商業地產，生生不息，“滲入”城市是正解！
2023年，當商業再次回歸線下，各大商場的活動運營開“卷”，為了“俘獲”消費者，大家各出奇招，但隨之而來的是很多商場活動浮于表面、流于形式。
回歸本質，打卡的喧囂過后，最終消費者口口相傳，還是有城市記憶和人文關懷的內容。
佛山，一直以來，都是華南城市的商業潛力股。城市兼備悠久歷史、深遠文脈和高度人文，并且隨著經濟實力不斷攀升，佛山的商業發展愈發繁榮，并持續增添新的商業魅力。
最近，據監測，站在佛山商業發展起點，與佛山共生長的一家本土商業，多項目聯動做的一場活動，從購物中心、家居商貿、產業園區到酒店，全業態“布滿”佛山，全需求回應消費者，與城市共振。
“順聯SUN活+，美好生活季”活動，由佛山順聯集團在自家10+商業項目集聚開展，時間從11月下旬橫跨元旦，消費者感觀：
“活動現場布置非常用心，拍照出片，而且內容都好有趣。”“園上市集氛圍感不要太足，手作、復古，佛山的城市記憶被喚醒了。”“免費的演唱會、展覽，主打的就是一個真誠。”
順聯，何許人也？
筆者了解到，順聯深耕佛山36載，多年來商業項目扎根城市、嵌入人文、共融生活，深受本地人認可和喜愛。
順聯，一場活動，如何讓全城消費者全情投入？創立36年，商業實力和生命力依舊，順聯如何“滲入”佛山？
咖啡節、美食周、策展、周年慶…
SUN態度、體驗和玩法，商業長期主義
作為人與商業地產建立溝通的橋梁，好的商業活動運營，圍繞人展開，基于人鏈接，最終通過人的傳播走得更遠。
順聯在佛山打造的10+項目，活動表達上，看重商業“場能”，滿足不同消費者的不同需求，與人產生精神共鳴，從而不斷增強商場的“場格魅力”。
11月以來，“順聯SUN活+，美好生活季”原創活動，順聯旗下各大購物中心、家居賣場、星級酒店和產業園區整合營銷，通過有趣活動+品牌聯動+消費者互動，探索SUN態度、開啟SUN體驗、解鎖SUN玩法，社交傳播持續出圈。
探索SUN態度：與城市共鳴、與消費者共情，活動態度鮮明。
如順聯廣場，致青春·追光前行18周年慶圣誕期間啟動，超值購服飾、美食、珠寶以及豐富公關活動，為當地市民打造一場雙旦狂歡節。
此外，還有如順聯奧萊，12生笑周年慶，各種應季商品火熱促銷；順聯家居匯·北區“順聯耀更好，寵愛有家”、順聯家居匯·南區“家具年終大作戰——家肥屋潤‘龍’重登場”等活動，內容從佛山城市人文和生活態度出發，回饋消費者，傳遞生活美好和能量。
開啟SUN體驗：洞察消費者新需求，活動體驗沉浸式。
如順聯公園里YEP!!未來（灣區）咖啡節2.0，100+國內頂流網紅咖啡品牌云集商場，場景氛圍感UP，消費者獲得情緒療愈；
如順聯國際周大福 HEARTS ON FIRE 光芒之鏡·佛山巡展，消費者現場沉浸式觀展，愛好珠寶的人在這里同頻交流。
解鎖SUN玩法：強趣味和社交，活動玩法新穎。
如順聯百花，“有龍則靈”——順聯百花元旦活動，商場策劃“好運投壺、集食行樂”等游戲，與品牌聯動，趣味性十足，消費者感受到新意，廣泛傳播。
此外，還有如順聯智造匯，暖冬有約 | Sunlink煲煲嗨吃節；順聯溫德姆酒店，誕愿有您·平安夜自助晚宴等活動，項目結合自身特色，將熱點節日融入活動，并開發新玩法，與消費者強性互動。
據獲悉，順聯多業態多項目活動聯動期間，客流同比往年增長20%+，環比增長更是高達80%。
筆者觀察：
順聯此次活動，之所以能獲全城響應，是其活動聯動打破傳統商業業態壁壘。
當商業的活動運營不再局限于購物中心，而是擴充到順聯多元商業業態體系的鏈接，包括家居賣場、商業零售、酒店、產業園區等多業態都能進行良性互動，活動效果自然1+1>2。
同時，活動之上，更值得注意的是，順聯在佛山多個項目經年沉淀，多元業態生生不息，商業格局日漸成熟，商業服務體系驅動增長。
30余載，基于長期主義的商業運營思維，順聯以佛山為依托，以消費者為核心，秉承“完善自我、不斷進取”的企業理念，立足家居商貿、購物中心、產業園區和酒店等多元商業業態，通過共生城市、回歸在地、差異需求、輸出情懷和開拓創新等商業思路，聚焦商業品質力、時尚力、創造力和生命力4個維度，打造了多個有城市歸屬感的商業項目。
公園式、在地化、差異化…商業
生態力、人文力、品牌力、運營力…
