十大室內(nèi)仿古商業(yè)街案例分析

隨著街區(qū)式商業(yè)的興起，將街區(qū)搬進(jìn)室內(nèi)已經(jīng)成為商業(yè)項(xiàng)目打造差異化的利器。同時，隨著消費(fèi)升級，消費(fèi)者熱衷于歷史文化場景體驗(yàn)，而室內(nèi)仿古商業(yè)街因其獨(dú)特的文化魅力和商業(yè)價值，為消費(fèi)者帶來了差異化的消費(fèi)體驗(yàn)。本文，飆馬商業(yè)地產(chǎn)盤點(diǎn)十大室內(nèi)仿古商業(yè)街案例，供廣大開發(fā)商參考借鑒。

案例一：長安十二時辰主題街區(qū)

西安曼蒂廣場商業(yè)面積3.68萬㎡，位于大唐不夜城核心地段，經(jīng)過了兩年多的改造升級，利用曼蒂廣場大部分商業(yè)空間精心打造全國首個唐風(fēng)市井生活體驗(yàn)地——長安十二時辰主題街區(qū)。

街區(qū)借助電視劇《長安十二時辰》IP，以“全唐”市井文化生活體驗(yàn)為文化主題，并通過建筑、軟裝、人物、故事、音樂、器物等方面全方位還原唐朝文化。

通過利用“美陳裝置+虛擬科技”的組合手法，打造三大主題消費(fèi)場景，分別為：負(fù)一層“攢星攬月·暢饗長安”主題的全唐市井生活體驗(yàn)空間；一層“和合之美·風(fēng)雅長安”為主題的唐風(fēng)主題互娛休閑空間；二層則是“花萼相輝·夜宴長安”主題文化宴席體驗(yàn)空間。

為了還原全唐原汁原味的市井生活，在業(yè)態(tài)方面集聚了100余種唐長安城的美食，以及各類唐朝手作、文創(chuàng)店鋪、銀器、琉璃、香料、唐繡、陶器、三彩、木作等都匯聚于此，讓消費(fèi)者通過特色商業(yè)充分體驗(yàn)全唐原汁原味的市井生活。

案例二：南京秦淮戲院里

秦淮·戲院里項(xiàng)目總建筑面積約50000平方米，位于秦淮河畔，毗鄰中國科舉博物館，項(xiàng)目理念源自明朝古畫《上元燈彩圖》，該項(xiàng)目將從畫中提取燈彩、商賈、民俗演藝等一系列秦淮地域文化元素，并將它們與沉浸式體驗(yàn)相結(jié)合，給游客一種全新的視聽享受。

在街區(qū)建筑形式的選擇上，結(jié)合項(xiàng)目本身首都大戲院舊址的建筑風(fēng)格，作為整個街區(qū)建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)，同時利用室內(nèi)暗場的環(huán)境，創(chuàng)造夜游秦淮的視覺感受。同時，根據(jù)建筑的空間形態(tài)，設(shè)定了三個主要的主題空間：燈山、奇市、幻戲，通過不同主題共同創(chuàng)造出穿越夢境、人在戲中的沉浸體驗(yàn)。而中庭場景設(shè)計則以本地文化的鰲山燈會為依托，提取出鰲山燈彩為核心符號，搭建出一個具有強(qiáng)烈穿越感與異質(zhì)感、仙俠風(fēng)格的奇幻大戲。

在功能方面，項(xiàng)目以秦淮文化為母體，集聚了沉浸式實(shí)景娛樂、沉浸式古風(fēng)市集、沉浸式主題街區(qū)、沉浸式酒店、沉浸式影院等多種沉浸式業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者多元化消費(fèi)需求。

在動線規(guī)劃方式上，采用的是棱角轉(zhuǎn)折的方式，通過這樣的動線規(guī)劃，將整個的街區(qū)動線劃分成不同的建筑單元模塊，以此模擬原生街區(qū)建筑錯落，蜿蜒曲折的市井巷弄景象。

案例三：星河里·唐宮夜宴實(shí)景文化主題街區(qū)

