地產(chǎn)項(xiàng)目不能忽略的配置
來(lái)源:地產(chǎn)觀察 作者:地產(chǎn)觀察 時(shí)間:2022-12-13
我們認(rèn)為，架空層是項(xiàng)目不能忽略的配置，甚至應(yīng)該是所有項(xiàng)目的標(biāo)配。
鄭州美盛教育港灣歸家大堂，右邊是共享辦公和閱讀區(qū)，左邊是業(yè)主聊天區(qū)，還有物業(yè)售賣的平價(jià)咖啡
現(xiàn)在社區(qū)歸家大堂已經(jīng)成為很多項(xiàng)目的標(biāo)配，但我們認(rèn)為，在項(xiàng)目的前期規(guī)劃中，如果控規(guī)條件允許的情況下，架空層也應(yīng)該是所有項(xiàng)目的標(biāo)配，尤其對(duì)于小高層和高層產(chǎn)品。
架空層空間可以讓業(yè)主在社區(qū)生活的豐富度增加更多，還增加了社區(qū)居民之間的溝通場(chǎng)景和溝通時(shí)長(zhǎng)。
架空層可以是部分封閉的部分開(kāi)放的，會(huì)讓社區(qū)的生活場(chǎng)景變的異常豐富，即使是寒冷的冬天加班到10點(diǎn)回家，想跑步還是可以去24小時(shí)的架空層健身屋跑步，也不用擔(dān)心健身影響鄰居；孩子們即使是下雨天出來(lái)相約玩耍也不用擔(dān)心玩不了游樂(lè)設(shè)施；
而且從物業(yè)后期運(yùn)營(yíng)的角度看，架空層比運(yùn)營(yíng)一個(gè)業(yè)主會(huì)所的難度了要小了很多很多。
今年4月份杭州對(duì)于今年第一次集中土拍的地塊給了硬性品質(zhì)規(guī)定：
從未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)看，也會(huì)有越來(lái)越多的城市在土拍的要求上加上這么一條。所以，我們買房子的時(shí)候，也要稍微注意一下，關(guān)注你喜歡的小區(qū)是不是規(guī)劃建設(shè)的有架空層，如果有，未來(lái)不但二手房會(huì)有溢價(jià)，還證明這家房企非常在意你未來(lái)的生活。后面的這些公開(kāi)資料，都值得好好學(xué)習(xí)。市場(chǎng)竟然那么激烈，不要認(rèn)為客戶不懂，也不要擔(dān)心客戶不會(huì)買單，他們會(huì)覺(jué)察你們的誠(chéng)意。
洞悉購(gòu)房客戶痛點(diǎn)的本領(lǐng)，是能存活下來(lái)房企的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。
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