首先，在順聯商業地產零售業態上，5家購物中心多元化滿足了佛山消費者各方面的消費需求。順聯與佛山，商業與城市，雙向奔赴和雙向閉環。
順聯公園里：佛山首個公園式商業，刷新城市商業形象
于2021年面世的順聯公園里，位處佛山黃金地段季華路，商業面積達13.5萬㎡。
盒子+街區，商場以佛山首個公園式商業呈現，在商業空間打造力和品牌內容力上，重塑了“水泥方盒”的人文溫度。
首先，公園式+人寵友好，商業盡顯生態價值和人文關懷。
與傳統商業不同，當前，消費者回歸生活本身，韌性生活和友好共融的商業需求愈發強烈。順聯公園里，重新思考“商業與生活”。
一方面，公園式商業，回應消費者開放、綠色和人文訴求。
公園式空間：商業結合在地特色，空間采用半開放式設計，室內與室外無邊界。特別是，基于項目公園式的空間打造，順聯公園里能有超過35%的區域照進自然光，消費者逛商業就像是在逛公園的實感。
公園式元素：綠色空間填充綠色元素，商場首創將繁茂的綠植嵌入商業建筑。如商業打造天臺花園、光影街區、天橋走道、車場、墻面、寵物樂園等場景，大面積使用了超百種綠植。
公園長在商業，商業置身公園。可能消費者日常在佛山閑逛，無意間就走進了順聯公園里的商業場域。
另一方面，關注人寵友好，傳遞人文溫暖。
當下，寵物經濟迅速崛起。洞察商業周邊居民和高端商務客群的寵物需求，公園式商業之上，順聯公園里打造佛山首個寵物友好商業。
寵物專屬場所：超3000㎡戶外生態萌寵樂園，配備寵物泳池，消費者遛寵圣地；萌寵次元里主題街區，引進多家寵物品牌，滿足寵物消費需求。
寵物溫暖氛圍：活動運營圍繞寵物，開展一系列萌寵創意主題活動。如佛山首個寵物婚禮、首創“萌寵生活節”、萌寵奇喵學院聯動CYY藝術家首展等。
其次，品牌矩陣+品牌調性，商業盡顯品牌力和品質力。
據獲悉，順聯公園里目前已匯聚了超多家品牌與商業內容共創。其中，近50家都是城市首店和區域形象店。
如華南首家卜蜂蓮花PLUS、佛山首家近5千方星沐森林昆蟲自然博物館、Tim’s Hortons、唐寧書店、SONY全品類生活館、NIKE sport M、晴天潮玩社、新天影IMAX巨幕等。
4家在地化和差異化商業：與城市共長，運營力和年輕力
如果說順聯公園里，是順聯緊跟商業趨勢，打造出的最新“王炸”項目。那順聯早前開出的4個購物中心，就是其扎根佛山，多年商業實力沉淀的最好印證。
時間回到2005年，佛山商業從這會開始逐步發展。彼時，佛山由工業強市向商貿強市轉變，城市需要商業，順聯抓住城市轉型機遇，布局佛山首個綜合型商業項目，順聯廣場。
順聯廣場，從佛山陳村出發，一舉打破了佛山商業南北發展不均衡的局面，開啟了佛山商業多點開花的商業格局。
如今，開業18年，商場依舊人氣不減，在地化運營力和年輕力滿滿。
一方面，2022年開始，商場全面升級名品定位，對現有經營布局和品牌進行調整，業態高度契合消費者的新需求。如餐飲、休閑和娛樂品牌迭代更新，如業態進一步豐富和擴大消費范圍。
另一方面，應對新商業環境，煥新商業新面貌，主動年輕化運營，商場今年不僅對中心園林進行了改造，還發力IP運營，多角度充分貼近年輕消費群體。
此外，隨著廣州地鐵7號線西延順德段開通，順聯廣場更是成為地鐵上蓋的商業項目，錦龍站直達商場。
未來，順聯廣場在主題營銷活動、商品力等方面，將迎合90后新生代家庭這一主力消費群體，打造符合受眾生活和商業喜好的城市大型商業。
緊隨順聯廣場其后，佛山商業發展越來越快，城市金融屬性也越來越強。面對不同客群，需要不同定位的商業，佛山高端商業的空白，急需填補。
2006年，順聯開出佛山首家高端購物中心，順聯國際。
作為佛山首家以國際品牌為龍頭、國內一線品牌為主導的高端商業項目，開業之時，順聯國際引進200多家國內外一線知名品牌，一下就在佛山名聲大噪。
如今，開業17年，商場運營力和品牌力依舊。經營多年，一邊保持高端定位；一邊業態依舊豐富，集時尚百貨、高端買手店、設計師品牌、精品超市、電器、特色餐飲等業態，持續滿足佛山高端消費需求。
據悉，接下來，順聯國際將進一步勘實高端百貨定位，更新引入更多新銳潮流、高辨識度的設計師品牌，以滿足消費者對高端零售新鮮感和個性化的新需求。高端魅力之外，商場將打造項目新型體驗式消費的特色和基因。
