怎樣營造商業(yè)氛圍？

本站訊    上周（2月14日至2月19日）共有3家來自全國各地的開發(fā)商，通過各種渠道向飆馬尋求項目合作。







        來自江蘇泗洪的某景區(qū)項目，需要專業(yè)公司提供招商服務；來自湖北鄂州的某財富廣場項目，需要招商銷售服務；來自江蘇淮安的某綜合體項目，需要專業(yè)公司提供全程服務。

        現(xiàn)今，商業(yè)項目越來越多，為了能吸引人氣，留住消費者，各商家紛紛在營造商業(yè)氛圍上大動腦筋。這里簡述一下常用的商業(yè)氛圍營造手法：

        1、廣場營造
        廣場本身要有新穎的造型，寬敞的空間，尤其是休閑娛樂空間，這樣才能有新鮮感將人引進來。

        如果想把人留住，還需要提供一些人性化的設施，如兒童游樂設施、休閑椅、休閑亭或促銷活動等。

        室外廣場也可以是室內(nèi)商業(yè)空間的有益延伸，如可在廣場周邊布置餐飲、休閑項目或室外運動娛樂設施，也可將其作為戶外展示及大型營銷活動的空間。

        2、外立面設計
        主要從外立面的造型、顏色以及廣告位和標識牌的組合上下功夫。通過整體的處理，形成具有濃厚商業(yè)氛圍的場所，并給周圍人群造成視覺的沖擊力。形象鮮明、設計突出的商業(yè)項目通常能給人深刻的印象，能滿足顧客的視覺享受，吸引他們前往，同時也是項目區(qū)別于其他項目的顯著標志之一。

        可根據(jù)廣告位、招牌、燈箱的投放，營造繁華感和商業(yè)氛圍，與周邊環(huán)境在同中求異，不可給人雜亂無章的感覺。

        外立面的設計中對出入口的展示性尤為重要，尤其在有高差的地方，做好導視牌，項目的門面須符合項目的經(jīng)營特色，體現(xiàn)項目的整體風格。

        出入口一定要方便記憶和出入，門口有紅地毯，或裝飾門等。

        講究建筑的個性風格設計，同時要追求商業(yè)氣氛和娛樂性。

        3、招牌、廣告位、大屏幕設計
        招牌：具有高度概括力和在藝術(shù)上具有強烈吸引力的招牌，對消費者的視覺刺激和心理影響非常重要。招牌是消費者識別商品、也是用來招徠生意的牌號或標記。商業(yè)建筑既要充分利用現(xiàn)有的招牌，又要賦予招牌更為豐富的內(nèi)涵。

        廣告位：尺寸與樓身搭配要合理，位置與外立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，要便于使用安裝、更換。
 
        大熒幕：LED大熒幕已成為很多新購物中心廣告設計的一種重要形式。借助于高科技，LED大熒幕可以通過聲、色、光、影效果，吸引商業(yè)建筑外部人流的注意，形成人群聚集的焦點。

        4、門面、櫥窗、玻璃幕墻設計
        門面：應符合本商店的經(jīng)營特色、體現(xiàn)本店的風格。

        櫥窗：既是一種重要的廣告形式，也是裝飾商店門面的重要手段。它可以激發(fā)消費者的購買興趣，豐富消費者的聯(lián)想。

        玻璃幕墻：外立面采用玻璃幕墻材質(zhì)，充分利用了玻璃幕墻材質(zhì)透明的特點，將濃郁的購物氣息充分展示出來，形成了一個良好的外部形象設計，讓路人經(jīng)過此處，就產(chǎn)生了進入商業(yè)內(nèi)部空間的愿意。另外，玻璃幕墻還可以主題式設計，讓建筑外部形成消費動力。

        5、非建筑元素的運用
        室外空間與商業(yè)氣氛的形成，主要決定于建筑的空間形態(tài)和立面形式，但也取決于其他一些非建筑元素的運用，比如室外餐飲座椅、涼亭等功能設施。非建筑元素是商業(yè)建筑與人發(fā)生親密接觸的界面，可以給人帶來良好的心理感受，并形成舒適、活躍的視覺與空間效果，豐富顧客心中富有新意的獨特外觀形象。

        6、中庭與共享空間設計
        中庭對于活躍空間氣氛，組織和豐富空間層次，調(diào)節(jié)空氣流通，提升整個商場的空間質(zhì)量和檔次，具有非常積極的意義。通過中庭可以瀏覽商場的各種廣告牌、來往的人流，視覺上變得輕松和休閑。通過中庭的空間層次、大幅廣告以及人群流動使視線動起來，豐富商業(yè)的氣氛。

        7、室內(nèi)POP廣告設計
        室內(nèi)POP的基本功能在于改善商店的購物環(huán)境，突出商品和服務的質(zhì)量，刺激消費者的購買欲望。

        8、公共配套設施
        配套設施上，最吸引人的還是游樂設施、兒童娛樂設施、停車場設施，這些都是營造商業(yè)氛圍的基礎。

        9、標識系統(tǒng)設計
        標識系統(tǒng)是表現(xiàn)商場功能區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)的環(huán)境信息，導示圖可以告知整體布局、引領(lǐng)人流動線，吊牌位置應醒目、標識清晰、便于識別。

        10、景觀營造
        以商場核心主題特色為基點，通過內(nèi)外景觀、小品的有效組合，與商場主題密切聯(lián)系，保證內(nèi)外景觀、空間及與商場主題特色的和諧性與均好性。景觀休閑設施，表面上看會增加成本，減少商鋪面積，長遠看，能營造持續(xù)的人氣——商業(yè)經(jīng)營只有收益持續(xù)穩(wěn)定，才會更吸引人，產(chǎn)生良好的效益。




本文整理自《商業(yè)地產(chǎn)前期開發(fā)手冊》，圖片源自網(wǎng)絡，如牽涉版權(quán)問題，請與管理員聯(lián)系刪除，謝謝！