去商業(yè)化」、“吸粉”年輕人，未來的商業(yè)就該這么做！

相信所有商業(yè)人都一直在問自己一個(gè)問題，商業(yè)到底應(yīng)該什么樣？未來又該如何發(fā)展？可是，沒人能夠給出完美的答案。從古代小攤販的攤子到富甲商賈的店鋪，從1900年香港開業(yè)的第一家百貨公司先施百貨到革命抗戰(zhàn)時(shí)期的供銷社，從如今商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)中層出不窮的各樣百貨、購物中心到中國“非標(biāo)”商業(yè)的出現(xiàn)并逐漸走紅，時(shí)代不斷的變化，商業(yè)不停地迎合、升級(jí)，商業(yè)人在持續(xù)地刷新對(duì)于商業(yè)的理解，改變對(duì)商業(yè)發(fā)展的認(rèn)知。

“非標(biāo)”，更像是一種不被定義的狀態(tài)，當(dāng)下“非標(biāo)商業(yè)”的異軍突起正是一種信號(hào)，諸多商業(yè)正完成和即將完成“去商業(yè)化”。這種去商業(yè)化我們可以理解為是削弱商業(yè)氛圍，降低商業(yè)個(gè)體密度，將商業(yè)變成一種新的存在，有商業(yè)屬性，但更多是植入了一種對(duì)于世界、社會(huì)、人生、當(dāng)下生活的全新態(tài)度。這也是如今類似city walk、特種兵式旅游等新型“游逛”方式爆火的連帶效應(yīng)。

品牌“另辟蹊徑”落地是一種明示

當(dāng)觀夏在北京國子監(jiān)的胡同里飄出淡淡茶香，在上海安福路的老洋樓里掛上了藝術(shù)畫，在成都祠堂街立起了圍擋，當(dāng)阿那亞海邊的Bar Lotus開到了上海的巨鹿路和成都的青蓮上街時(shí)，我們能感知到，一些“創(chuàng)新”品牌有點(diǎn)要搞事的意思。而當(dāng)Aēsop把上海首店選在了安平路上、Patagonia江蘇首店選在了金陵STYLE、始祖鳥進(jìn)了松贊酒店、Freitag扎進(jìn)了老社區(qū)、迪奧和江詩丹頓等諸多奢侈品牌也沖進(jìn)了老建筑區(qū)或廢舊工廠，我們確定地意識(shí)到，品牌的嗅覺和動(dòng)作絕對(duì)是商業(yè)變化里最直觀、最精準(zhǔn)也是最快速的風(fēng)向標(biāo)。無論品牌年輕與否，更無倫品牌是面向小眾還是大眾，他們的導(dǎo)向都在人群樂忠的地方，同時(shí)也是人群和場(chǎng)自帶傳播屬性的地方。

品牌是最接近用戶的，也是各大商業(yè)了解用戶喜好和變化的關(guān)鍵媒介。當(dāng)越來越多的品牌把自己的店鋪甚至區(qū)域首店選擇開在大大小小的公園、社區(qū)、街道巷子、酒店、山河湖海旁、甚至是近郊遠(yuǎn)郊的“景區(qū)”里，我們都看到了消費(fèi)者期待消費(fèi)環(huán)境變化與更新，她們希望消費(fèi)行為是在一種自然的、生活化的、煙火味兒的環(huán)境里發(fā)生的。而品牌的這種選擇自然有它的道理，這些年隨著外擺、市集、露營、快閃店的流行，消費(fèi)者的審美變了，要求變了，甚至是喜好都完全變了，與其把時(shí)間“浪費(fèi)”在消費(fèi)的商業(yè)空間，倒不如邊走邊逛，期待轉(zhuǎn)角那里可以遇見自己的一生所愛。這種熱情的探索欲正是品牌希望與消費(fèi)者不期而遇，一眼定情的動(dòng)力，選在這些不夠商業(yè)的地方去落位，不是大膽的在試水，而是品牌真的發(fā)現(xiàn)了在這些“去商業(yè)化”區(qū)域里的真香定律。

社區(qū)里的“商味兒”

在逐漸成熟的城市中，核心區(qū)域商業(yè)格局基本已定，這時(shí)候獨(dú)立的大型集中性商業(yè)也基本放慢了發(fā)展步伐，存量時(shí)代里，社區(qū)商業(yè)的崛起是城市更新和人們生活煥活的直接結(jié)果。