當前，佛山的商業發展大規模存量爆發，開發商搶注佛山，各種大眾型商業項目紛紛開出。據行業統計，佛山人均購物中心商業面積高達1.02㎡，遠超廣州和深圳，成為大灣區之最。近年，更不斷涌入中大型商業項目。
“大而全”的項目遍地開花，小而精的零售商業亦找到自己的生存空間。獨具眼光的順聯，在對祖廟商圈進行精準研判后，打造了商圈第一個女性主題商業項目——順聯百花。
順聯百花，是佛山祖廟商圈地標商場之一，擁有不同主題的購物零售區、特色業態和餐飲區，云集多家個人原創品牌，吸引多個原創品牌以旗艦店或概念店形式進駐，深受年輕顧客的喜愛和追捧。
如今，順聯百花經過多年運營，已從佛山時尚潮流發源地，成為佛山時尚社交聚集地。
操盤商業項目多年，順聯對佛山商業市場持續觀察，并對城市人文和消費需求深入體悟。城市商業多元發展，綜合型商業、高端百貨和精品零售之上，“奧萊”也是消費者需求強烈的商業之一。
順聯奧萊，位處南桂商圈核心地段，彌補佛山奧萊商業空缺，打造佛山首家城市奧萊項目。
其定位主打城市奧萊，以穿戴類國際、國內一線品牌為依托，主營業態為休閑+運動+名品折扣，致力于打造市區一站式城市奧特萊斯。
項目開業至今，以“名品+實惠”為賣點，在強手林立的佛山桂瀾路商圈，形成了自身獨有的經營特色，不斷滿足佛山本地消費者名品折扣、生活購物等多方面需求。
不難發現，順聯這4家在地化和差異化的商場，都是跟隨著佛山的商業發展腳步，以及城市消費需求應運而生。商業運營力和年輕力十足的順聯，開創了佛山商業先河，引領了不同定位的商業項目，“滲入”了城市和消費者日常生活。
開創深耕、探索創新
家居商貿，“鍛造”順聯商業專業力
順聯，多元商業業態實力被佛山本地認可，并不是一日之功，也不只是靠單一的購物中心，就能全面獲得消費者和市場青睞。
筆者發現，起于家居、專業深耕、探索創新，順聯在家居商貿板塊，商業實力同樣亮眼。
時間回到順聯初創期，在發力購物中心之前，家具城開發是順聯重心。
1989 年開始，順聯根植于本地，牽頭開發順德樂從的早期家居賣場。目前，樂從家具市場已成為知名家居品牌集合地，國內外家具批發零售中心地，全球家具采購目的地。
知時勢，善進取，經過多年運營，通過不斷優化軟硬件，順聯家居匯以多元化的商業模式，打破同質化的市場格局，不斷激發消費潛力，現已成為樂從家具市場上一顆璀璨的明珠，優質品牌進駐的首選地。
與城市、與消費者需求“共情”
產業園區、酒店，商業回應和陪伴
2003年，依托佛山制造、家電之鄉，順聯在順德陳村開發建設了華南最大的機械市場——順聯國際機械城。
乘著大灣區創新發展這股大潮，順聯機械城儼然升級成為華南最具影響力之一的產業新城——順聯智造匯，致力成為珠江西岸對接廣深創新走廊的的新洼地。
從無到有，敢為人先，睿智的順聯將產業新城的建設和運營推上了新的臺階，為區域綜合產業發展貢獻了自己的力量。
此外，還需要指出的是，與產業園區、購物中心和家居商貿等業態商業聯動，順聯回歸本地，筆者發現，其還回應了城市和消費者在“住”方面的需求。
如打造豪華五星級商務酒店-順聯溫德姆酒店，近期還引進了順德漁村，以當地特色連鎖餐飲品牌吸引和留駐消費者。
從一到多，順聯真正做到對佛山消費者衣食住行“全包”，延展滿足城市商務消費需求，多元商業實力，多面回饋和多元陪伴。
36年，“布滿”佛山
順聯商業，生生不息！
自1987年始于佛山，36年，順聯商業步伐，低調務實、專業打磨、一步一個積淀，深深“滲入”城市。
一方面，商業業態與城市發展共長。
目前，順聯已形成了從家居專業市場，到購物中心，到產業園區，到酒店等多元業態的布局。并且基于城市發展和生長，仍在多元更新，持續開拓和探索商業新業態。
多業態長期主義經營，順聯構建強大的商業服務體系，以及永續性商業實力。
另一方面，商業項目與城市消費需求共生。
10+不同定位的項目，分布在佛山各個區域，順聯覆蓋了佛山人衣食住行。
此外，商業生命力與城市生生不息共進。
當前，全國存量商業越來越多，商業地產由增量市場轉向存量市場。各個城市，所有開出來的項目，要想永葆活力，商業的生命力就顯得尤為重要。
順聯扎實長效的商業生命力，置身于城市，推動城市實現商業進階。而城市的商業提質，也會反哺到順聯，順聯與城市共進。
當商業充滿生命力，“潤物無聲、風化于成”，商業與城市，生生不息！
文章來源：獨角Mall
