運營管理知多少？

本站訊     上周（6月15日至6月19日）共有來自全國各地的5家開發商向飆馬尋求項目合作。

   
      尋求合作的項目分別是：來自安徽池州的5.4萬方英倫風情商業體驗街區項目，尋求銷售服務；甘肅蘭州的總體量55萬方的綜合性商業項目；北京的購物公園項目，總建面20萬方，尋求招商和銷售服務；來自甘肅張掖市的2.5萬方社區型購物中心項目，需策劃、招商代理服務；以及來自貴州省某縣城的總體量40萬方的綜合性商業項目。

      商業地產項目的成功，離不開運營管理，它包含三個重要組成部分：招商、營運和運營保障。

      招商是商業地產項目得以順利運作的前提和基礎，也是決定后期運營管理能否成功的關鍵性工作。在項目建設初期，從選址、規劃到開發建設階段，招商工作就已經同步展開，最終通過商業業態的引進來實現前期的商業策劃和運作。

      營運則是商業地產價值實現的最終環節。營運管理重在提升商家的經營業績，進而提升整個商業項目的市場競爭力和品牌價值。

      運營保障是對商業地產項目正常經營的支撐。商業地產項目的運營保障需求多元化，管理的難度也高，不僅包括設備設施的維護管理，還涵蓋了系統的工程智能化運行體系和消防管理、安全秩序管控等。其表現出來的特征是無形和無聲的，但卻是運營管理不可或缺的業務主線，起到為商業項目的順利經營保駕護航的作用。

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