體驗型商業的開發需要關注哪些內容？

本站訊    上周（7月20日至7月24日）共有7家來自全國各地的開發商向飆馬尋求項目合作。


      尋求合作的項目分別是：來自安徽合肥的24萬方商業中心項目，需要招商服務；安徽涇縣的某商業項目，需要全程服務；來自江西南昌的22萬方商業地產項目，需要二次定位招商服務；來自江蘇邳州的占地50畝的休閑觀光步行街項目，需要定位服務；廣西貴港的5萬方商業項目，需要全程服務；浙江寧波的約9萬方工業地產項目，需要策劃定位和招商服務；來自浙江杭州的大型科技產業園項目，需要寫字樓銷售推廣服務。

      現如今商業項目不好做，是很多開發商共同的心聲。各類商業廣場、購物中心大同小異，消費者無法產生新鮮感。體驗型元素被越來越多地應用到商業地產項目當中。那么體驗型商業項目的開發應該關注于哪些內容呢？

      首先是整個設計環節。借助于獨具特色的建筑設計，商業項目本身就能夠吸引人氣的話，商業一定會好運作。體驗的基礎實際上要先解決便利性和可達性的問題，在內部結構上實現每個店鋪自然的連接，無死角，使顧客能順暢地享受購物過程。

      其次是招商環節。一定要根據項目定位特征找到適合的商業品類。不論定位是高端還是休閑，整體租戶的素質和運營能力是需要控制的。如整個公共區域做得都非常好，但是里面的租戶卻無法達到既定要求，那么整體定位還是不能有效實現，不能達到預期目標。

      還有就是運營環節。要力圖為未來的顧客創造出一個不一樣的體驗型商業場所。要注重保持租戶的活力，適合目標顧客的喜好和變化。舉辦的活動也要使顧客能產生親近感。

      可見，體驗型商業一定要有更高的要求，要以顧客的購物感受為根本，創造出一個有著良好體驗感受的購物場所。


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