大悅城控股商業作為央企成員，明晰國家“消費中心城市培育建設”的重要任務下，肩負央企擔當，在首店經濟中持續發力。在大悅城品牌正式邁入十五周年之際，為應對市場發展，集團系統梳理發展規劃，提出“6E戰略”、“4S體系”、“5A能力”的“645”商業戰略，同時提出全新品牌理念，致力實現城市美好生活創造者的愿景。在此核心戰略之下，大悅城控股商業制定了“成熟項目加大城市首店收割，發展項目結合在地文化、強化屬地特色”的首店策略。其中，2022年大悅城控股商業全國22個項目共引進412家首店/旗艦店，超額完成全年目標146%，交出一份足夠亮眼的首店報告。2023年第一季度，又持續吸引了多家重磅首店入駐，包括亮相北京朝陽大悅城的CHICJOC華北首店、JDV北京首家概念店，入駐天津大悅城的霸王茶姬天津首店、星聚會KTV天津首店，以及落地長沙北辰三角洲大悅城的開心麻花的瘋狂理發店華中首店等，持續引領產品創新。
購物中心的發展到目前，消費場景正不斷延伸拓寬。如美術館、體育館、文化館等以往較為獨立場景正在與購物中心碰撞出火花。大悅城控股商業引入多種多元的文化娛樂消費空間場景，滿足消費者持續增長的精神文化消費需求，實現體驗式品牌與商業的雙向奔赴。
北京朝陽大悅城重磅引進由藝術團隊teamLab打造的全國首個沉浸式數字藝術空間“EPSON teamLab無相藝術空間”。展館總面積10000平方，挑高11米，是teamLab全球最大規模的美術館。開業首個周末迎來觀展人次5000+，并每日保持10%-15%的增長，今年1月春節假期六日客流超1.7萬人次，相比平日客流增長超2倍。
上海長風大悅城則引進愛玩高爾夫上海首店。品牌旗下擁有漢斯高爾夫集訓中心、玩家俱樂部等，新店內含有四處高爾夫練習場地，多種課程為不同玩家提供多維體驗。
此外，杭州大悅城引進HADO ARENA 運動場華東首店。HADO創立于日本東京，是meleap株式會社的AR SPORT世界頂級品牌；作為一款AR科技策略運動，風靡全球40+國家與地區。HADO在杭州大悅城的門店超過1000平米，擁有7塊專業級HADO運動場，將諸多新科技、新模式融入其中，帶來獨一無二的限定體驗。
國內巨大的消費市場吸引著國際品牌廣泛布局，據統計，北上廣深蓉已引進超過90%的一線品牌入駐。與此同時，新消費浪潮之下，新時代的消費者愈發文化自信。作為東道主的本土品牌已然崛起，在不同的賽道上與國際品牌分庭抗禮，以獨特的文化內涵捆綁忠實消費者，擴大商業影響力。這與大悅城控股商業“結合在地文化，強化屬地特色”的首店策略不謀而合。
北京朝陽大悅城先后引進來自美國的獨特鞋履品牌OETZI全國首店、MOUSSY STUDIOWEAR全國首店、韓國復合品牌時尚精品店series; urban generation大陸首店、知名軍表品牌雷美諾時北京首店等。北京西單大悅城引進意大利小眾包包品牌REBEANCO華北首店、韓國本土潮牌CHUU西城區首店、意大利手工冰激凌LACOLA西城區首店，今年下半年還將引進Jordan 城市旗艦店。成都大悅城引進梵克雅寶（香水）西南首店、區域首家lululemon。沈陽大悅城則引進服飾名品買手店HERTU東北首店，為消費者提供國際潮牌及一線奢侈品牌。
本土品牌方面，西安大悅城聯合國酒茅臺推出的茅臺冰淇淋旗艦店作為西北首進，開業首月銷售超400萬，火爆西北市場。本土杭幫菜品牌松鶴樓天津首店入駐天津大悅城，開業后兩日銷售高達27.6萬。北京西單大悅城引進了墨茉點心局北京首店。杭州大悅城引進區域首家好利來，開業首日銷售超30萬，客流超1萬，名列杭州第一。上海靜安大悅城引進火爆沈陽的燒烤品牌北丐先生上海首店及人氣牛腩專門店富天添牛腩煲購物中心首店，開業即雙雙霸榜大眾點評上海燒烤烤串榜第1名及上海牛腩煲菜品榜第1名。
此外，代表著生活方式的咖啡及茶飲業態值得注意。咖啡品牌競爭白熱化，中式茶飲也在千方百計年輕化。上海長風大悅城落地全國首家豆吲咖啡自由島，不但提供咖啡飲品，還提供專業咖啡制作培訓；天津大悅城引進天津首家%Arabica，天津首家皮爺咖啡也于今年3月入駐，開業后兩日銷售達7.5萬元，表現亮眼；此外，紹興國金大悅城引進紹興首家Tims Hortons。茶飲方面，人氣純茶新零售品牌tea'stone北京首店、西安首店即將于北京朝陽大悅城、西安大悅城亮相，頗受消費者期待。
