比亞迪興港元力街
在智慧的新工業時代，人的效率大大提升，但相互協作變得越來越少，人成為被流程推動的節點。既然在工作中，人像是孤獨的修行者；那么下班之后，是否應該為他們提供更多的生活溫暖？我們的假設獲得了研究的證實，隨即與客戶確立了以“暖”為核心的項目開發理念，以此重新詮釋新時代產業園區商業的使命與形態。我們希望元力街投入運營后，成為區域人群觸手可及、嘉獎自我、親友暢聚、倍感生活美好之激勵場所。
“暖”不是告知、展現或強迫，而是一種自然的感覺，像無聲的和煦陽光，以此實現對用戶的深度關照和內在向上情感的激發。那么如何在產業園區做出激勵人心的“暖”商業呢？在具體的商業處理上，重點在三個緯度進行了深度把握和細節考量。
以“步行優先”原則確定選址
實現便利消費與緊密關系
產業區的商業，應該為人們提供一種與工作截然不同的放松生活，這種生活方便可及，不用下班后再像趕一個行程一樣專門到達。我們結合廠區的人口分布、路網規劃以及地塊位置與周邊環境的連接度，模擬評估了多個地塊做商業的合理性，最終本著“步行優先”的核心原則做出了最終選擇：大部分步行方便到達，少部分人需要動用車輛。
我們理解在鄭州的生活方式中，走路是一種帶有休閑含義行為，而開車或搭車是一個交通選擇，當地人在做消費場所選擇時，也將步行和開車視為兩個選項集：前者是1.5公里以內，后者是1.5—5公里之間。就本項目而言，如果需要開車的話，大部分人會在5公里內做選擇，很可能就會駛離本區域去其它項目。
在選址上讓大部分人可以步行到達，不僅最大化方便了區域人群，讓工作與休閑高效切換，也為項目最大化實現商業價值奠定了優勢基礎。
元力街效果圖
以交錯的豐富空間
成就輕松自如的交流氛圍
比亞迪產業區的員工年齡多分布35歲以下，收入相對可觀，年輕有活力，消費力強。元力街不僅要滿足他們的生活消費需求，更要給他們提供一處能夠讓內心得到真正休憩放松的地方。
人是環境的動物，會因為不同環境而產生不一樣的積極或消極，緊張或者放松的感受。假設有兩個咖啡廳，一個是基于平面的大空間擺滿桌凳，另一個是具有挑空、下沉等豐富空間層次，兩者給人的感受會完全不同。元力街在規劃之初，就設定了“以空間激發自由體驗”之目標。
元力街面積不大，如果處理成為直列的兵營式，會讓人感覺索然無味。本著視覺豐富性與體驗多層次的構建目的，規劃了社交階梯、演藝廣場、屋頂樂園等互動內容，讓建筑引導行為，空間激發體驗，成就一個功能與精神高度合一的新場所。到訪人可以走到高處或低處，可以靜坐或觀演，可以游戲或交流等等。
元力街區
組合自帶情感溫度的業態
為項目注入暖意靈魂
具有人性化和社區化特點的業態，能夠促進人與人之間的交流和互動，提供舒適的環境和個性化的服務，讓人們在商業活動中感受到溫暖和關懷。
在元力街，我們結合人群特質與項目主題，引入典型業態如獨棟餐館、美學生活、趣味小店等。
?? 獨棟餐飲：引入了麻雀火鍋、76燴面、川水謠、湘渝人家等；
?? 茶·舍、蔬果商店：使得人們在舒適環境和溫馨氛圍下感受輕松和溫暖；
?? 生活服務：優選美容美發、便利店、醫藥店等生活必須類業態，讓人們方便完成所需。
元力街的業態組合
結語：商業是一個功能場所，承載著人們的生活所需；商業也是一個社會場所，滿足人們的社會化需求。好商業不止重視功能，更關照顧客內在的精神體驗，努力做到給豐富者安靜，讓激昂者抒發，對孤獨者關懷，為幸福者贊美——越是面對特征鮮明的人群，所塑造的商業特質也應該更顯著。
文章來源：RET睿意德