阿那亞算得上是一個(gè)特別的度假型社區(qū)，在這里，我們不僅看到了這是阿那亞，還可以看到這里是北京、上海、成都、廣州，還能看到一個(gè)涵蓋了文化、藝術(shù)、娛樂、旅游、生活、社交的綜合性商業(yè)化社區(qū)。這里有品牌的快閃店，有買手集合店，有咖啡客廳，有青年態(tài)度品牌集群，有展覽，有演出，有市集，有所有你能想到和想不到的“生活態(tài)度”載體。阿那亞是大多數(shù)人的“理想國”，是“烏托邦”，是年輕人的城市生活，是目的地式消費(fèi)場(chǎng)景，是所有人心里的“遠(yuǎn)方”。這里的品牌是自由的，人是自由的，生活是自由的，這里的主理人和品牌用特有的個(gè)性與影響力，讓這里不再孤獨(dú)。這里有好的吃食、好的風(fēng)景、好的圈層、好的畫面、好的音樂、好的聽眾、好的演員、好的狀態(tài)，在提供的所有服務(wù)和產(chǎn)品之上，是阿那亞真正提供了別的地方?jīng)]有的東西，那就是社區(qū)商業(yè)的親和感。

成都的R29life+社區(qū)算是一個(gè)嚴(yán)格的社區(qū)生活空間，但這里也依然是一個(gè)美學(xué)空間、商業(yè)空間，更是一個(gè)周邊居民可參與的生活空間。這里有24小時(shí)的全天候服務(wù)理念，集合了社區(qū)藝術(shù)、社區(qū)劇院、社區(qū)健身房、社區(qū)共享空間、自習(xí)室、咖啡店、老年康養(yǎng)中心、運(yùn)動(dòng)游樂場(chǎng)、社交、智慧服務(wù)等因素于一身。這里甚至把消費(fèi)者按照年齡進(jìn)行細(xì)化區(qū)分，九大社交空間為每個(gè)年齡段的人帶來了不一樣的社交體驗(yàn)。所有的人在這里都可以感受到自己被重視，以及怡然自得的松弛感與生活中不可缺少的鈍感力。周到的整體配套在商業(yè)的基礎(chǔ)上更像是為居民做了整套的生活配套。我相信這樣的商業(yè)空間要比強(qiáng)商業(yè)屬性的空間擁有更強(qiáng)大的客戶黏性和向心力。

源于生活回歸生活

商業(yè)最原始的功能是滿足生活需要，而隨著生活水平的提高，商業(yè)里慢慢出現(xiàn)的可以讓生活更加美好的服務(wù)和產(chǎn)品，近些年來我們發(fā)現(xiàn)越來越多的非標(biāo)商業(yè)類似公園式商業(yè)、城市山居小鎮(zhèn)商業(yè)、藝文生活式商業(yè)、民俗文化青年潮流綠色商業(yè)、空中立體公園商業(yè)、藝術(shù)社區(qū)型商業(yè)、文化藝術(shù)輕度假型商業(yè)等等。各種各樣的商業(yè)形式慢慢地把商業(yè)都放在了做弱的地方，仿佛“去商業(yè)化”才是最流行。

順德·ALSO可以算得上是嶺南地區(qū)非標(biāo)項(xiàng)目的新人了。順德·ALSO是美的集團(tuán)聯(lián)合杭州天目里策劃運(yùn)營團(tuán)隊(duì)共同打造的我國國內(nèi)首個(gè)共創(chuàng)型綜合文化商業(yè)體，同時(shí)這里也是美的集團(tuán)的商務(wù)配套商業(yè)街區(qū)。這里一開業(yè)就吸引了整個(gè)大灣區(qū)和全國各地的游客，大家把這里稱為mini天目里。這里的街區(qū)形態(tài)是一個(gè)U字，下方的兩層樓都是商業(yè)空間。鋁板幕墻和透明玻璃的組合讓這里充滿現(xiàn)代感與科技感，街區(qū)內(nèi)部與天目里相似，由樹陣廣場(chǎng)、草坪廣場(chǎng)和下沉廣場(chǎng)三個(gè)廣場(chǎng)組成。樹陣廣場(chǎng)是市集、戶外運(yùn)動(dòng)等外擺活動(dòng)的最佳場(chǎng)地，這里的氛圍可以為集團(tuán)的員工提供適當(dāng)調(diào)整休息的自然空間，減輕工作壓力的同時(shí)為生活增添一份樂趣；草坪廣場(chǎng)則更適合一些露營、音樂節(jié)等活動(dòng)，木質(zhì)的平臺(tái)和大型的露營帳篷為ALSO提供了一個(gè)標(biāo)志性的打卡地標(biāo)；下沉廣場(chǎng)可為各種文藝活動(dòng)提供場(chǎng)地，比如藝術(shù)展覽、音樂演出、主題論壇。開業(yè)期間，順德ALSO就組織了ALSO LIVE盲盒開箱、城市露營、單項(xiàng)青年節(jié)、游牧市集等活動(dòng)。而順德·ALSO的業(yè)態(tài)規(guī)劃上也體現(xiàn)了一個(gè)“非標(biāo)商業(yè)”的基本素養(yǎng)。項(xiàng)目以主理人共創(chuàng)社區(qū)為核心理念，引入了30多家主理人品牌，其中涵蓋文化、藝術(shù)、生活方式、買手百貨、潮流零售、在地品牌以及餐飲業(yè)態(tài)。這里舉一個(gè)小眾文化輸出的策展空間品牌——尋日無限，它的出現(xiàn)為ALSO的先鋒活動(dòng)以及獨(dú)特的氛圍加持帶來了力量。各種華南首店如三克映畫、CHIMIDO柴米多、JNBYHOME、THE 30HALF、止癢商店、八贊、久贊、金泰蘭等也為這里增添了獨(dú)特與新鮮的面孔和氛圍感。