根據2022年愛媒咨詢對我國90后、00后國內主力消費者群體的調研顯示，該類群體追求“自我滿足”、“樂于嘗鮮”的多元化、個性化消費需求；新青年興趣消費占平均月支出約27.6%，近7成新青年表示可接受一定程度的產品溢價，并樂意為“喜歡”買單，興趣消費潛力巨大。始終聚焦年輕消費群體需求的大悅城控股商業，堅守“引領潮流生活文化，創造城市永續價值”的品牌使命，持續打造年輕潮流文化中心，是國內潮流的風向標。
根據艾媒數據顯示，“它經濟”一路穩定增長，寵物相關行業規模預計在2023年將達到5928億元。大悅城控股商業預見行業發展先機，持續布局寵物消費業態。上海靜安大悅城開業和它交個朋友區域首店，并特別定制獨創萌寵×元宇宙、萌寵×二次元、云上養×線下擼三種模式，為90后喜歡萌寵的年輕人提供多品種的擼寵體驗服務，讓用戶體驗萌寵帶來的nj/治愈感。北京豐臺大悅春風里引進POKE RODENT區域首店，為顧客提供近距離摸寵體驗。
由小紅書發布的2023年度生活趨勢報告顯示，2022年“城市露營”、“近郊旅游”“戶外運動”等相關筆記同比上漲287%，人們對戶外的向往帶動戶外相關類消費激增。北京朝陽大悅城引進美國專業滑雪運動品牌Nobaday北京首店及美國戶外用品品牌CHUMS北京首店。沈陽大悅城引進意大利的專業摩托品牌、被譽為摩托界中法拉利的杜卡迪首家購物中心店，滿足消費者各種戶外運動需求，提供專業級的消費服務。
首店帶來的短期客流和銷售爆發，如何轉化為長久的客流和銷售增量？于大悅城而言，一定繞不開精細化運營。
在行業從非標準化進化到標準化的過程中，大悅城踐行“人-貨-場”營銷邏輯，通過標準化管理體系的建立，著力提升場內體驗，實現從了“從0到1”的蛻變。而又，隨著市場更新，大悅城控股商業率先提出以“經營客群”為中心，將“人-貨-場”關系升級到“社群-內容-場景”的運營模式，構筑共享與共創的實體商業新生態，并在不斷的實踐和落地過程中，形成了“數據開放能力”、“快速應變能力”、“技術賦能能力”、“定制化服務能力”、“場景運營能力”為核心的五種運營能力支撐。
以首店為例，大悅城控股商業針對此類戰略重點合作品牌和重要合作伙伴，從數據服務、業績激勵、營銷補貼和客戶共享等四個方面實現“一店一策”量體裁衣式服務賦能。數據服務方面，提供需求用戶畫像偏好反饋及定制化專題研究，深入剖析經營增益信息；業績激勵方面，通過大型節點激勵及業績合同激勵雙管齊下的方式，助推業績沖高；營銷補貼方面，利用定向補貼與專項抽成相結合的方式，根據商戶情況因店制衣，有的放矢；客戶共享方面，則為合作方進行權益打通，同時滿足三方切實需求，將短期流量放大、延長、轉化為項目的持久增量。
首店經濟除了作為流量收割機和消費引爆點之外，還有更深層次的影響。于品牌而言，概念店、城市首店的打造有益于其避免千鋪一面的的弊端，提升品牌形象及市場競爭力。于購物中心而言，“首店經濟”仍在充分發揮著聚客引流的作用，帶動客流、消費提升。就消費者而言，其能夠滿足國際品牌、新銳品牌等就近消費需求，實現家門口體驗新奇事物的美好生活。于城市而言，高能級首店的入駐代表著品牌對城市商業氛圍和消費實力的認可。城市通過引進高能級首店與品牌實現雙贏，制造消費新引擎，釋放消費潛力。
根據最新發布的《2023政府工作報告》，未來五年國內生產總值要年均增長5.2%，在高基數基礎上實現中高速增長，邁向高質量發展。報告明確提出，要把恢復和擴大消費擺在優先位置，著力擴大消費。在疫情前，消費已成為我國經濟增長的主要拉動力，面對需求不足甚至出現收縮，要利用“千方百計促消費的政策舉措”，推動消費盡快恢復。
隨著當前疫情已全面放開，首店對于城市消費信心有著極大的提振。首店經濟將繼續迎來蓬勃高速發展，在未來很長一段時間內承擔起刺激內需、拉動消費、提升商業級次、發展城市能級的重任。購物中心作為城市經濟中的重要一環，首店效應早已不再是純粹的商品消費，更為重要的是對于年輕力消費的洞察與布局；而在其中，大悅城控股商業正是深諳年輕力的行業深耕者及先行者。未來，大悅城控股商業將繼續踐行央企擔當，聚焦行業發展，始終創新打造特色商業內容，奮楫篤行，為全國各地消費者描繪多元、富足的“大悅式”美好生活藍圖。
文章來源：大悅城控股商業