星河里·唐宮夜宴實(shí)景文化主題街區(qū)位于鄭州寶龍廣場B1層，占地面積達(dá)20000平方米，充分挖掘華夏文明及中原文化。

在設(shè)計理念上，街區(qū)用貫穿古今的主題設(shè)計空間，讓消費(fèi)者體驗(yàn)千年前的不同人生。整個街區(qū)以“水”為媒介，將水系引入室內(nèi)，一條洛水天漢水道貫穿始終，酒肆、街道、集市、花船、廊橋等縱橫交錯的布景，再現(xiàn)千年市井繁華。

在業(yè)態(tài)布局上，街區(qū)打造“南市”、“西市”、“北市”、“唐宮奇妙游”、“饕客盛宴”、“現(xiàn)代未來區(qū)”、“摘星攬月”七大業(yè)態(tài)版塊，為消費(fèi)者營造一場集視覺、聽覺、嗅覺、觸覺等于一體的互動沉浸式文化穿越之旅。

在文化活動上，街區(qū)除了在建筑、場景上發(fā)力，還在文化活動方面下足了功夫。結(jié)合主題文化，打造多元文化活動，讓消費(fèi)者在購物的同時，也能深入了解和體驗(yàn)唐朝的文化和風(fēng)俗。

案例四：上河坊主題街區(qū)

寶安大仟里深度還原北宋生活場景及國潮文化記憶，精心打造3000平米的國潮沉浸主題街區(qū)【上河坊】。

在場景搭建上，整個街區(qū)以“清明上河圖”為主題靈感，構(gòu)筑三縱三橫的北宋街巷，充分還原古都汴京的繁榮風(fēng)貌，營造“古街風(fēng)貌”的場景，打造龍門客棧、開寶塔、望月臺、相國寺、宋井等盛宋場景。

在業(yè)態(tài)功能方面，街區(qū)融合“美食文化”，容納百味珍饈，匯集佳肴美食；創(chuàng)新“非遺體驗(yàn)”的核心內(nèi)容，推出習(xí)武射箭，強(qiáng)健體魄，傳統(tǒng)弓箭文化、騎射推廣等體驗(yàn)內(nèi)容。

可以說，上河坊通過沉浸式場景塑造、傳統(tǒng)文化內(nèi)容運(yùn)營、潮流與傳統(tǒng)碰撞的呈現(xiàn)方式，最大限度還原北宋汴京開平時期的歷史文化和人文風(fēng)情，為消費(fèi)者呈現(xiàn)前所未有的文化體驗(yàn)。

案例五：成都元寶街

成都元寶街位于成都武侯吾悅廣場地下一層，采用動漫手法宣揚(yáng)中國古典文化，以三國蜀地文化為設(shè)計起源和故事線著手點(diǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣硇茇垇硭茉烊龂宋颕P。

在建筑與設(shè)計方面，該商業(yè)街在設(shè)計上獨(dú)具匠心，將中國古典元素與現(xiàn)代動漫手法相結(jié)合，打造出一種新穎獨(dú)特的仿古風(fēng)格。街道兩旁的建筑和裝飾都充滿了三國時期的韻味，同時又不失現(xiàn)代感。

在業(yè)態(tài)布局上，成都元寶街匯聚了豐富的業(yè)態(tài)。街區(qū)內(nèi)設(shè)置了具有成都特色的美食小吃餐飲區(qū)、文創(chuàng)體驗(yàn)區(qū)及精品零售區(qū)。游客可以在這里品嘗到地道的成都小吃，如白家肥腸粉、軍師冒菜等；也可以參觀文創(chuàng)體驗(yàn)區(qū)，了解三國文化和熊貓文化的創(chuàng)意產(chǎn)品；還可以在精品零售區(qū)購買到各種特色商品，如zele眼睛、玩物尚志等特色零售，以及迪士尼授權(quán)的動漫IP產(chǎn)品等。

最后，成都元寶街不僅注重商業(yè)氛圍的營造，還深入挖掘了三國文化和熊貓文化的內(nèi)涵。通過一系列的文化活動和展覽，如三國歷史講座、熊貓主題畫展等，讓游客在購物的同時也能感受到濃郁的文化氛圍。

