體驗式商業空間組合模式有哪些？

本站訊    上周（6月20日至6月24日）共有3家來自全國各地的開發商，通過各種渠道向飆馬尋求項目合作。







        尋求服務的項目是：來自安徽某大型專業市場項目，需要業態調整服務；來自遼寧省大連市的某商業街項目，需要招商服務；來自河南鄧州的某38萬方商住項目，需要銷售服務。

        體驗式商業被越來越多的商業項目所關注并配置，那么它在空間組合方式上有哪幾種模式呢？據調研所知，一般可分為“集中式”、“內街式”、“街區式”三種空間組合模式。

        1、“集中式”：是指某組織各部分功能空間。建筑體量集中，中庭作為其主導空間，在形式上有別于其他功能空間而成為主導空間，其他功能空間則圍繞中庭布置。“集中式”空間模式一般因用地面積緊張而采取的一種緊湊型布局方式。根據核心空間的數量可以分為單核式和多核式。

        （1）根據核心空間的數量劃分有：單面圍合式、雙面圍合式、四面圍合式、多核式。

        （2）按照其主體空間的不同劃分，大致分為集中式中庭和集中式空中大堂兩類。根據位置和空間圍合度不同，又可分為以下幾種類型。

        體驗式中庭：已成為集中型的體驗式商業的核心空間，是吸引消費者前來購物消費的主導因素。

        體驗式空中大堂：不再按照平面來布置核心空間，而把幾個核心空間采用豎向分布，形成大大小小的空中大堂。

        2、“內街式”：采用一條或幾條內街將各類空間串在一起的空間模式，是現代購物中心最主流的形式。內街空間與節點空間的組合，形成豐富的空間形態，它們在功能上不僅起著聚集和疏導人流、組織水平和垂直交通的作用，還通過精心布置的景觀環境和娛樂休閑設施，為消費者營造娛樂、休閑、交往的場所。

        根據空間形態，可將“內街式”購物中心分為：直線型、折線型、弧線形、點線結合型、立體型。

        （1）線型內街空間

        指購物中心的公共空間呈流線型，通過一條主要的商業步行街來串聯各個商業子空間，使之具有連續性。但這種形式的流線比較單一，公共空間缺乏趣味性。

        （2）點線結合型內街空間

        指線型空間與節點空間串聯，在純粹的線型空間中植入“中庭”使之成為空間節點。各商業子空間的排列路徑是由一個節點空間向一個方向或幾個方向延伸出去，同時使整個公共空間增強應有的序列感，使空間的層次更加豐富。

        （3）立體型內街空間

        指步行街空間與多個節點通過多層次立體復合而產生的公共空間。立體型內街空間承載著更多不同功能和形式的空間，這些不同功能和形式的空間通過步行街串聯，形成立體化內街空間系統。

        3、“街區式”：由于入口廣場的設置、街巷空間的變化、中心廣場的營造、過街天橋的穿插等，使“街區式”商業空間更加人性化，吸引著越來越多的消費者前來體驗。“街區式”空間模式的公共空間具有一定的城市功能，成為城市活動中心。根據其主導空間的不同，可分為街道主導式和廣場主導式兩種。

        街道主導式：購物空間以街巷的形式出現，整體空間形態呈現線形主軸與副軸交錯模式，即空間主體為一條主要的街道直線形軸線貫穿，與其交錯存在若干條直線形副軸街道的空間形態。

        廣場主導式：整體空間形態呈現放射狀模式，其核心空間是商業廣場，通過商業廣場聯系若干條放射狀步行街，商業廣場成為整體空間的主體。






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