華潤置地商業地產三大產品線確立
來源:贏商網 作者:贏商網 時間:2014-07-28
核心提示：華潤置地董事長吳向東表示，華潤置地以高端商業產品線定位的萬象城、區域商業中心定位的萬象匯/五彩城系列以及華潤1234Space作為華潤旗下地產業務三大商業產品線，未來將加大其投入。
成為“中國商業地產領導者”，這是華潤置地的最重要的商業戰略目標。
10年前，華潤置地的商業布局之路從深圳萬象城起步，如今，萬象城已在全國各地落地開花，華潤置地的商業版圖擴張正在不斷加速，商業戰略逐漸清晰并確立。
7月26日，華潤置地商業地產戰略暨深圳區域產品發布會在華潤深圳灣體育中心海之門廣場舉行，華潤置地宣布將致力成為“中國商業地產領導者”的
商業地產戰略目標，這也是其首次正式向外界發布其全國商業戰略布局。
整合商業地產資源 正式確立三大產品線
自深圳萬象城開業至今，華潤置地通過積極探索，已將萬象城成功復制到全國22個城市，目前全國已有6個萬象城投入運營中，分別在在深圳、杭州、沈陽、成都、南寧和鄭州。
誠然，華潤置地的商業模式已逐漸成熟，在全國復制萬象城的節奏不斷加快。而在加快的同時，華潤置地也一直在積極探索跟不斷創新，逐步發展出三條各具特色的商業產品線，以滿足不同層次消費者的需求。
華潤置地董事長吳向東在發布會現場致辭表示，目前公司以高端商業產品線定位的萬象城、區域商業中心定位的萬象匯/五彩城系列以及華潤1234Space作為華潤旗下地產業務三大商業產品線，未來將加大其投入。
其中，萬象城作為華潤置地重點打造的高端商業產品線，以其“一站式”的消費體驗，迅速成為中國最具示范效應的購物中心。除目前已開業的萬象城外，該產品線還將呈現出創新升級版萬象城——萬象天地等多元形態。屆時，萬象天地將助力中國首個城市人文綜合體——深圳華潤城成為深圳最具影響力的復合型商業街區。
第二條產品線則是萬象匯（五彩城）系列，定位為區域商業中心。2013年，華潤置地首個五彩城在北京正式開業，成為引領嶄新生活方式的京北商業旗艦。2014年5月1日，作為華潤置地合肥首個商業項目的五彩城正式開業；6月28日，余姚五彩城也正式開業。截至目前，五彩城已布局中國內地的22個城市。
另外，去年年底，被稱為“mini萬象城”的首家1234space在深圳開業，成為深圳市民喜聞樂見的潮人生活一站式體驗館，為大眾帶來了全新的潮流生活方式。至此，華潤置地又探索出另一條全新的商業產品線，為滿足年輕、時尚消費者的需求，華潤1234space將萬象城的高品質概念與輕奢的潮人的時尚理念有機結合。
加大商業地產投入 或將剝離商業單獨上市
隨著三大商業產品線的正式確立，華潤置地全國商業布局版圖將更加清晰，未來將繼續加速商業的布局與開發。
“2014年是華潤置地商業地產加速發展的一年。”華潤置地總裁唐勇如是說，他續稱，2015年和2016年將有更多商業項目面世。按照目前的戰略布局和開發速度，2017年和2018年，華潤置地將迎來商業項目開業的高峰期。
據悉，重慶萬象城與無錫萬象城將于2014年下半年正式開門迎客，而青島萬象城則于2015年開業。而對于已投入運營的項目，唐勇表示華潤置地有信心創造和保持良好業績，同時對于“中國商業地產領導者”的戰略目標也充滿信心。
截至2014年，華潤置地商業地產的總建筑面積已超過220萬平米，合作商家超1000家，合作品牌逾2500個。未來，華潤置地還將加大對商業地產的投入，努力實現其中國商業地產領導者的目標。
對此，唐勇表示，預計到2017年底，華潤置地在全中國將有40多個商業項目投入運營。屆時，華潤置地投入運營的零售物業建筑總面積將超過600萬平方米，年客流量將達4.5億；預計年累計購物營業額將超過500億元人民幣，會員總數將超200萬人。
不難看出，華潤置地的商業地產資源和土地儲備如此龐大，其商業全國版圖已基本成型，價值巨大。唐勇還透露，屆時，如果將華潤置地的商業地產業務單獨剝離，該業務將相當于一家市值1000億的上市公司。
除在商業地產領域不斷實踐和積極探索外，華潤置地在住宅開發方面，也已形成萬象高端系列、城市高端系列、郊區高端系列、城市品質系列、城郊品質系列、城市改善系列、郊區改善系列、旅游度假系列八大產品線。華潤置地將堅持“投資物業+住宅開發+增值服務”的差異化生意模式，助力其宏大的戰略目標的實現。
另外，值得一提的是作為目前三大商業產品線全部擁有的唯一城市的深圳，今年是華潤置地深圳大區的發力年。
據悉，華潤城、華潤銀湖藍山、華潤小徑灣二期三大項目將于年內面市。
目前，華潤置地已在大深圳區域布局八大項目，自西向東，占據著深圳南山、羅湖核心地段及深圳東優質灣區，總占地超過300萬平方米，總建筑面積超1000萬平方米，總投資逾1000億元。
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