筆記,可見露營已經(jīng)成為一種高品質(zhì)生活的象征。根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2020年中國露營市場規(guī)模大約在7000億左右,每年增長速度為40%,預計未來市場規(guī)模5-10年將達到2萬億。

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Outland上海首店

在這個業(yè)態(tài)中,也出現(xiàn)了如ABC Camping、CHUMSS洽洽鳥、Outland等受到購物中心青睞的品牌。


其中,Outland上海首店于2021年初在上生新所正式開門營業(yè),店鋪面積約300㎡,主要由四大區(qū)域組成,分別為主題展覽區(qū)、品牌陳列區(qū)、露營實景區(qū)及咖啡飲品區(qū),店內(nèi)品類超200種,單品多達上千個。此外,美國時尚戶外品牌CHUMSS洽洽鳥中國首店也落位在深圳萬象天地。


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Prada與AspenArt Museum合作推出的露營產(chǎn)品

露營熱潮下,也吸引了眾多高端奢侈品牌,如Gucci、Jacquemus、Prada、Givenchy推出與露營相關的產(chǎn)品宣傳。



07

沉浸式體驗業(yè)態(tài)脫口秀

隨著《脫口秀大會》、《吐槽大會》等脫口秀節(jié)目的爆火,國內(nèi)的脫口秀行業(yè)也迎來了井噴式發(fā)展,去購物中心看上一場脫口秀表演,已經(jīng)成為當代年輕人消費和社交的流行模式,“脫口秀+購物中心”的搭配也順勢成為商場的“流量擔當”。


去年,西安大悅城打造了西北實體商業(yè)首個"跨界喜劇文化體驗空間"——嘻游究所,首場演出票兩度售罄。


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嘻游言究所
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和府撈面X脫口秀小會全國首家限時主題店

除此之外,去年9月,和府撈面X脫口秀小會全國首家限時主題店在上海濱湖道購物中心開門營業(yè),布滿脫口秀元素的沉浸式場景讓和府美食與語言文化的碰撞在主題門店中體現(xiàn)得淋漓盡致。



08

微醺經(jīng)濟下的“酒+”業(yè)態(tài)

隨著z世代消費群體的崛起,傳統(tǒng)酒桌文化正在被這代年輕人終結,取而代之的,是“微醺”帶給年輕人的繁忙工作后的治愈感。


這也使得近年來,微醺經(jīng)濟下的“酒+”業(yè)態(tài)得以在購物中心全面開花,同時也讓酒類業(yè)態(tài)細分趨勢更加明顯,如精釀啤酒店、日式傳統(tǒng)文化的清酒吧、酒類集合店等。此外,還衍生出了“餐+酒”、“茶飲+酒”的新跨界融合模式,如海底撈—Hi撈小酒館、奈雪酒屋Bla Bla Bar等。


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而落到購物中心本身,最常見的就是利用空間優(yōu)勢,打造酒文化主題空間和微醺街區(qū)等,如重慶龍湖時代天街D8餐酒吧街、福田星河COCO Park打造酒吧街;此外,在新年來臨之際,2021年12月31日-2022年1月3日,深圳萬象前海連同商場內(nèi)的14家主力餐廳,打造了“萬象前?!のⅤ笉{谷”主題活動 ,為廣大青年提供小酌微醺的愉悅場所。


09

 寵物業(yè)態(tài)

艾瑞咨詢數(shù)據(jù)顯示,我國2020年養(yǎng)犬貓人數(shù)達到6294萬人,可見,“吸貓逗狗”已經(jīng)成為當代年輕人的日常。伴隨著當代年輕人對寵物的喜愛與依賴,寵物經(jīng)濟也迎來了爆發(fā)式的增長,數(shù)據(jù)顯示,預計到2023年中國寵物市場規(guī)模將達到5928億元。

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白日夢擼豬社內(nèi)部環(huán)境

落到購物中心上,近年來,“它經(jīng)濟”也成為不容忽視的消費新勢力。比如去年新開業(yè)的瑞虹天地太陽宮就傾力打造寵物友好商場形象,針對養(yǎng)寵愛寵人士,打造了全上海首個約4000㎡的Pet Social創(chuàng)新型萌寵社交專區(qū),一方面,引進國內(nèi)首家集寵物零售、銷售、互動體驗的網(wǎng)紅寵物店,包括Pet Inn Here上海旗艦店、Mr.Zoo小小動物元以及白日夢擼豬社等。另一方面,商場還專門打造了步行、開車愛寵人群專屬通道。



10

室內(nèi)運動業(yè)態(tài)
 
事實上,室內(nèi)運動業(yè)態(tài)一直是購物中心里的“香餑餑”,而在后疫情時代, 隨著消費者對運動、健康的持續(xù)關注,該業(yè)態(tài)越發(fā)受到歡迎。不過,隨著消費升級趨勢的演進,購物中心的室內(nèi)運動業(yè)態(tài)也在以更大的場地、更新潮的種類、更具真實的場景體驗吸引著消費者的注意,助攻商場“圈粉”。

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如去年開業(yè)的深圳龍華壹方城就引進了iFLY風洞飛行體驗店、FlowLife拓極滑板沖浪俱樂部、深圳最高規(guī)格的室內(nèi)籃球運動中心等新興室內(nèi)運動業(yè)態(tài);而主場ESP購物中心,雖說是以“電競”為強主題,但也同樣洞察到Z世代對健康生活的向往,引入了魔都首家700平米室內(nèi)沖浪體驗館——有空沖浪;較為成熟的商圈,也會適時的引入一些運動新業(yè)態(tài),推動商圈更高質(zhì)量發(fā)展,如深圳來福士廣場在2021年引進的綠拳套Green Glove深圳首家限時快閃店Jumplify空中蹦極華南首店等。


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