2022年外交部發(fā)言人曾在自己的社交媒體上向世界推薦了一個(gè)地方，那就是長沙。而作為華中首座公園+策展商業(yè)空間的大漢友阿IN PARK，在露營經(jīng)濟(jì)飛馳，公園商業(yè)熱行，藝術(shù)文化展陳類空間持續(xù)走高中脫穎而出。要知道，長沙這個(gè)城市在新零售中的表現(xiàn)一直是很亮眼的，從文和友到茶顏悅色，似乎能夠與長沙二字匹配的就是人聲鼎沸的場(chǎng)面。但就是在這樣熱火朝天的商業(yè)氛圍下，長沙又給了所有人一個(gè)小驚喜。不離市井喧囂，兼具“山林之隱”，探索新生活方式，在麓山腳下咸嘉湖畔，大漢友阿IN PARK就這么誕生了。這里的定位是“熱愛生活，不以年齡限定的新輕年”，著力城市藝文新生活方式。人們?cè)谶^去三年間，對(duì)自由迫切的渴望，對(duì)于精神自愈的需求日益強(qiáng)烈，大漢友阿IN PARK以“水滴入水”為靈感，創(chuàng)造了一座有利于日常生活之外的“城市藝術(shù)世外桃源”。在這里，商業(yè)與自然沒有邊界，是融合的美好，同樣建筑僅僅只是這里的外衣，內(nèi)容才是大漢友阿IN PARK的靈魂。這里擁有獨(dú)特的建筑、藝術(shù)裝置、展覽與互動(dòng)、文化產(chǎn)品聯(lián)名孵化等各類手法，這里吸引著有趣的靈魂，這里不受年齡的限制。而與之有著同樣調(diào)性的蔦屋書店則是這里的座上賓，WOLLUP滑板也將在這里的屋頂廣場(chǎng)打造全新的公園skatepark，長沙現(xiàn)場(chǎng)音樂圣地46LIVE HOUSE也以全新的形象與大漢友阿IN PARK正面交往。這里是文化創(chuàng)新的迭代場(chǎng)，是新零售的消費(fèi)場(chǎng)，是各類人群的能量場(chǎng)，是娛樂藝術(shù)文化的互動(dòng)體驗(yàn)場(chǎng)，這里為新生活方式提案，為未來去商業(yè)化打了一個(gè)很特別的樣。

從2019年的TX淮海發(fā)現(xiàn)年輕人的磁場(chǎng)，2020年天目里的亮相讓人們感受到了文藝與城市交融的氣息，2022年以來THE BOX、COSMO等非標(biāo)商業(yè)的誕生，我們對(duì)于商業(yè)的定義更新越來越頻繁，相信未來將會(huì)有更多打破我們固有認(rèn)知的新商業(yè)空間出現(xiàn)。

結(jié) 語

縱觀目前已經(jīng)成熟的“非標(biāo)商業(yè)”們：秦皇島的阿那亞、長春這有山、海口的CAPE世紀(jì)海角、成都麓湖、北京的檀谷、長沙大漢友阿IN PARK、上海龍華會(huì)、成都Hyperlane超線公園、成都REGULAR源野、杭州天目里以及各舊工廠區(qū)改造更新項(xiàng)目等等，所有這些“非標(biāo)式”、“去商業(yè)化”的空間其實(shí)都是回歸到了滿足消費(fèi)者最原始的靈魂與精神的滿足需求上來。人是社交性群體，當(dāng)他感受到了環(huán)境的“善意”，他自然會(huì)希望將這份善意傳遞給更多的人，這就是為什么很多項(xiàng)目會(huì)在社交媒體上“不脛而走”。而這些“去商業(yè)化”的空間也正是憑借著自己獨(dú)特的地方為自己提供了話題，進(jìn)而帶來了更多的流量。

對(duì)于消費(fèi)者而言，可以放松，可以不重復(fù)不落俗套，可以進(jìn)行交流，可以把身心全都交付給一個(gè)空間，那么這就是他們當(dāng)下需要的商業(yè)。

文章來源：和橋機(jī)構(gòu)