國外幾種典型的購物中心動線設計方法

本站訊    上周（6月13日至6月17日）共有4家來自全國各地的開發商，通過各種渠道向飆馬尋求項目合作。







        尋求服務的項目是：來自江西的某4萬方綜合體項目，需要招商、銷售服務；來自山東德州的某10萬方物流汽配城項目，需要招商服務；新疆伊犁的某國際電商平臺項目，需要全程服務；來自安徽當涂的某文化園項目，需要全程服務。

        購物中心動線規劃設計在購物中心開發過程中至關重要，需要根據項目所處的環境和項目定位、地塊條件、主力店、主力客戶的設置等各種條件來因地制宜，以下是國外的幾個較典型例子。

        國外購物中心回字型動線很普遍，這是因為國外很少有大型主力店，都是以主力客戶為主，可適合各種類型地塊。

        1、菱形回字型，以集成店和快時尚為主

        例：德國柏林東門購物中心

        菱形回字型，沒有主力店，以集成店和快時尚為主力客戶，在大面積區域也可以設置兒童、女鞋、珠寶、內衣等主題區，回字型動線一般把回字做小，大面積區域留給外圍。

        2、圓弧回字型，沒有主力店

        例：波點華沙購物中心，圓弧回字型，設置同上例。

        3、井字型，自由拼接的鋪面

        例：德國德累斯頓，類似井字型（兩部分中間有街道隔斷），優點可自由設置，鋪面可自由拼接。

        4、動線設置相對復雜，商業連接各區域

        例：韓國產銷會展中心，由于是大型綜合體、會展、酒店等，由地下商業連接各區域，而且有二條地鐵連通，所以動線顯得相對混亂，該種布局需要各種特色主題區域和主力店客戶來吸引人流在各個區域流動。

        5、T字型

        例：德國卡爾魯厄購物中心（T型動線，也可以和人字型動線歸為一類）

        6、單一動線連接各區域

        例：德國勒沃庫森市核心區購物中心，適合不規則的地形，通過單一動線連接各個區域在動線二個端點設置中庭，在不規則的區域設置主力店和次主力店。

        7、回字型，長條形地塊

        例：德國航空主題購物中心回字型動線，因為是長條形地塊，縮小回字型動線，在兩端設置主力店和主力客戶，購物氛圍太濃，但缺少中庭等休憩和娛樂空間。

        8、正方形回字形，設置四個中庭

        例：德國埃森市中心購物中心，正方形回字動線，四角設置四個中庭，在不規則區域設置主力客戶，該方式適合單層面積相對較大的購物中心。

        9、街區式動線，與周邊交通相融合

        例：加拿大街區式購物中心。街區式購物中心，該種類型往往動線會很復雜，在國內一些區域型（社區型）購物中心適合該種方式（上海最成功的幾個區域購物中心上海金橋、西郊百聯、大寧國際、證大大拇指等都是街區式設置），該種設置需要充分考慮與周邊交通的融合，在各種端點角落則設置不同的主力客戶。

        10、回字型，適合低樓層

        例：倫敦西田斯特拉特福德城，回字型 ，跟國內三個英特宜家購物中心非常相似，適合郊區型低樓層的大型購物中心，需要有類似宜家的大型主力店。






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