隨著消費觀念的轉變以及消費升級與消費降級并存，商業空間的布局與設計正面臨全新的挑戰與機遇。當前，商場地下樓層因其獨特的地理位置和空間特性，逐漸成為消費者尤其是年輕群體青睞的新購物地標。地下商業街作為商業地產的重要組成部分，其價值挖掘與創新運營模式成為了業界關注的焦點。
地下商業街對整個商場具有舉足輕重的地位。它不僅有效擴展了商場的經營面積，更是通過合理規劃和業態布局，優化了空間利用效率，形成了地面與地下的立體商業網絡。
同時，地下商業街以其相對封閉且穩定的環境條件，為商家提供了更加多元化的經營可能性。
面對以年輕人為主力的消費群體，他們的購物習慣正在發生深刻變革。他們追求的不僅僅是物質消費本身，更注重在購物過程中獲得的情感滿足和社交體驗。他們傾向于選擇那些能夠提供沉浸式氛圍、融合精致生活氣息與煙火氣的購物場所，同時對于性價比高、潮流時尚的商品和服務有更高的偏好。此外，他們熱衷于探索具有圈層屬性、體驗性強的商業模式，期望在享受消費的同時，也能找到自我表達和社群歸屬的空間。那么如何將地下商業街打造成集多元化、豐富性、社交性及個性化于一體的新型商業載體，使之既能承載傳統零售業，又能適應新興消費需求，是擺在商業地產開發者面前的一個重要課題。
本文將聚焦地下商業空間，選擇不同類別、各具特色的代表性案例，從空間規劃、業態整合、營銷策略以及用戶體驗等多個維度進行具體分析，希望能為大家提供一些實踐參考和啟示。
廣州時尚天河
大到會迷路的亞洲地下商業標桿
作為在全國乃至整個亞洲的標桿，時尚天河憑借其宏大的規模和巧妙的設計布局，成功塑造了一個讓人流連忘返的地下購物天堂。
其位于廣州天河體育中心地下，總面積超過22萬平方米，地處繁華的天河南商圈核心地帶，周邊有多個地鐵線路交匯于體育西路站，便于市民和游客快速抵達。這樣的黃金地段極大地增加了項目的曝光度和可達性。
商場內布局也是豐富多樣，包括各類品牌零售、特色餐飲、休閑娛樂設施以及景觀元素，營造出沉浸式消費體驗。為了迎合年輕人的審美及消費需求，引進了許多潮流品牌、獨立設計師店鋪以及網紅美食等業態。同時，通過定期舉辦各類主題活動，如藝術展覽、音樂會、主題市集等，強化了社交功能和圈層屬性，成為廣州年輕潮人的聚集地。商場內的商品和服務定價相對親民，既有高端品質的商品，也有價格適中的大眾消費品，這使得它能夠吸引不同層次的消費者，并保持經久不衰的人氣。
時尚天河在運營管理上采取了靈活多變的營銷策略，包括開展線上線下融合的促銷活動，利用社交媒體進行品牌宣傳推廣、打造自身的IP形象等，從而提升了商業廣場的品牌影響力和市場競爭力。廣州時尚天河商業廣場的成功案例，是基于對城市規劃、市場需求、消費者行為深入理解后的精準定位與創新運營模式相結合的結果。它不僅為地下商業空間的開發提供了寶貴經驗，而且也體現了現代購物中心多元化、個性化、體驗化的發展趨勢。
北京華熙LIVE
開放式地下體育社交街區
華熙LIVE是華熙集團在文體商業領域的代表之一，突破了傳統購物中心的單一購物模式。以文化體育場館為核心，結合餐飲、娛樂、休閑等多元業態，構建了一種“文體+商業”的共生生態。
這種模式借鑒國際成功案例如洛杉磯LA LIVE等，在國內開創了先河。將運動元素巧妙融入商業場景，形成別具一格的體驗式消費空間。該項目圍繞五棵松體育館打造開放式地下體育社交街區，提供包括籃球館、冰上運動中心在內的多種體育設施，吸引并滿足了年輕消費群體對運動健身和社交互動的需求，形成了區別于一般商場的獨特賣點。高規格的體育賽事、演唱會等活動高頻次舉辦，通過口碑效應吸引了大量客流，并持續為整個商圈注入活力，輻射周邊產業發展。
此外，華熙LIVE還積極策劃各類主題活動，進一步提升了區域內的夜經濟繁榮度。北京華熙LIVE·五棵松的成功在干其前瞻性的商業模式設計、精準的市場定位以及獨特的業態組合，它不僅改變了傳統商業空間的運營形態，也為城市公共空間的開發和利用提供了全新的思路和實踐樣本。通過文化和體育活動的引入，實現了商業價值與社會效益的有效結合，成為引領國內新型都市生活品牌的標桿之一。
北京合生匯21區BLOCK
以美食為主題的網紅街區
合生匯項目在最初規劃時將原本的動線死角區域，巧妙地改造成了一片集美食、零售和體驗于一體的室內主題街區。