案例六：民國1927風(fēng)情美食街

民國1927風(fēng)情美食街位于南京鼓樓吾悅廣場內(nèi)，這條美食街通過逼真的場景重現(xiàn)了1927年的金陵盛世，包括青石公館街、熱河文青路、金陵安品街等街道，以及費(fèi)勁黃包車、時光大劇院、民國理發(fā)店、幽靈巷等場景，為游客營造了一個復(fù)古又不失現(xiàn)代的民國主題空間。

在建筑和設(shè)計上，這條風(fēng)情美食街力求還原民國時期的建筑風(fēng)格，通過復(fù)古的裝飾和布局，讓游客仿佛置身于那個時代。街道兩旁的建筑和招牌都充滿了民國時期的韻味，同時又不失現(xiàn)代感，為游客提供了一種獨(dú)特的視覺體驗(yàn)。

在業(yè)態(tài)布局上，民國1927風(fēng)情美食街不僅匯聚了多種美食品牌，如付小姐在成都、八點(diǎn)醒、外婆家等，還結(jié)合了現(xiàn)代消費(fèi)理念和消費(fèi)族群，讓時尚與古典在這里碰撞出與眾不同的民國特色商業(yè)空間。游客可以在這里品嘗到地道的民國風(fēng)味美食，同時也可以購買到各種特色商品和紀(jì)念品。

當(dāng)然，除了美食和購物，這條風(fēng)情美食街還注重文化的傳承和展示。通過一系列的文化活動和展覽，如民國歷史講座、老照片展覽等，讓游客在購物的同時也能感受到民國時期的文化氛圍和歷史底蘊(yùn)。

案例七：慶州老街

慶州老街位于甘肅慶陽市恒美·南城生活廣場負(fù)一層商業(yè)街，占地面積7500平方米，將老城的傳統(tǒng)文化融入空間設(shè)計理念中，通過圍墻、城門等形式融入老街的文化，引起人們對老街的追憶。

在建筑設(shè)計上，老街整體設(shè)計風(fēng)格以傳統(tǒng)韻味、古樸內(nèi)蘊(yùn)為主，從門頭、廣場入口處到公共走道（古街道）、公共空間等，均按照慶陽老街整體布局進(jìn)行裝修設(shè)計。同時，結(jié)合老城的文化，在設(shè)計中融入了城門的“縮影”，以圍合的形式將空間區(qū)域四個方位設(shè)立了四座城門，分別為東門“安遠(yuǎn)門”、南門“嘉會門”、西門“平定門”、北門“永春門”。

在功能方面，老街將整個功能空間分為九個板塊，包括非物質(zhì)文化展示街區(qū)、特色美食區(qū)（東市）、傳統(tǒng)手工藝作坊（西市和平定坊）、電商配送中心、慶州印象（民俗戲曲展演）、寧州美食幫（安寧坊）、早市（長仙坊）、生活商鋪及娛樂兒童游樂中心（祥樂坊）、夜市區(qū)。

此外，最值得一提的是，老街還融入了南梁紅色文蠟像展示區(qū)，通過革命老器物、蠟像等場景傳達(dá)革命戰(zhàn)爭時期老一輩無產(chǎn)階級革命家的故事。

案例八：1192弄老上海風(fēng)情街

1192弄老上海風(fēng)情街，致力于打造一個景點(diǎn)式復(fù)古風(fēng)格的餐飲體驗(yàn)休閑區(qū)，還原老上海的面貌，成為金融街上的獨(dú)特風(fēng)情。該風(fēng)情街以餐飲為主要方向，不僅收羅了老上海人熟悉的傳統(tǒng)美食，還引進(jìn)了港臺和國際知名品牌，為游客提供多元化的餐飲選擇。

在建筑設(shè)計上，1192弄老上海風(fēng)情街的設(shè)計充滿了復(fù)古氣息，從燈光顏色、店鋪招牌設(shè)置、墻面布置到舊時物件的擺放，都力求還原老上海街道的場景。如，停靠在江邊碼頭的船模、軌道車箱、人力三輪車和28自行車等，這些元素不僅豐富了街道的景觀，還增加了游客的互動性。

