本站訊 據統計，上周（3月30日至4月3日），來自江蘇、廣東、山東、內蒙古四省共4家開發商的商業地產、產業地產項目尋求與飆馬合作。
咨詢合作的4家開發商分別是：江蘇沭陽占地38畝、規劃建筑面積2萬方的人防商貿城項目，該項目已于2010年和政府簽約；廣東肇慶3萬多方商業項目，該 項目臨近肇慶七星巖風景區，附近有大型的市民廣場，臨近市中心，現處于前期規劃階段，需策劃、招商、運營服務；山東泰安占地16萬方、規劃建筑面積53萬 方項目，其中商業8萬方，其余為酒店、公寓、寫字樓；內蒙古烏蘭察布占地7000平米、總建筑面積7萬方項目，其中商業2萬方，其余5萬方為公寓寫字樓， 目前已封頂。原商業規劃為數碼廣場，現需重新定位，需要招商服務。
商業地產、私募基金、投資銀行并稱21世紀三大最具價值魅力的行業，而對于從事商業地產行業30年的人士而言，商業地產行業最大的魅力又是什么？“商業地 產可以說是集人類知識和技術經驗的最大成者”，穆健瑋，一個從1980年就開始接觸商業地產的“老人”如此形容。
從2005年到2014年，中國商業地產經歷了三個發展階段：第一個階段是2005年到2007年，歸結為專業店發展階段。伴隨大型綜合超市、家居賣場、 電器等專業店的連鎖經營，商業地產開發形態主要為單體店；第二階段是2008年到2011年，歸結為商業綜合體發展階段，伴隨住宅地產的大開發，商業用地 匹配進入城市土地出讓，同時，主力店商業對拉升住宅價格起了很大作用。這一時期的商業地產開發形態主要為商業綜合體、條狀購物中心，即以主力店帶動的區域 型購物中心；第三階段是2012年到2014年，歸結為城市綜合體發展階段，商業地產開發形態主要是大型城市綜合體，商業地產進入城市功能化配套化發展， 商業營業用房投資超過住宅投資。
目前的中國商業地產，一方面要進行存量消化，通過深化定位和提升服務功能以拉升商業經營價值，另一方面要進行資產權益化證券化設計，使優質資產進入資本市場，逐步提升中國商業地產的行業復合度。未來中國商業地產將走向質的發展！
穆健瑋表示，商業地產最大的魅力是綜合性強，要求知識和技術經驗強度大，可以說是集人類知識和技術經驗的最大成者。商業地產的挑戰在于創新，創新就是不斷實踐和吸收更新的文明成果！