通過有效整合B1和B2層的防火分區分散空間，不僅解決了原始空間難題，更創造出了一個別具一格的地下商業環境。該街區精準定位美食主題，集結眾多網紅餐飲品牌，構建出獨具特色的美食文化地標。
在整體設計上，21區BLOCK強調“場景+體驗”的消費模式，通過打造兔子市集、霓虹街景等特色主題區，創造了富有創意和趣味性的消費場景，讓消費者能夠沉浸在獨特的購物氛圍中，享受超越購物本身的樂趣。
為了保持市場競爭力和消費者新鮮感，21區BLOCK不斷進行迭代升級，例如發布2.0版本，更新店鋪品牌組合，引入更多新潮元素，并從內容、關系以及商業增值層面實施多元化的新玩法，以求提升消費者的復購率和滿意度。
北京合生匯21區BLOCK以其精準的市場定位、獨特的情景化設計、豐富多樣的業態組合以及持續不斷的創新升級，成功打造了一個具有代表性的都市新型商業空間，不僅提升了自身的商業價值，也為業界提供了商業地產轉型和創新發展的一個典范案例。
湖濱銀泰in77
瞄準年輕潮流市場
湖濱銀泰in77巧妙地利用其獨特的地下商業空間，積極引入各類小眾且富有個性的業態，如獨立設計師品牌店、藝術展覽館等，精心打造出一個深植于地下的潮流文化中心。
該項目瞄準年輕消費市場，通過策劃一系列緊貼時代熱點的營銷活動，如潮牌展覽、快閃店體驗等，成功將實體商業空間轉化為了集社交互動、時尚消費與休閑娛樂于一體的熱門打卡地。同時，它借助社交媒體平臺進行話題推廣和線上線下聯動運營，進一步提升了商場在年輕群體中的知名度和影響力。
湖湖濱銀泰in77以街區式布局為特色，在有限的地下空間中精巧劃分出A至E五個主題各異的區塊，充分滿足了年輕消費者對于多元化業態的需求。項目不僅注重產品和服務的創新，更重視與消費者之間的情感聯系，通過“敢潮敢熱愛”的口號傳遞對年輕一代生活方式的深度理解和尊重。借助街拍文化、藝術展覽等活動，商場被賦予了豐富的文化內涵，成為了一種體現城市生活風尚的獨特載體，從而增強了消費者對于in77的品牌認同感及歸屬感。
湖濱銀泰in77憑借精準的市場定位、獨特的建筑設計、富有創意的營銷活動以及深入人心的文化塑造，在年輕潮流市場上占據了重要地位。它不僅是一個商業中心，更是引領時尚潮流、傳播都市文化的城市新名片。通過不斷適應并引導年輕消費者需求的變化，in77成功實現了從傳統商業地產向新零售商的轉型，成為了國內地下商業空間創新發展的典范之一。
上海虹橋天地hubo
公共空間與地下商業空間融合的樣本
在這里，公共空間與地下商業空間實現了無縫銜接，創造出一個既具有開放性又兼顧私密性的綜合型商業環境。
這種打破傳統的空間布局，無疑為城市公共空間的創新發展提供了新思路。虹橋天地直接與虹橋交通樞紐相連，是真正意義上的“第一站”，擁有極高的交通可達性和人流量。這一區位使得hubo能夠充分利用高鐵、地鐵及航空等多維度的客流資源，為商業項目帶來持續不斷的消費者基礎。并且打破了傳統商業空間的邊界，將公共空間如休息區、展覽區等功能有機地融入到商業街區中，創造出既具備實用性又富有藝術感的環境。
這種設計不僅優化了空間利用效率，還為匆忙出行的旅客提供了舒適的休憩場所，提升了整體商業價值和社會效益。
海虹橋天地hubo以其獨特的區位條件、科學的空間規劃、創新的業態組合以及緊跟城市發展步伐的戰略定位，成功打造了發展步伐的戰略定位，形成了一個集商業運營、公共功能于一體的現代地下商業街區樣本，為業界提供了一種兼顧經濟效益與社會效益的城市空間發展新模式。
結 語
本文圍繞地下商業空間的有效利用做了一些探討與分析，選取了五個各具代表性的地下商業項目作為研究對象，他們或以體量大取勝，或以開放式街區為特色，或突出主題打造，或聚焦特色業態，其成功的共同點在于通過深度挖掘和利用空間潛力，結合業態組合創新，滿足了消費者對線下商業體驗價值的期待，在提供具有沉浸感、氛圍感的空間體驗的同時，強化了社交功能、高性價比、潮流時尚、個性化服務等特色，迎合了消費階段的變化，從而受到市場歡迎。
在未來，地下商業空間的開發利用和競爭還將進一步提升，唯有深入洞察市場演變趨勢，積極創新，不斷探索多元化的商業模式、更富生命力的空間結構、更能打動人心的商業內容，才能持續引領潮流，挖掘出更大的空間潛能，創造出更大的商業價值和社會效益。期待在未來我們將看到更多令人耳目一新的地下商業空間。
文章來源：其美設計