在業(yè)態(tài)方面，1192弄老上海風(fēng)情街的業(yè)態(tài)布局以餐飲為主，但不僅僅局限于傳統(tǒng)美食。這里既有老上海人熟悉的沈大成、泰康食品、老上海蔥油餅等老字號品牌，也有港臺和國際知名品牌如臺灣卡斯特拉、木仔記、嘉廚小館等。此外，還有國際天食集團(tuán)、杏花樓、金百萬等知名品牌進(jìn)駐，為游客提供多元化的餐飲選擇。

此外，1192弄老上海風(fēng)情街還為游客提供了豐富的文化體驗(yàn)。街區(qū)內(nèi)定期舉辦各類特色文化活動，為游客帶來獨(dú)屬于老上海風(fēng)情的文化體驗(yàn)。

案例九：《夢華錄》主題街區(qū)

《夢華錄》主題街區(qū)依托于熱門電視劇《夢華錄》的文化背景，旨在打造一個集文化體驗(yàn)、休閑娛樂、購物消費(fèi)為一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。該街區(qū)以宋代文化為核心，通過還原宋代市井生活場景，為游客提供沉浸式的文化體驗(yàn)。

在建筑設(shè)計上，街區(qū)內(nèi)的建筑采用了宋代傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格，包括青磚黛瓦、雕梁畫棟等元素，營造出濃郁的宋代文化氛圍。

在業(yè)態(tài)布局上，街區(qū)涵蓋了各類特色小吃，主要以宋代傳統(tǒng)美食為主，如糕點(diǎn)、小吃、茶飲等，同時，推出以《夢華錄》為主題的各類文創(chuàng)產(chǎn)品，如徽章、團(tuán)扇、口罩等，滿足游客的收藏和紀(jì)念需求。

此外，未來深刻感受到宋代文化的魅力，街區(qū)提供了各種宋代文化體驗(yàn)活動，如茶藝表演、書法體驗(yàn)、宋代服飾試穿等，讓游客在參與中感受宋代文化的魅力。

案例十：姑蘇二十四集

“姑蘇二十四集”位于江蘇省蘇州市吳中區(qū)吳郡路公共聯(lián)橋，是歌林公園首創(chuàng)的蘇州室內(nèi)傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合的沉浸式文化特色美食街區(qū)。該項(xiàng)目以清代畫家徐揚(yáng)的《姑蘇繁華圖》為藍(lán)本，結(jié)合古典元素，運(yùn)用當(dāng)代建筑科技，呈現(xiàn)國內(nèi)首個室內(nèi)國潮風(fēng)市集，總面積近6000平方米。

在空間布局上，“姑蘇二十四集”以一個橋狀連接構(gòu)成空間序列，即兩個建筑之間的一個兩層的長廊，用類似中國湖南或廣西民居里的廊橋的方式，展示當(dāng)下蘇州人的生活畫卷。街區(qū)內(nèi)部空間，以“水”為媒介，以烏篷船、錦鯉、荷葉為點(diǎn)綴元素，形成一船一鋪的商業(yè)格局，打造一條別樣水街。

在建筑設(shè)計上，街區(qū)整體建筑風(fēng)格融合了蘇州傳統(tǒng)民居與現(xiàn)代設(shè)計元素，既保留了古典韻味，又融入了現(xiàn)代時尚感。

在業(yè)態(tài)布局上，街區(qū)內(nèi)部設(shè)置了多個功能區(qū)域，如文創(chuàng)手作、市井小吃、老字號美食、花鳥魚蟲、非遺藝術(shù)等，滿足消費(fèi)者多元化消費(fèi)需求。

此外，街區(qū)還以蘇州文化為主題，舉辦了多種蘇州傳統(tǒng)文化體驗(yàn)活動，如茶藝表演、書法體驗(yàn)、服飾試穿等，讓消費(fèi)者在購物的同時也能感受到蘇州傳統(tǒng)文化的魅力。

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